МБ 21.1 Практичні

Мета: навчитись складати акт технічного огляду будівель та споруд, виявляти недоліки при обстежені будівлі та робити висновки

Хід роботи.

1. Прочитати та запам'ятати теоретичну частину

2. Обстежити запропоновану будівлю

3. Скласти акт технічного огляду будівлі (зразок акта додається) https://docs.google.com/document/d/1yvMFmPG84WBcfp5tZvkWKVbass6IE5Vq/edit?usp=sharing&ouid=103362598458834047312&rtpof=true&sd=true

4. Дати відповіді на контрольні запитання.

Теоретична частина

Акт технічного огляду будівель і споруд, як правило, не є самостійним документом, а служить додатком до якого-небудь договору або є частиною пакета документації, що засвідчує стан об'єкта.

Уніфікованого єдиного зразка для складання цього документа немає, тому писати його можна у вільній формі. Оформляти акт можна від руки чи друкувати на комп'ютері. Головне, щоб у ньому містилися відомості про об'єкт, що оглядається, інформація про членів комісії з огляду, точний опис їх висновків, а також зауваження та недоліки, виявлені при процедурі

Досить часто під час оглядів об'єкт фотографують, а потім фотографії теж вносяться в акт як додатки. Якщо під час огляду приміщення перевіряється електрообладнання, вентиляція, системи опалення та водопостачання, в акті необхідно засвідчити відповідність їхнього стану встановленим нормам та стандартам.

В які терміни здійснюється обстеження будівель

Перший раз роботи виконуються згідно з проектом, після – за вимогами ДБН, але не більше гарантійного терміну використання будівлі. Слід брати до уваги, наскільки часто подібні заходи проводилися раніше.

Після виконання робіт складається акт обстеження будівлі. Виносяться терміни експлуатації і дата подальшого будівельно-технічного обстеження будівель. Потрібно знайти всі вади і пошкодження на будівельних конструкціях.

Які дії проводяться в процесі технічного огляду

Технічний огляд - це досить об'ємне поняття, яке може включати в себе цілий комплекс заходів, що проводяться в процесі обстеження будівлі або споруди склад комісії

Для технічного огляду об'єкта зазвичай залучається ціла комісія.

Склад комісії призначається виходячи з обставин, за якими проводиться контрольний захід.

Якщо це приймання новозбудованого споруди, то в комісію включаються представники кількох організацій, які брали участь в будівництві. А якщо оглядається будівля, давно належать якоїсь організації на правах власності (наприклад, після зими і весняних підтоплень), то комісія буде складатися із співробітників підприємства.

У будь-якому випадку, в комісію має входити не менше трьох фахівців, бажано з різних професійних сфер.

А при необхідності до її складу може бути включений і незалежний експерт.

Інструкція з написання акта огляду будівлі

У «шапці» документа посередині пишеться його назва та коротко позначається суть , а також вказується населений пункт, в якому він оформляється та дата: число, місяць (прописом), рік.

• Потім вписується склад комісії, яка проводить огляд: вказується на посаду кожного члена комісії, повну назву організації, яку він представляє, прізвище, ім'я, по батькові.

• Далі фіксуються відомості, що стосуються безпосередньо об'єкта. Тут треба внести дані про його найменування та призначення, вказати власника, а також адресу, за якою він знаходиться.

• Нижче публікуються висновки комісії: якщо приміщення і всі елементи, що розглядаються, знаходяться в хорошому стані, то це потрібно відзначити, якщо ж є які-небудь нарікання і зауваження щодо його стану, то їх треба описати з максимальними подробицями.

• У заключній частині акта його мають підписати всі члени сформованої комісії та за необхідності завірити печатками.

Після складання акту всі особи, що брали участь в огляді будівлі, повинні поставити в документі свої підписи (з розшифровкою).

По завершенні того, як акт буде сформований і завізований підписами всіх членів комісії, він включається в пакет документації, що відноситься до об'єкту. Термін його зберігання встановлюється або чинним законом, або визначається нормативними актами компанії.

Контрольні запитання

1. Які відомості повинні міститись в Акті?

2. В які терміни здійснюється обстеження будівель?

3. Як визначається склад комісії для складання акту обстеження?

4. Що прописується в шапці документа?

5. Як здійснюється підпис акта обстеження будівлі?