Licencia de Obras

Es un permiso administrativo emitido por el municipio que autoriza la realización de construcciones, ampliaciones, remodelaciones o demoliciones de edificaciones en un predio específico.

Palabras Clave:

Obra: Construcción o trabajo realizado por el ser humano, generalmente con el objetivo de modificar o crear una estructura, infraestructura o espacio.

Construcción: Proceso de crear o ensamblar estructuras, generalmente edificios, carreteras, puentes u otras obras de ingeniería. Implica la planificación, diseño, edificación y mantenimiento de estas estructuras.

Institución de Trámite: Dirección o Secretaría de Desarrollo Urbano del municipio o alcaldía correspondiente; En algunos casos, puede haber dependencias estatales involucradas para proyectos de mayor envergadura o con impactos regionales.

Requisitos: Los requisitos para obtener una licencia de obras pueden variar dependiendo del tipo y magnitud de la obra a realizar.

• Personas Físicas: Solicitud debidamente requisitada y firmada, Identificación oficial vigente, documento que acredite la propiedad o posesión legal del inmueble, comprobante del pago del impuesto predial al corriente, Licencia de Uso de Suelo vigente, constancia de alineamiento y número oficial vigente, planos arquitectónicos, (En algunos casos, fotografías del predio o construcción existente).

• Personas morales: además de algunos de los requisitos anteriores, se puede solicitar acta constitutiva de la empresa, poder notarial del representante legal y registro Federal de Contribuyentes (RFC).

Costo: El costo de la licencia de obras no es una cantidad fija y varía significativamente dependiendo de diversos factores, tales como: El tipo y la magnitud de la obra, la superficie de construcción, el uso de la edificación, el valor de la construcción declarado.

• Uso especializado: $12,242.18 MXN

• Comercio de barrio: $7,063.05 MXN

• Templos, hospitales, asilos o edificios de asistencia pública: $4,120.79 MXN

Función: Garantizar que cualquier actividad de construcción, ampliación, remodelación o demolición se realice de acuerdo con las normativas urbanas y de construcción vigentes.