Để sở hữu một không gian sống mơ ước thì nội thất chiếm vai trò cực kỳ quan trọng. Bởi vậy có rất nhiều người lựa chọn đơn vị thiết kế thi công nội thất trọn gói để ngôi nhà có sự đồng nhất giữa bản vẽ và thự tế. Điều này cũng giúp gia chủ tiết kiệm rất nhiều thời gian, công sức và chi phí. Vậy thiết kế thi công nội thất trọn gói là gì, đơn vị nào cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công nội thất uy tín chuyên nghiệp?. Hãy cùng KIM tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
Mục lục ẩn
Thiết kế thi công nội thất trọn gói là gì? Bao gồm những hạng mục nào?
Những vấn đề thường gặp phải khi thiết kế thi công nội thất các đơn vị khác nhau
Dịch vụ trọn gói là việc phục vụ khách hàng từ khâu đầu đến khâu cuối. Đơn vị thiết kế thi công nội thất trọn gói là đơn vị có đủ khả năng đảm nhận tất cả các khâu từ thiết kế bản vẽ, phối cảnh cho đến khi bắt tay vào công đoạn xây dựng và hoàn thiện công trình.
Quy trình thiết kế thi công trọn gói – KIM
Quy trình thiết kế thi công nội thất trọn gói nội thất bao gồm các bước:
Sau khi nhận được yêu cầu từ phía khách hàng, KIM sẽ tiến hành trao đổi với khách hàng để xác định:
Thông tin hiện trạng căn nhà (Bao gồm: Diện tích, mặt bằng, loại hình, …)
Phong cách thiết kế chủ nhà mong muốn
Tổng mức kinh phí đầu tư
Thông thường, khách hàng cần thiết kế đã có sơ đồ mặt bằng sẵn từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, trong trường hợp khách hàng muốn thay đổi bố cục phòng hoặc thêm vách ngăn thì sơ đồ mặt bằng cũng sẽ thay đổi. Do đó, KIM sẽ tới tận nơi để đo đạc lại diện tích chính xác.
Điều này nhằm nắm rõ:
Vị trí tường, dầm, sàn trong thiết kế
Đường đi của thiết bị cân chỉnh các vấn đề kỹ thuật khi thiết kế
Trao đổi rõ hơn mong muốn của chủ nhà
Trong quá trình này, nhà thiết kế bên KIM sẽ tư vấn cho khách hàng những phương án triển khai phù hợp nhất cũng như xu hướng thiết kế, một số mẫu thiết kế đẹp hiện nay để khách hàng tham khảo.
Dự toán chi phí thiết kế & thi công
KIM sẽ đưa ra chi phí dự toán dựa trên ngân sách và mong muốn của chủ nhà sau quá trình khảo sát. Hướng tới phân khúc thiết kế nội thất cao cấp, chi phí thiết kế bên KIM sẽ rơi vào khoảng 400.000đ – 600.000đ/m2 và chi phí thi công hoàn thiện vào khoảng 10 – 17tr/m2. Mức giá này sẽ có sự thay đổi tùy thuộc vào loại hình căn hộ, phong cách thiết kế và đồ nội thất sử dụng. Nếu đã hiểu rõ nhu cầu của nhau, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng thiết kế.
Hợp đồng xác định rõ:
Các hạng mục thiết kế
Chi phí thiết kế
Tiến độ công trình
Thời hạn thanh toán
Ảnh thiết kế 3D công trình Penthouse Ancora
Hồ sơ thiết kế bàn giao cho khách hàng sẽ bao gồm:
Phối cảnh 3D:
Chi tiết các không gian nội thất.
Chi tiết các đồ nội thất (bàn, ghế, giường, tủ…)
Hồ sơ kỹ thuật:
Phần xây dựng thô (tường, trần, sàn…).
Hệ thống thông gió, điều hòa, điện nước (M&E).
Hồ sơ chi tiết đồ nội thất.
Cận cảnh thi công sắc nét công trình của KIM
Nếu khách hàng muốn chọn KIM thi công để đảm bảo chất lượng công trình bám sát với thiết kế, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng thi công.
Thời gian thi công nội thất phụ thuộc vào diện tích thiết kế:
Đối với công trình khoảng 100m2: Thi công từ 60 – 75 ngày
Với công trình khoảng 200m2: Thi công từ 100 – 120 ngày
Với công trình khoảng 300m2: Thi công từ 130 ngày – 150 ngày
Các bước thi công nội thất:
Xây dựng, cải tạo phần thô
Thi công các hạng mục M&E (hệ thống thông gió, điều hòa, điện nước)
Lắp đặt nội thất Fitout (các hạng mục trang trí tường, trần, thiết bị âm tường,…)
Lắp đặt đồ nội thất rời (bàn ghế, giường tủ, decor,…)
Hoàn thiện & bàn giao
Ảnh chụp thực tế căn hộ Imperia Sky Garden
Tại KIM, chúng tôi luôn cung cấp bảo hành 3 năm cho khách hàng trên tất cả các hạng mục, đã bao gồm chi phí nhân công, sửa chữa (khách hàng chi trả phụ kiện hư hỏng nếu có).
Trong trường hợp sản phẩm bị trục trặc, tùy theo tình trạng, thời gian khắc phục có thể từ 5 – 7 ngày kể từ ngày nhận được thông tin.
Thời gian phục vụ: Tất cả các ngày trong tuần, từ 8 giờ sáng đến 8 giờ tối
Sản phẩm thi công giống thiết kế từ 95 – 98%
Tiến độ thi công đảm bảo
Đền bù 200% nếu sai vật liệu
Công trình sạch sẽ ngay sau khi thi công, khách hàng chỉ cần dọn vào ở
Những lợi ích khi thiết kế thi công nội thất trọn gói
Dưới đây chính là những lý do nhiều gia chủ lựa chọn việc thiết kế & thi công nội thất trọn gói:
Do cùng một đơn vị phụ trách vì vậy từ khâu phối cảnh 3D đến khâu lên hồ sơ kỹ thuật và thi công đều đạt được sự đồng nhất và hiểu ý.
Việc phối hợp nhịp nhàng giữa các khâu của cùng một đơn vị cũng giúp gia chủ và cả bên thiết kế & thi công tiết kiệm về thời gian đáng kế vì quy trình làm việc cũng như timeline đã được thống nhất ngay từ đầu.
Việc thực hiện công việc theo đúng kế hoạch cũng giúp giảm tối đa các vấn đề và chi phí phát sinh trong quá trình thiết kế và thi công nội thất.
Theo dõi 1 quy trình, làm việc với 01 đơn vị sẽ giúp gia chủ dễ dàng trong việc quản lý và giám sát chất lượng, tiến độ công trình.
Đúng yêu cầu mong muốn
Sau khi thống nhất được về bản vẽ, nếu cùng một đơn vị chịu trách nhiệm thi công thì họ sẽ là người hiểu rõ nhất yêu cầu và mong muốn của khách hàng từ đó có những lưu ý nhất định để sản phẩm hoàn thiện được hoàn hảo nhất.
Một chế độ bảo hành dài hạn là điều mà gia chủ nào cũng mong muốn. Khi làm việc với cùng một đơn vị, trường hợp có vấn đề phát sinh trong quá trình bảo hành cũng dễ xử lý hơn khi thuê nhiều đơn vị khác nhau. Bởi lẽ việc này có thể dẫn đến trình trạng không bên nào nhận trách nhiệm.
Vấn đề gặp phải khi thiết kế & thi công các đơn vị khác nhau
Nếu như việc chọn 1 đơn vị thiết kế thi công nội thất trọn gói nội thất gia có rất nhiều lợi ích thì ngược lại việc chọn các đơn vị thiết kế và thi công khác nhau, gia chủ có thể phải đối mặt với các vấn đề sau:
Gia chủ sẽ phải lặp lại quá trình đánh giá năng lực.. để lựa chọn được một đơn vị thi công uy tín, đáng tin cậy, quá trình này sẽ làm mất khá nhiều thời gian của bạn.
Kể cả trong trường hợp có cả bản vẽ 3D và hồ sơ thiết kế thì đơn vị thi công riêng biệt cũng khó hiểu được toàn bộ ý muốn của đơn vị thiết kế và chủ nhà. Chính vì vậy, việc vẽ lại hồ sơ thiết kế là công việc thường phát sinh khi thuê các đơn vị thiết kế & thi công khác nhau.
Việc định lượng vật tư giữa một bản vẽ thiết kế và thực tế thi công sẽ gặp nhiều khó khăn, không chính xác và dễ gây hao phí, phát sinh cho công trình của bạn. Ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
Công việc chồng chéo nhau là điều dễ dàng gặp phải khi nhiều đơn vị khác nhau tham gia vào quá trình thiết kế & thi công nội thất nhà bạn.
Delay về tiến độ trong các khâu khi chủ nhà chọn đơn vị thiết kế & thi công khác nhau sẽ dẫn đến lãng phí thời gian chung của cả công trình.
Tường như tiết kiệm chi phí nhưng việc phát sinh các công việc, các hạng mục và delay về thời gian chính thì việc phát sinh những chi phí không đáng có vô hình dùng lại đẩy chi phí của công trình lên rất nhiều.
Khi thiết kế thi công các loại hình nhà ở gia chủ cần chú ý dự trù kinh phí và lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp. Đồng thời, mỗi không gian đòi hỏi phải có điểm nhấn để tránh sự nhàm chán, đơn điệu. Khi thi công nội thất, gia chủ cần chú ý sát sao tiến độ, cũng như phối hợp với đơn vị thiết kế, thi công để đạt kết quả tốt nhất.
Biệt thự Vinhomes Harmony
Biệt thự là công trình nhà ở có sân vườn, hàng rào và lối đi riêng biệt. Chiều cao xây dựng không quá 3 tầng, ngoại trừ áp mái và tầng hầm. Biệt thự sở hữu ít nhất 3 mặt trông ra sân vườn. Diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích đất.
Khi thi công và thiết kế nội thất biệt thự đòi hỏi sự đồng nhất giữa nội thất và ngoại thất. Đồng thời kiến trúc sư cần bố trí mặt bằng hợp lý để tận dụng không gian hướng ra sân vườn, hoà mình với thiên nhiên.
Penthouse Metropolis
Penthouse thường là những căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà, một cao ốc và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng. Các nhà đầu tư cao ốc đã tận dụng khu vực tầng trên cùng. Từ đó, tạo ra căn hộ sở hữu tiện nghi, hiện đại để đem đến không gian sống ấn tượng.
Khi thi công thiết kế nội thất penthouse cần chú ý tận dụng view đắt giá của loại hình này. Cửa kính được ưu ái sử dụng để gia chủ có thể ngắm thành phố từ trên cao.
Duplex Sunshine City
Duplex là loại hình căn hộ thông tầng, nằm tại các tầng trung của tòa chung cư, có thiết kế sang trọng, rộng rãi hơn hẳn so với các căn hộ chung cư bình thường. Duplex vẫn có đầy đủ loggia như các căn hộ chung cư.
Khi thiết kế nội thất căn hộ duplex, đặc biệt là những căn thông tầng cần được thiết kế và thi công khéo léo để vừa tận dụng được view của loại hình duplex, vừa phân chia không gian mỗi tầng hợp lý.
Thiết kế thi công nội thất chung cư
Tuy chung cư không có diện tích lớn như các loại hình duplex, penthouse hay biệt thự. Nhưng nếu khéo léo thi công và thiết kế nội thất chung cư thì hoàn toàn căn hộ vẫn toát lên được vẻ sang trọng, tinh tế.
KIM – Đơn vị thiết kế thi công nội thất trọn gói nội thất cao cấp hàng đầu tại Hà Nội. Chúng tôi cam kết chất lượng trên từng công đoạn nhằm mang đến cho quý khách hàng những sản phẩm tốt nhất!
Nguồn bài viết: https://kimfurniture.com/thiet-ke-thi-cong-noi-that-tron-goi/