Biệt thự là căn hộ cao cấp, có diện tích rộng nên đòi hỏi việc thi công nội thất phải rất chỉn chu, sắc nét, đảm bảo thẩm mỹ. Thi công nội thất biệt thự là khâu quan trọng giúp biến không gian sống mơ ước của gia chủ thành hiện thực. Hãy cùng KIM, tìm hiểu chi tiết về các thông tin liên quan đến việc thi công nội thất biệt thự trong bài viết dưới đây.
Mục lục ẩn
Gia chủ cần xác định phong cách thiết kế, ngân sách, nắm rõ bản vẽ cũng như theo dõi sát sao tiến độ trong quá trình thi công nội thất biệt thự.
Phong cách thiết kế trong thiết kế & thi công nội thất biệt thự là yếu tố quan trọng. Phong cách thiết kế thể hiện tinh thần của toàn căn nhà và xuyên suốt giữa các không gian. Một số phong cách thiết kế biệt thự sang trọng được ưa chuộng hiện nay có thể kể đến:
Phong cách hiện đại trong thiết kế & thi công nội thất biệt thự
Phong cách hiện đại tập trung vào tính công năng và bỏ qua tất cả những đường nét điêu khắc trạm trổ cầu kỳ. Hầu hết đồ nội thất của biệt thự theo phong cách hiện đại đều phẳng và có góc cạnh rõ ràng.
Biệt thự phong cách hiện đại với gam màu trung tính
Đồ nội thất đơn giản đường nét rõ ràng
Phòng ngủ biệt thự phong cách hiện đại, tinh tế
Phong cách Modern Luxury
Trong thiết kế nội thất biệt thự, phong cách Modern Luxury được coi như bước tiến của phong cách hiện đại. Phong cách Modern Luxury có sự kết hợp hoàn hảo của 2 yếu tố “Modern interior” và “Luxury interior” giúp không gian toát lên được vẻ sang trọng, xa hoa, đồng thời cũng đảm bảo được tính khoa học, tiện dụng.
Mẫu thiết kế phong cách Modern Luxury thông tầng
Thiết kế được lấy cảm hứng từ hoạ tiết da cá sấu mạnh bạo và đồng xước tinh tế.
Thi công nội thất biệt thự theo phong cách Modern Luxury ngày càng được ưa chuộng trong phân khúc cao cấp
Phong cách tân cổ điển trong thiết kế & thi công nội thất biệt thự
Tân cổ điển là phong cách luôn có chỗ đứng nhất định trong thiết kế & thi công nội thất biệt thự. Tân cổ điển (Neo Classic) là một trào lưu nghệ thuật trang trí, thị giác và kiến trúc. Lấy cảm hứng từ phong cách của La Mã và Hy Lạp cổ đại, Tân cổ điển nhấn mạnh vào tính trật tự, giản đơn và nghệ thuật.
Mẫu ảnh chụp thực tế công trình của KIM hoàn toàn có thể áp dụng cho thi công nội thất biệt thự phong cách Tân Cổ Điển
Phòng khách tone ghi sáng, nhẹ nhàng đúng chất Tân cổ điển thanh lịch
Khu vực bàn ăn rộng phục vụ nhu cầu của gia đình
Phòng ngủ nhẹ nhàng với vách tắm kính điện thông minh
Phong cách Modern Classic
Phong cách Modern Classic là một biến tấu hiện đại hơn so với Tân cổ điển; còn được biết đến là phong cách Tân cổ điển hiện đại. Modern Classic kết hợp sự trang nhã của Tân cổ điển với nét mạnh mẽ, cá tính và công năng từ hiện đại. Từ đó, cho ra đời một phong cách đương thời, khác biệt và hợp xu thế.
Đúng như tên gọi, đỏ rượu vang Burgundy mang tới vẻ đẹp táo bạo và đầy tính nghệ thuật cho không gian sống
Trong thi công nội thất biệt thự sự kết nối về màu sắc giữa các không gian là yếu tố quan trọng
Phòng ngủ được thiết kế tinh tế với sự kết hợp màu sắc độc đáo
Phòng thay đồ với hoạ Animal print ấn tượng. Đồng thời tủ để đồ có diện tích rộng phục vụ nhu cầu của gia chủ
Việc này sẽ giúp đơn vị thiết kế & thi công nội thất biệt thự đưa ra được phương án tối ưu nhất so với ngân sách của bạn. Đội ngũ nhà thiết kế sẽ cân đối từ vật liệu, công năng, kiểu dáng sao cho vừa đáp ứng được thẩm mỹ, vừa phù hợp với ngân sách.
Trước khi thi công nội thất biệt thự, gia chủ cần nắm rõ bản vẽ thiết kế
Trước khi đến bước thi công nội thất biệt thự gia chủ cũng cần năm rõ bản vẽ chi tiết bao gồm: Phong cách; ý tưởng; các thông số kỹ thuật cũng như kiểu dáng; nội thất của công trình. Nếu đơn vị thi công khác đơn vị thiết kế thì cần phải đánh giá lại bản vẽ cũng như hồ sơ thi công trước khi bắt đầu công việc.
Để tiết kiệm thời gian, công sức thì việc lập timeline và thực hiện theo đúng kế hoạch là điều cần thiết. Việc đảm bảo tiến độ từ các hạng mục lớn đến các hạng mục nhỏ là nguyên tắc giúp bạn tiết kiệm được thời gian, cũng như hoàn thành được các dự định theo đúng kế hoạch.
Để báo được giá thi công nội thất biệt thự, trước tiên đội ngũ KTS của KIM cần biết được nhu cầu, mong muốn và mức đầu tư ngân sách của chủ nhà. Sau đó, chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát thực tế công trình, lên concept và báo giá thiết kế. Sau khi thiết kế đã hoàn thiện, sẽ đến bước báo giá và ký hợp đồng thi công.
Chi phí thiết kế bên KIM sẽ rơi vào khoảng 400.000đ – 600.000đ/m2 và chi phí thi công hoàn thiện vào khoảng 12 – 22tr/m2. Mức giá này sẽ có sự thay đổi tùy thuộc vào loại hình căn hộ, phong cách thiết kế và đồ nội thất sử dụng.
Để có một biệt thự hoàn thiện, quy trình thi công sẽ gồm 4 bước sau:
Khảo sát trước khi thiết kế & thi công nội thất biệt thự
Sau khi nhận được yêu cầu từ phía khách hàng, KIM sẽ tiến hành trao đổi với khách hàng để xác định:
Thông tin hiện trạng căn nhà (Bao gồm: Diện tích, mặt bằng, loại hình, …)
Phong cách thiết kế chủ nhà mong muốn
Tổng mức kinh phí đầu tư
Thông thường, khách hàng cần thiết kế biệt thự đã có sơ đồ mặt bằng sẵn từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, trong trường hợp khách hàng muốn thay đổi bố cục phòng hoặc thêm vách ngăn thì sơ đồ mặt bằng cũng sẽ thay đổi. Do đó, KIM sẽ tới tận nơi để đo đạc lại diện tích chính xác.
Điều này nhằm nắm rõ:
Vị trí tường, dầm, sàn trong thiết kế
Đường đi của thiết bị cân chỉnh các vấn đề kỹ thuật khi thiết kế
Trao đổi rõ hơn mong muốn của chủ nhà
Trong quá trình này, nhà thiết kế bên KIM sẽ tư vấn cho khách hàng những phương án triển khai phù hợp nhất cũng như xu hướng thiết kế, một số mẫu thiết kế nội thất biệt thự đẹp hiện nay để khách hàng tham khảo.
Sau quá trình khảo sát, KIM sẽ đưa ra chi phí dự toán dựa trên ngân sách và mong muốn của chủ nhà. Hướng tới phân khúc thiết kế nội thất cao cấp, chi phí thiết kế bên KIM sẽ rơi vào khoảng 400.000đ – 600.000đ/m2 và chi phí thi công hoàn thiện vào khoảng 12 – 22tr/m2. Mức giá này sẽ có sự thay đổi tùy thuộc vào loại hình căn hộ, phong cách thiết kế và đồ nội thất sử dụng.
Hợp đồng xác định rõ:
Các hạng mục thiết kế
Chi phí thiết kế
Tiến độ công trình
Thời hạn thanh toán
Thiết kế 3D biệt thự vườn Tùng Ecopark
Hồ sơ thiết kế bàn giao cho khách hàng sẽ bao gồm:
Phối cảnh 3D:
Phối cảnh chi tiết các không gian nội thất.
Phối cảnh chi tiết các đồ nội thất (bàn, ghế, giường, tủ…)
Hồ sơ kỹ thuật:
Hồ sơ kỹ thuật phần xây dựng thô (tường, trần, sàn…).
Hồ sơ các hệ thống thông gió, điều hòa, điện nước (M&E).
Hồ sơ chi tiết đồ nội thất.
Biệt thự là một trong những loại hình căn hộ cao cấp nhất hiện nay. Chính vì vậy, thiết kế nội thất biệt thự sao cho đẳng cấp, xứng tầm là điều gia chủ rất quan tâm. Hãy cùng KIM khám phá những mẫu thiết kế nội thất biệt thự đẹp và sang trọng với…
Ảnh chụp cận thi công sắc nét từ KIM
Các bước thi công nội thất biệt thự bao gồm:
Thi công, cải tạo ngoại thất:
Nếu biệt thự nhà bạn đã có sẵn phần ngoại thất ưng ý thì có thể bỏ qua bước này. Còn nếu trong trường hợp xây dựng từ đầu hoặc cần cải tạo ngoại thất cho phù hợp, thì đây sẽ là khâu đầu tiên trước khi tiến hành thi công nội thất.
Thi công các hạng mục M&E (Mechanical & Electrical): Hệ thống M&E được chia làm 04 hạng mục chính bao gồm: Hệ thống thông gió và điều hòa không khí; Cấp thoát nước và thiết bị vệ sinh; Phần Điện; Hệ thống báo cháy và chữa cháy.
Lắp đặt nội thất Fitout: Bao gồm các hạng mục trang trí tường, trần, thiết bị âm tường,…
Lắp đặt đồ nội thất rời: Bao gồm bàn ghế, giường, tủ và đồ decor
Hoàn thiện & bàn giao: Đây là công đoạn tưởng chừng như đơn giản nhưng không kém phần quan trọng để có một công trình hoàn hảo bàn giao cho khách hàng
Chủ nhà không thể bỏ qua những chính sách về bảo hành & bảo trì để đảm bảo chất lượng nội thất cho mái ấm của mình.
Tại KIM, chúng tôi luôn cung cấp bảo hành 3 năm cho khách hàng thiết kế & thi công nội thất biệt thự trên tất cả các hạng mục, đã bao gồm chi phí nhân công, sửa chữa (khách hàng chi trả phụ kiện hư hỏng nếu có).
Trong trường hợp sản phẩm bị trục trặc, tùy theo tình trạng, thời gian khắc phục có thể từ 5 – 7 ngày kể từ ngày nhận được thông tin.
Nguồn bài viết: https://kimfurniture.com/thi-cong-noi-that-biet-thu/