Quy trình thiết kế thi công nội thất chính là một trong những điều chủ nhà quan tâm khi tìm kiếm đơn vị thiết kế. Khi nhận nhà thô, chủ nhà thường không biết bắt đầu từ đâu hay cần những công việc nào để hoàn thiện nhà. Bài viết này của KIM sẽ giúp định hình những công đoạn chính từ nhận mặt bằng thô cho tới bàn giao công trình cho khách hàng.
Quy trình thiết kế thi công nội thất KIM
Mục lục ẩn
Sau khi nhận được yêu cầu từ phía khách hàng, KIM sẽ tiến hành trao đổi với khách hàng để xác định:
Thông tin hiện trạng căn nhà (Bao gồm: Diện tích, mặt bằng, loại hình, …)
Phong cách thiết kế chủ nhà mong muốn
Tổng mức kinh phí đầu tư
Thông thường, khách hàng cần thiết kế đã có sơ đồ mặt bằng sẵn từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, trong trường hợp khách hàng muốn thay đổi bố cục phòng hoặc thêm vách ngăn thì sơ đồ mặt bằng cũng sẽ thay đổi. Do đó, KIM sẽ tới tận nơi để đo đạc lại diện tích chính xác.
Điều này nhằm nắm rõ:
Vị trí tường, dầm, sàn trong thiết kế
Đường đi của thiết bị cân chỉnh các vấn đề kỹ thuật khi thiết kế
Trao đổi rõ hơn mong muốn của chủ nhà
Trong quá trình này, nhà thiết kế bên KIM sẽ tư vấn cho khách hàng những phương án triển khai phù hợp nhất cũng như xu hướng thiết kế, một số mẫu thiết kế đẹp hiện nay để khách hàng tham khảo.
Khảo sát hiện trạng tại biệt thự Ecopark – KIM
Sau quá trình khảo sát, KIM sẽ đưa ra chi phí dự toán dựa trên ngân sách và mong muốn của chủ nhà. Hướng tới phân khúc thiết kế nội thất cao cấp, chi phí thiết kế bên KIM sẽ rơi vào khoảng 400.000đ – 600.000đ/m2 và chi phí thi công hoàn thiện vào khoảng 12 – 22tr/m2. Mức giá này sẽ có sự thay đổi tùy thuộc vào loại hình căn hộ, phong cách thiết kế và đồ nội thất sử dụng.
Nếu đã hiểu rõ nhu cầu của nhau, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng thiết kế.
Hợp đồng xác định rõ:
Các hạng mục thiết kế
Chi phí thiết kế
Tiến độ công trình
Thời hạn thanh toán
Bước 2 của quy trình thiết kế thi công nội thất là gửi báo giá sơ bộ tới khách hàng để cân nhắc, điều chỉnh lại về budget
Hồ sơ thiết kế bàn giao cho khách hàng sẽ bao gồm:
Phối cảnh 3D:
Phối cảnh chi tiết các không gian nội thất.
Phối cảnh chi tiết các đồ nội thất (bàn, ghế, giường, tủ…)
Hồ sơ kỹ thuật:
Hồ sơ kỹ thuật phần xây dựng thô (tường, trần, sàn…).
Hồ sơ các hệ thống thông gió, điều hòa, điện nước (M&E).
Hồ sơ chi tiết đồ nội thất.
Hồ sơ thiết kế bao gồm phối cảnh 3D (nhìn toàn cảnh) và phối cảnh chi tiết (thông số kỹ thuật để thi công)
Nếu khách hàng muốn chọn KIM thi công để đảm bảo chất lượng công trình bám sát với thiết kế, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng thi công.
Quy trình thi công nội thất cơ bản bao gồm:
Xây dựng, cải tạo phần thô
Thi công các hạng mục M&E (hệ thống thông gió, điều hòa, điện nước)
Lắp đặt nội thất Fitout (các hạng mục trang trí tường, trần, thiết bị âm tường,…)
Lắp đặt đồ nội thất rời (bàn ghế, giường tủ, decor,…)
Hoàn thiện & bàn giao
Chất lượng thi công nội thất siêu sắc nét của KIM – Căn duplex Sunshine City
Tại KIM, chúng tôi luôn cung cấp bảo hành 3 năm cho khách hàng trên tất cả các hạng mục, đã bao gồm chi phí nhân công, sửa chữa (khách hàng chi trả phụ kiện hư hỏng nếu có).
Trong trường hợp sản phẩm bị trục trặc, tùy theo tình trạng, thời gian khắc phục có thể từ 5 – 7 ngày kể từ ngày nhận được thông tin.
Thời gian phục vụ: Tất cả các ngày trong tuần, từ 8 giờ sáng đến 8 giờ tối
Chất lượng bảo hành được cam kết nhờ quy trình thiết kế thi công nội thất cao cấp, chuyên nghiệp
Sản phẩm thi công giống thiết kế từ 95 – 98%
Tiến độ thi công đảm bảo
Đền bù 200% nếu sai vật liệu
Công trình sạch sẽ ngay sau khi thi công, khách hàng chỉ cần dọn vào ở
Thời gian thiết kế nội thất phụ thuộc vào yêu cầu và tốc độ phản hồi từ chủ nhà. Thông thường sẽ rơi vào khoảng:
Đối với công trình khoảng 100m2: 45 ngày
Đối với công trình khoảng 200m2: 60 ngày
Đối với công trình khoảng 300m2: 75 ngày
Thời gian này đã bao gồm toàn bộ thời gian thiết kế 3D (và chỉnh sửa các phương án với chủ nhà) + thời gian triển khai hồ sơ kĩ thuật.
Thời gian thi công nội thất phụ thuộc vào diện tích thiết kế:
Đối với công trình khoảng 100m2: Thi công từ 60 – 75 ngày
Đối với công trình khoảng 200m2: Thi công từ 100 – 120 ngày
Đối với công trình khoảng 300m2: Thi công từ 130 ngày – 150 ngày
Thời gian cho quy trình thiết kế thi công nội thất
Hy vọng những chia sẻ trên đây đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan về các bước tiêu chuẩn của quy trình thiết kế thi công nội thất bên KIM. Nếu có bất kỳ thắc mắc gì, bạn đừng ngại ngần liên hệ KIM để được tư vấn nhé.
Nguồn bài viết: https://kimfurniture.com/quy-trinh-thiet-ke-thi-cong-noi-that/