Trọn bộ câu hỏi Q&A dự án Imperia Smart City Tây Mỗ

Bộ câu hỏi Q&A Imperia Smart City sẽ giúp khách hàng hiểu kỹ thêm về dự án trước khi quyết định lựa chọn tổ ấm tương lai của mình.

1. Dự án được đầu tư và phải triển bởi đơn vị nào?

Chủ đầu tư dự án Imperia Smart City là Công ty cổ phần HBI hoạt động chuyên sâu trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh, xây dựng và phát triển bất động sản tại Việt Nam. HBI đang phối hợp với nhiều đối tác uy tín trong lĩnh vực xây dựng, phát triển bất động sản trong nước và quốc tế, cam kết đem tới cho thị trường bất động sản các dự án uy tín và có chất lượng tốt nhất.

Đơn vị phát triển dự án là MIK Home một công ty thành viên của MIK Group, ông lớn ngành bất động sản với sự thành công của nhiều dự án như Imperia Garden, Imperia Sky Garden, Villa Park, Park Riverside, Sol by Melia Phú Quốc, Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc,...

2. Quy hoạch và cơ cấu sản phẩm của dự án

Imperia Smart City được xây dựng ngay trong lòng đại đô thị Vinhomes Smart City với tổng diện tích 2,33ha với 5 tòa tháp căn hộ là IS1, IS2, Lake 1, Lake 2, và Lake 3,

Loại hình căn hộ:

Căn hộ Studio: 28-32m2
Căn hộ 1 phòng ngủ: Khoảng 43 m2
Căn hộ 2 phòng ngủ +1, 1 wc: Khoảng 55m2
Căn hộ 2 phòng ngủ + 1, 2 wc: 62.8-64 m2
Căn hộ 3 phòng ngủ: 76.2 m2

3. Cư dân Imperia Smart City có được sử dụng các tiện ích của đại đô thị Vinhomes Smart City không? Mức phí như thế nào?

Cư dân có thể sử dụng tiếp cận các dịch vụ hệ thống trường học Vinschool, hệ thống bệnh viện Vinmec, Vinbus và các dịch vụ, tiện ích khác và các phần mềm quản lý, theo dõi thu phí,.... tương tự như các cư dân của đại đô thị Vinhomes Smart City.

Phí dịch vụ quản lý phần cơ sở hạ tầng, cảnh quan và tiện ích sử dụng chung tại dự án được áp dụng thống nhất cho tất cả các cư dân dự án, không phân biệt giữa cư dân Imperia Smart City và cư dân Vinhomes.

4. Phí quản lý vận hành là bao nhiêu?

Chủ đầu tư hỗ trợ phí quản lý vận hành trong 03 năm đầu tiên, từ năm thứ 04 trở đi khách hàng tự thanh toán phí quản lý vận hành theo quy định và thông báo của đơn vị quản lý vận hành. Đơn vị quản lý vận hành sẽ được chủ đầu tư tiến hành đấu thầu lựa chọn đơn vị uy tín, chất lượng.

5. Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Imperia Smart City

6. Chiều cao của mỗi căn hộ là bao nhiêu?

Chiều cao tầng 3,2m
Thông thủy phòng khách, bếp, phòng ngủ đến trần giả: 2,6m
Thông thủy WC đến trần giả: 2,4m

7. Các căn hộ có được lắp điều hòa không?

Mỗi căn hộ trang bị 01 điều hòa cho phòng khách thuộc hãng Hisense/LG/ Gree hoặc tương đương; Công suất phù hợp với từng khu vực diện tích

Các khu vực còn lại trang bị đầu chờ theo như danh mục vật liệu bàn giao đã thống nhất

8. Số lượng thang máy ở mỗi tòa là bao nhiêu? Sử dụng thương hiệu nào?

Sẽ có 05 thang chở khách, 01 thang phục vụ cho lực lượng chữa cháy và chở hàng.

Các hãng có thể sử dụng: Kone/ Mitsubishi/ Thyssenkrupp/ Hitachi/ Toshiba/ Schindler hoặc tương đương.

9. Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Imperia Smart City được trang bị đầy đủ thiết bị chống cháy theo đúng tiêu chuẩn hiện hành được quy định bởi cơ cục Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ.

Mỗi tầng đều có chuông báo cháy, 2 lối thoát nạn, họng nước chữa cháy và ít nhất 1 bình chữa cháy xách tay hoặc bình chữa cháy có bánh xe mỗi 150m2

Ngoài ra, dự án Imperia Smart City còn được bố trí 1 phòng lánh nạn với diện tích lên tới 199.6m2 tại tầng 20 của mỗi tòa căn hộ, là nơi an toàn nhất cho cư dân trong những trường hợp khẩn cấp.

10. KH có thể mua nhiều căn để làm thông thành 1 căn hộ? Nếu được phê duyệt thì sẽ đập thông từ lúc thi công hay thi công xong, rồi sau này KH tự phá dỡ?

Hiện tại không có chủ trương về việc này

Chủ đầu tư sẽ thực hiện thi công theo hồ sơ thiết kế đã được duyệt và nghiệm thu theo thiết kế được duyệt.

Sau đó bàn giao cho khách hàng sở hữu và sử dụng, việc hoàn thiện thi công hay thay đổi sẽ do KH thực hiện phù hợp với quy định.

11. Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ Imperia Smart CIty là sổ đỏ hay sổ hồng?

Cư dân sở hữu căn hộ Imperia Smart City sẽ được cấp sổ hồng theo đúng quy định tại Khoản 1 và khoản 2 Điều 9 Luật Nhà ở 2014

12. Người nước ngoài có được mua căn hộ dự án không?

Khách hàng nước ngoài được mua căn hộ của Dự án nếu đáp ứng quy định của pháp luật Việt Nam quy định tại Điều 160 Luật Nhà ở 2014: điều kiện để tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam:

- Nếu là tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam: cần giấy chứng nhận đầu tư và có nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định của luật nhà ở và pháp luật có liên quan;

- Nếu là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động tại Việt Nam: cần có giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam do cơ quan nhà nước có thẩm quyền Việt Nam cấp;

- Nếu là cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam (hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam) và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.

13. Thời hạn được sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài với căn hộ Imperia Smart City là bao lâu?

Thời hạn sở hữu căn hộ Imperia Smart CIty sẽ tuân thủ theo quy định tại Điểm c, Khoản 2,

Điều 161 Luật Nhà ở 2014:

Đối với cá nhân nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho nhận thừa kế nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.

và Quy định tại Điểm c Khoản 2 Điều 161 Luật Nhà ở 2014:

Người nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì được sở hữu nhà ở lâu dài, ổn định và có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam.

Theo đó, khách hàng nước ngoài mua căn hộ Imperia Smart City sẽ có quyền sở hữu 50 năm. Với khách hàng là người nước ngoài có vợ hoặc chồng là người Việt Nam thì sẽ được sở hữu căn hộ lâu dài, ổn định và có các quyền sở hữu nhà như công dân Việt nam

Xem thông tin chi tiết dự án Imperia Smart City Tây Mỗ để nhận chính sách bán hàng MỚI NHẤT và ƯU ĐÃI nhất

Nếu quý khách còn bất kỳ thắc mắc nào xin vui lòng để lại câu hỏi hoặc liên hệ ngay với Hotline: 0902 19 15 19 của chúng tôi để được giải đáp nhanh nhất.