00:00 актуальность темы, плюсы и минусы

01:00 возможность задать вопрос и получить ответ в комментариях, телеграмм-канале, фейсбуке

01:30 суд не установил, что расчет задолженности который подан нотариусу не содержит в себе расчет по долгу тела кредита (постановление Верховного Суда 05.04.23 дело 444/917/20)

02:18 взыскать моральный вред при отмене надписи (постановление Верховного Суда 05.04.23 дело 308/13418/20)

05:00 исполнитель должен обратиться к органам опеки и попечительства для получения разрешения на реализацию жилой недвижимости, право на пользование которым имеют дети

07:03 в письменном требовании о досрочном погашении кредита, сумма долга не соответствует сумме в заявлении о выдачи надписи и меньше надписи 

08:45 процентная ставка не соответствует условиям договора

09:38 должен ли нотариус проверять наличие запретов и обременений в отношении недвижимости 

10:39 арест в рамках уголовного производства 

11:38 размер пени, не соответствует условиями кредитного договора 

12:31 в договоре займа указано, что для получения исполнительной надписи не требуется отсылать должнику требование о возврате долга 

14:07 ненадлежащая оценка доказательств судом апелляционной инстанции может быть основанием для победы в Верховном Суде 

16:00 совершение исполнительной надписи прерывает срок исковой давности в отношениях об обращении взыскания на предмет ипотеки 

17:14 суд должен указать в решении, что должник имел бесспорную задолженность 

19:04 наличие спора по иску кредитора к должнику о взыскании долга доказывает бесспорность задолженности должника и не влияет на надпись 

21:30 подтверждение бесспорности долга 

23:24 когда следует считать надлежащим образом получение ипотекодателем уведомления о досрочном погашении долга 

25:00 начало отсчёта исковой давности для отмены надписи 

26:58 начало отсчёта исковой давности для обращения взыскания на предмет ипотеки на основании надписи 

28:15 факт обращения банка в суд о взыскании долга и возврат иска является действием, удостоверяющим изменение срока выполнения обязательства 

29:07 ознакомления с материалами исполнительного производства будет датой начала отсчет исковой давности для отмены надписи 

31:33 суд отказал в истребовании исполнительного производства 

32:58 суды не обеспечили полного и всестороннего рассмотрения

32:30 Верховный Суд не устанавливает новые обстоятельства, не даёт оценку доказательствам, которые не исследовались 

34:44 отмена надписи по лизингу

35:53 должник не опроверг расчет долга и не представил доказательств частичного, полного погашения долга 

37:05 надпись на основании кредитного договора не удостоверенного нотариально 

38:00 нотариус не наделен полномочиями по проверке долга по аграрной расписке 

39:06 если срок выполнения финансовой аграрной расписки наступил, но на ней  отсутствует надпись "Исполнено", доказательства выполнения финансовой аграрной расписки отсутствуют, можно получить исполнительную надпись 

40:26 совершение надписи ранее тридцатидневного срока от даты отправления должнику письменного требования о совершении исполнительной надписи долг по которой возник по аграрной расписке 

41:20 предъявление банком письменного требования о досрочном погашении долга прекращает начисления процентов 

42:55 нотариус обязан вызвать должника и выяснять наличие или отсутствие его возражений против требований кредитора 

43:54 если банк не докажет направления должнику и получения требования об устранении нарушений по договору кредита 

44:48 нотариус ответил, что уничтожены документы на основании которой выдана надпись 

46:25 надпись в отношении уволенного с военной службы за причиненный материальный вред

48:00 должник считается уведомленным о наличии исполнительной надписи с момента внесения ареста ее недвижимого имущества на основании постановления исполнителя по исполнительному производству открытому по надписи 

49:46 докажи факт, что не мог узнать о нарушении своих прав

53:10 наличие спора в суде по иску кредитора к должнику о взыскании долга не опровергает бесспорность долга 

54:14 обращение кредитора в суд является основанием для признания задолженности спорной 

54:55 если суд удовлетворит иск на том основании которое не было указано в иске 

56:03 надпись на договоре залога, а не на кредитном договоре 

57:29 банк не направил должнику требование о погашении долга 

58:30 обращение взыскания на залоговое имущество 

01:00:44 иск должен подать исключительно должник к взыскателю 

01:00:48 участие в деле нотариуса в качестве соответчика 

01:02:36 что доказать в суде для отмены надписи 

01:03:45 надпись по письменной расписке

01:04:25 письмо нотариуса вернулось по истечению срока хранения 

01:05:38 надпись по простому векселю 

01:07:15 ответственность нотариуса 

01:10:43 неправомерное взыскивание штрафа во время карантина 

Автор: адвокат Васильев Павел Сергеевич

Телефоны для платных консультаций: 095-235-31-10 или 096-476-66-66

Телеграм канал

00:00 исполнительная надпись нотариуса и торги сетам: возврат всего в первоначальное положение

01:00 моё судебное дело

02:06 в чём особенность дела

02:50 обеспечение иска: арест квартиры

03:40 зачем надо обеспечение иска и что просить у суда обеспечить

04:20 второе обеспечение иска: запрет проводить всем лицам действия по вмешательству в работу предоставления коммунальных услуг

05:18 истребование у нотариуса все документы на основании которых принята надпись 

06:26 два документа не были предоставлены нотариусу, что послужило основанием для отмены надписи

07:27 подача расчёта задолженности

08:20 предоставление нотариусу выписки по счёту который не относиться к договору займа

08:53 как правильно выбрать себе адвоката

09:54 возможность проведения судебных заседаний в режиме видеоконференции

11:20 последствия подачи нотариусу не всех документов

11:41 суд имеет право исследовать поданные нотариусу документы 

12:40 не подано нотариусу письменное требование к должнику о досрочном погашении долга

13:36 ненадлежаще оформленный расчёт задолженности: ищи в нём ошибку

15:24 связанные исковые требования 

16:00 при отмене надписи - все исполнительные действия являются незаконными

16:20 последующая продажа квартиры третьему лицу (добросовестному приобретателю)

16:33 просить суд истребовать квартиру от последнего приобретателя в пользу клиента

18:03 суд дал добро истребовать квартиру в пользу клиента

18:20 иск суд удовлетворил частично, надпись отменил, отменил электронные торги Сетам и вернул квартиру

19:43 необходимость обеспечения иска 

20:43 истребование документов у нотариуса для ознакомления и поиска новых основания для победы в суде

21:35 сколько времени уже идёт суд по данному делу

23:12 размер судебного для подачи иска в суд, возможность освобождения от судебного сбора

24:29 какие есть основания для отмены исполнительной надписи нотариуса

25:42 сколько времени займёт апелляционное рассмотрение данного дела 

26:21 сколько времени займёт кассационное рассмотрение данного дела 

26:46 что просить у суда по данной категории дел

27:27 последующие продажи имущества можно отменить!

28:15 если нет нотариального заверения договора кредита (займа)

28:44 какой срок для отмены электронных торгов Сетам 

⚠️😤 Велика кількість електронних торгів проводиться на підставі виконавчих написів нотаріуса, при чому людина дізнається, що її майно буде продано пост-фактом, коли прийде оповіщення в ДІЮ (що відкрито виконавче провадження) або коли виконавець прийде на порог описувати майно 🏠

✅✌️ Всі і так добре розуміють як вчиняються ці виконавчі написи, без додержання жодних законодавчих норм і розраховані на те, що людина не буде його оскаржувати або поки це почне робити, якусь копіїчку з карти в неї вже спишуть чи можуть встигнути продати майно на торгах (поки буде йти суд по визнанню виконавчого напису нотаріуса таким, що не підлягає виконанню) 🤳

💸 Виконавчі написи "ламаються" судами на раз-два, а от торги, що були на них проведені ні, приклад постанова Верховного Суду від 03.06.2024 справа 587/2230/21 🧑‍⚖️

🚫 Відносно боржника був вчинений виконавчий напис, оперативно відкрито виконавче провадження для примусового стягнення боргу і проведені електронні торги, де продана квартира 😔

⚡️ Поки людина оскаржувала виконавчий напис до суду, виконавець провів торги та право власності перейшло до іншої особи, згодом цей напис "зламали" ✅

🙅 Так як ніхто добровільно повертати майно і не збирається людина вимушена повторно звернутися до суду, щоб "зламати" ці електронні торги ✍️

І БАЦ ‼️ А ні тобі, торги були проведені, коли напис був чинний, а саме скасування напису нотаріуса не означає, що торги проведені незаконно ‼️

‼️ ЦЕ ЩЕ ЩО ТАКЕ ‼️

👌🧐 Значить напис ти зламав, грошей за ним нікому не винний, а про квартиру забудь, супер підхід! Хоча не всі суди його притримуються та стають на захист боржників (що я повністю підтримую) ✅

📝 До 2019-2020 років таких "юридичних вершин" не було, був цілком логічний та правильний підхід "напис незаконний - торги незаконні", чому він змінився - незрозуміло і тільки робить гірше для звичайних людей 😡

🤯✅ У відео враховую такі "негативні" моменти та розповідаю як їх оминути для перемогти по твоїй справі ⤵️

✌️ ЛАЙФХАКИ ОТМЕНА ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГОВ / ВЕРХОВНЫЙ СУД 

⚠️ Обеспечение иска: первый шаг для защиты имущества от коллекторов, МФО и банков 

#торги #електронні_торги #нотаріус #напис #виконавчий_напис #СЕТАМ #прозорро #виконавець #продаж_майна #виконавче_провадження #опис #оцінка #скарга #суд #ухвала #недійсний #нікчемний #верховний_суд #дія #судова_практика #адвокат_васильев

00:00 проблемные долги ломбарды начинают взыскивать через исполнительные надписи нотариусов и суды

01:39 что делать когда узнал про исполнительную надпись нотариуса

02:33 для начала останови исполнительное производство путём обеспечения иска

03:32 остановка исполнительного производства в течении 3-5 рабочих дней

04:01 суд остановил исполнительное производство по поданному мной заявлению про обеспечение иска

06:30 истребовать в суде у нотариуса перечень документов которые ему были поданы для принятия надписи

07:38 ломбард может подать в суд на должника

08:55 стоимость юридических услуг по отмене исполнительной надписи нотариуса

09:51 как бороться с ломбардами

10:42 реструктуризация долга с ломбардом это реально

10:56 что делать должнику если открыто исполнительное производство в пользу ломбарда по исполнительной надписи нотариуса

12:27 какой размер долга должен быть перед ломбардом, чтоб он обратился в суд

13:22 реально выиграть у ломбарда суд

14:33 что делать если проиграл суд ломбарду

15:50 ломбард начал пугать судами, что делать

16:18 умер муж должник ломбарда, надо жене выплачивать долг за мужа

17:34 могут посадить если не отдам долг ломбарду

18:55 единственную ипотечную квартиру исполнитель может продать в счёт погашения долга перед ломбардом

20:47 после отмены надписи, долг аннулируется перед ломбардом

21:17 сколько времени займёт суд

21:50 сколько будет стоить юридические услуги по отмене

22:22 возможность взыскать их с ломбарда 

Частые ситуации, когда должники не успевают ничего сделать в рамках исполнительного производства, а в это время их недвижимость за долги продают на электронных торгах арестованного имущества “СЕТАМ”.

При такой ситуации, главное не потерять силы и надежду на борьбу! А сегодня я показываю по одному из дел по своему клиенту, как при этом надо юридически правильно действовать, чтоб вернуть имущество обратно после его продажи на торгах “СЕТАМ”.

Для начала следует определиться, на основании чего было открыто исполнительное производство. Это надо, чтоб верно проанализировать такое основание для дальнейшей отмены основания в судебном порядке. По рассматриваемому сегодня исполнительному производству, таким основанием была исполнительная надпись нотариуса об обращении взыскания на ипотечную квартиру по невыплаченному денежному долгу.

Как специалист по отмене таких надписей, я увидел следующие нарушения допущенные нотариусом при выдаче спорной надписи:

1. клиент не получила от кредитора досудебное (письменное) требование об устранении нарушений по договору займа, в связи с чем последняя была лишена возможности быть вовремя проинформированной о наличии задолженности и возможности погасить долг или оспорить требования взыскателя, что не может свидетельствовать о бесспорности суммы, к взысканию;

2. не учтены нотариусом все ежемесячные оплаты на погашения долга, что подтверждается копиями платежных поручений (квитанций);

3. к заявлению о совершении исполнительной надписи, ипотекодержателем нотариусу не предоставлен как сам договор займа, так и расчет задолженности по указанному договору;

4. выписка по движению средств по счёту сформирована не с момента заключения договора займа от 03.10.2019, а за период 25.04.2021 по 10.06.2021, т.е. после истечения срока последнего платежа по договору;

5. выписка по движению средств по счёту сформирована на счёт с реквизитами который не соответствует реквизитам счёта указанного в договоре займа для осуществления оплат по погашению долга.

Учитывая приведенное, должник был лишён возможности сообщить нотариусу о своём согласии или несогласовании с размером задолженности, и учитывая то, что при совершении исполнительной надписи нотариусом в целом не был исследован расчёт задолженности должника и не проверено надлежащим образом, следовательно исполнительная надпись совершена без соблюдения требований Закона Украины «Об ипотеке» и Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины.

ВИДЕО В ТЕМУ: Що робити після скасування виконавчого напису нотаріуса?

Это в совокупности говорит о возможности признать такой, что не подлежит исполнению исполнительной надписи нотариуса в отношении клиента. 

Таким образом, учитывая тот факт, что суд пришел к выводу о признании исполнительной надписи нотариуса, на основании которого проводилась принудительная процедура продажи недвижимого имущества на оспариваемых электронных торгах, не подлежит исполнению, а следовательно электронные торги, которые были проведены на основании такой исполнительной надписи, что привело к нарушению имущественных прав истицы, соответственно тоже подлежат признанию недействительным судом.

Учитывая выводы, изложенные в постановлении Верховного Суда от 23.12.20 дело 639/7253/18 и в силу требований статей 203, 215 Гражданского кодекса суд пришёл к выводу о наличии оснований для удовлетворения моих исковых требований:

1. о признании недействительными электронных торгов по продаже трехкомнатной квартиры клиента, а также выданных по результатам этих торгов: протокола проведения электронных торгов, акта частного исполнителя о проведении электронных торгов, отмена свидетельства о приобретении имущества на публичных торгах СЕТАМ  и решение государственного регистратора прав и их обременений в отношении спорной квартиры;

2. истребования квартиры от последнего собственника в пользу клиента. 

Следует отметить, что судебную борьбу начал с подачи не искового заявления, а заявления про обеспечения иска до подачи иска, для того, чтоб суд рассмотрел такое заявление в течение недели и принял решение о временном запрете продавать и иным способом распоряжаться квартирою любым лицам. Это надо для того, чтоб за время суда квартиру не продали или иным образом не передали третьим лицам. Суд моё заявление про обеспечение удовлетворил, тем самым квартира временно была защищена. 

Несмотря на это, новый собственник начал “давить” на клиента путём попытки отключения от коммунальных услуг и демонтажа счётчика на свет. Вследствие чего, я подал второе заявление в суд про обеспечение иска в котором попросил запретить любым лицам совершать действия по отключению спорной квартиры от коммунальных услуг и запретить демонтировать счётчик на электричество. Суд согласился с моим заявлением и запретил действия про которые я писал. 

Отдельное внимание следует уделить обязательному способу доказывания своей правоты в суде по данной категории дел, а именно истребовать через суд у нотариуса который выдал спорную надпись, все документы на основании которых такая надпись была принята. После чего с этими материалами следует ознакомиться, проверить их содержание, полную необходимую комплектацию и т.д.   

А если в истребованных  документах найдёшь ошибки или неполноту пакета документов, то считай дело ты выиграл! По моему делу не были нотариусу предоставлены четыре ключевых документа: 

1. оригинал договора займа;

2. письменное требование о досрочном погашении долга; 

3. надлежащим образом оформленный расчёт задолженности;

4. выписка по счёту. 

Непредоставление таких документов нотариусу, как ты понял, привело к победе по делу. Но это стало возможным прежде всего потому, что я у меня есть массовая положительная судебная практика по такой отмене и клиент в моём лице правильно выбрал адвоката. А как правильно выбрать адвоката по твоему делу, смотри видео 

Приятным бонусом будет то, что адвокат вообще может быть не из твоего города, а судебные заседания в таком случае возможно проводить с помощью видеоконференции (видеозвонок), про это я рассказал в отдельном видео

Также для полноты картины, давай дам ответы на частые вопросы по данной тематики:

Какие последствия подачи нотариусу не всех документов?

Такими последствиями является отмена в суде исполнительной надписи нотариуса, поскольку в ходе судебного рассмотрения суд исследует такие документы, в т.ч. их отсутствие. А не полный комплект документов при подаче (не подачи) нотариусу является самостоятельным основанием для отмены надписи. 

Суд имеет право исследовать поданные нотариусу документы?

Конечно имеет такое право суд, для этого он и работает! В т.ч. числе часто нотариусы часто допускают ошибки при исследовании документов или допускают формальный подход к таким документом, для этого и надо суд, который обязан исследовать доказательства не формально, а фактически. Что по моему делу и было сделано судом, тем самым выявлены ошибки и дело на этом основании было выиграно. 

Не подано нотариусу письменное требование к должнику о досрочном погашении долга?

Если суд в ходе судебного разбирательства установит, что нотариусу не было подано письменное требование к должнику о досрочном погашении долга - это будет основанием для отмены надписи, как не крути. 

При этом, факт подачи должен подтверждаться как содержанием самого письменного требования так и фактом отправки, как правило, это почтовое уведомление АО “Укрпочта” с описью вложения в ценное письмо, накладная и фискальный чек на подтверждения факта оплаты за почтовые услуги. 

Ненадлежаще оформленный расчёт задолженности: как найти в нём ошибку?

Хороший вопрос, ответ на который будет в опыте адвоката в исследовании таких доказательств, в том числе в разрезе применения статьи 9 Закона Украины “Про бухгалтерский учёт и финансовую отчётность в украине”.

Не лишним при этом будет сверить даты и суммы оплат, а также реквизиты оплат указанные в соответствующем договоре и реквизиты куда фактически оплаты были произведены. Это не просто формальный подход, т.к. по делу сегодня рассматриваемому, кредитор дал выписку по счёт который не был указан в договоре займа, тем самым выписка не имеет значения к должнику. 

Как правильно сформулировать исковые требования по данной категории дел? 

Зависит от того, что по результату рассмотрения ты хочешь получить от суда, в т.ч. в дальнейшем возможность полученное исполнить в жизни.

Следует отдельно сказать, что если по итогу продажи имущества на торгах СЕТАМ имущество остаётся у кредитора, тогда можно не применять такой способ защиты как истребование имущества у последнего собственника в пользу должника. В таком случае хватит с головой признать недействительными: 

1. протокол проведения электронных торгов; 

2. акт исполнителя о проведении электронные торгов; 

3. свидетельства о приобретении имущества на электронных торгах. 

При этом такой способ защиты как истребование имущества у последнего собственника в пользу должника является необходимым в том случае, если между последним собственником имущества и должником нет договорных отношений. 

ВИДЕО В ТЕМУ: ВЕРНУЛ КВАРТИРУ ОТМЕНИВ НАДПИСЬ НОТАРИУСА

При отмене исполнительной надписи нотариуса все исполнительные действия являются незаконными?

Да, именно так! Поскольку надпись является основанием для открытия исполнительного производства и в дальнейшем проведения исполнительных действий, нет надписи - нет и исполнительных действий. Поскольку должник не должен нести никакой ответственности если в отношении его была надпись которая в дальнейшем отменена судом. Факт отмены прекращает негативные последствия для должника. Этим надо пользоваться для активной защиты в суде. 

Последующая продажа квартиры третьему лицу (добросовестному приобретателю)?

Это нормальная ситуация и не надо её бояться, следует при этом только правильно обосновать иск в суд статьёй 388 Гражданского кодекса и правильно обосновать просительную часть в иске, а именно попросить истребовать от последнего собственника в пользу должника спорное имущество. 

Суд принял решение про истребование квартиры в пользу клиента, как исполнить такое решение?

Для этого существует Государственный реестр недвижимого имущества, в который необходимо в разрезе спорной квартиры внести информацию про истребования. Для этого следует с решением суда обратиться в ЦНАП. 

Что делать если суд иск удовлетворил только частично, отменил надпись и электронные торги Сетам, вернул квартиру?

Надо смотреть, в какой части суд отказал и если с таким отказом не согласен, тогда уже готовить и подавать апелляционную или кассационную жалобу, либо заявление о принятии дополнительного решения (например когда это относится к рассмотренному, но заявленному  исковому требованию). 

Необходимость обеспечения иска?

Обеспечения иска - это очень нужно и эффективно по данной категории дел. Поэтому таким способом судебной защиты следует пользоваться, для реальной защиты.

Можно ли истребовать документы у нотариуса для поиска новых основания для победы в суде?

Именно так в большинстве случаев и делается, поэтому так и надо делать! Это продиктовано тем, что на момент подготовки иска в суд, у должника и соответственно у его адвоката нет все документов которые кредитор подал нотариусу. А уже получив данные документы на стадии судебного рассмотрения можно усилить свою позицию по делу ошибками допущенными как нотариусом, так и содержанием (комплектацией) документов. 

ВИДЕО В ТЕМУ: Защита от ломбардов по исполнительным надписям нотариусов

Сколько времени займёт суд?

Первая инстанция 4-8 месяцев, вторая инстанция (апелляция) еще около 2-6 месяцев, если будет кассационная инстанция это дополнительно еще 8-14 месяцев. Исходя из этих цифр можно планировать свою временную позицию по делу. 

Размер судебного для подачи иска в суд, возможность освобождения от судебного сбора?

Размер зависит от количества исковых требований и, что именно у суда просить. Если требование признать недействительным документ или его отменить, судебный сбор за одно такое требование будет составлять 1073,60 грн., а вот если просить истребовать имущество от последнего собственника в пользу должника, за это требование надо будет заплатить уже 1% от стоимости такого имущества. В дальнейшем все требования суммируются и получается общий размер судебного сбора, который необходимо заплатить за подачу иска в суд. При победе в суде эти затраты ты имеешь право возместить за счёт ответчика (ответчиков).  

Порядок освобождения от судебного сбора предусмотрен статьёй 8 Закон а “Про судебній сбор”, а именно учитывая имущественное положение стороны, суд может своим определением по ее ходатайству отсрочить или рассрочить уплату судебного сбора на определенный срок, но не дольше, чем до принятия судебного решения по делу в следующих условиях:

1) размер судебного сбора превышает 5 процентов размера годового дохода истца – физического лица за предыдущий календарный год; или

2) истцами являются:

а) военнослужащие;

б) родители, имеющие ребенка в возрасте до четырнадцати лет или ребенка с инвалидностью, если другой родитель уклоняется от уплаты алиментов;

в) одинокие матери (родители), имеющие ребенка в возрасте до четырнадцати лет или ребенка с инвалидностью;

г) члены малообеспеченной или многодетной семьи;

ґ) лицо, действующее в интересах малолетних или несовершеннолетних лиц и лиц, признанных судом недееспособными или дееспособность которых ограничена; или

3) предметом иска есть защита социальных, трудовых, семейных, жилищных прав, возмещение вреда здоровью.

2. Суд может уменьшить размер судебного сбора или освободить от его уплаты на основании, указанном в части первой настоящей статьи.

Поэтому ищи своё основание для такого освобождения, подтверждай его обязательно документами и прибудет с тобой тогда освобождение от судебного сбора. 

Какие есть основания для отмены исполнительной надписи нотариуса?

На самом деле их более чем достаточно, наиболее частые из них:

1. не получение должником от кредитора досудебного письменного требования об устранении нарушений по договору займа; 

6. не учтены нотариусом все ежемесячные оплаты на погашения долга;

7. к заявлению о совершении исполнительной надписи, ипотекодержателем нотариусу не предоставлен нотариально заверенный договор займа, расчёт задолженности по указанному договору либо инной обязательный документ согласно утвержденного перечня;

8. ненадлежаще оформленная выписка по движению средств по счёту; 

9. выписка по движению средств по счёту сформирована на счёт с реквизитами который не соответствует реквизитам счёта указанного в договоре займа (кредита) для осуществления оплат по погашению долга;

10.  не нотариально заверенный договор на основании которого возник денежный долг;

11.  превышения периода за который может быть взыскан долг;  

12.  и т.д. 

Последующие продажи имущества можно отменить?

Да, происходит это путём заявления искового требования: “об истребовании у последнего собственника спорного имущества в пользу должника”. При этом не имеет значения время когда такая продажа (продажи) состоялась и их количества. 

Если нет нотариального заверения кредитного договора (займа)?

Начиная с марта 2022 года по нотариально незаверенному договору запрещена нотариусам выдавать исполнительные надписи.  

ВИДЕО В ТЕМУ: ОТМЕНА НАДПИСИ В ДНЕПРОПЕТРОВСКОЙ, ЧЕРНИГОВСКОЙ ОБЛАСТЯХ СУД ПРАКТИКА

Какой срок для отмены электронных торгов Сетам?

Ответ на данніе вопрос даёт статья 48 Закона “Про ипотеку”: ипотекодержатель, ипотекодатель, должник и любой участник электронного аукциона имеют право в течение трёх месяцев со дня проведения электронного аукциона обжаловать его результаты в суде по местонахождению недвижимого имущества.

Автор: адвокат Васильев Павел Сергеевич

Телефоны для платных консультаций: 095-235-31-10, 096-476-66-66

Телеграм канал по кредитам, ипотекам и исполнительным производствам

Ютуб канал

Интернет сайт 

Ломбарды начали использовать надписи для взыскания долгов. Как именно это делают и как эффективно должнику от этого защититься, сегодня именно об этом.

Прежде всего, у ломбарда не так много рычагов, чтобы повлиять на должника по возврату средств, а поскольку с тяжёлой ситуацией в государстве и нехваткой денег у должников, ранее зарекомендованные средства по возврату долгов – меньше приносят результаты. Именно в этом я вижу переход ломбардов к более тяжёлой артиллерии в виде надписей.

Многим должникам такая артиллерия знакома. В любом случае, пока надпись не отменить в суде - она будет действовать против должника, поскольку будет основанием для открытия исполнительного производства, с одновременным наложением ареста на счета, имущество и возможную продажу имущества на электронных торгах СЕТАМ.

Поэтому, надпись нужно как можно скорее обжаловать в суде.

В качестве примера покажу указанную ситуацию по одному из своих клиентов, которая недавно узнала о принятии надписи относительно ее ипотечной квартиры как обеспечения за непогашенный ломбардный долг. Согласно чему ломбард обратился к частному исполнителю, который открыл исполнительное производство и начал совершать принудительные исполнительные действия с целью дальнейшей продажи квартиры на торгах СЕТАМ.

Такая ситуация классическая, а потому к ней есть также "классические противодействия" которые нужно обязательно совершить должнику, чтобы "положить на лопатки" надпись, а за ним и исполнительное производство.

Тогда набрав "побольше воздуха" начинаем:

1. когда узнал об исполнительном производстве по исполнительной надписи нотариуса (можешь контролировать, проверив онлайн через приложение "ДИЯ" или Интернет реестр "Единый реестр должников") - нужно через суд остановить исполнительное производство (статья 34 Закона Украины об исполнительном производстве), чтобы дальше исполнитель не совершал исполнительных действий (не описывал имущество, не передавал последнее на торги). Поэтому советую сразу обратиться к адвокату, который правильно составит заявление об обеспечении иска (чтобы остановить исполнительное производство) и подаст заявление в суд.

Составление, подача такого заявления занимает не более одного дня, а суд уже его рассмотрит без вызова сторон за 3-5 рабочих дней и примет соответствующее определение суда, которое набирает юридическую силу немедленно. Это промежуточная мини победа, которая является эффективным средством, поскольку пока будет рассматриваться дело, исполнитель не продаст твое имущество. А все действия исполнителя после принятия определения судом будут являтся противоправны.

2. следует в суд подать исковое заявление о признании исполнительной надписи нотариуса не подлежащей исполнению. По результатам рассмотрения иска суд уже примет решение.

Вот и всё, а сейчас дам ответы на частые вопросы:

Может ломбард подать в суд иск на должника по взысканию долга?

Конечно может, поскольку ломбард – это юридическое лицо, перед которым должник имеет долг, а, как известно, долги нужно возвращать. Ломбард не забывает о должниках, а потому и обращается в суд.

Из своей практики скажу, что ломбарды не часто подают в суд, поскольку имеют другие методы возврата долгов. При этом судебное разбирательство требует дополнительных финансовых затрат от ломбарда, что ему не выгодно. Поэтому пытаются договориться во внесудебном порядке, суд – крайняя мера.

Но когда есть ценное имущество и ломбарду не удалось получить долг – жди суд от ломбарда.

Какова стоимость услуг по подготовке к суду документов по отмене исполнительной надписи нотариуса?

Зависит от юриста, размера юридической работы. В общей сложности от 4000 гривен. Эта сумма не является окончательной, поскольку к ней может быть добавлено еще около 1700 грн., которые нужно уплатить за судебный сбор (если суд откажет открыть производство без уплаты судебного сбора). Вышеуказанные затраты при победе проси суд взыскать с ломбарда, так тоже можно! 

ВИДЕО В ТЕМУ: "Цена отмены исполнительной надписи"

Как должникам бороться с ломбардами?

Вариантов много и они идентичны тем, которые применяются в борьбе с банками, МФО (коллекторами).

Традиционные это:

• внесудебное урегулирование дела по договоренности сторон;

• суд, в том числе в рамках дела о банкротстве (реструктуризации долга) должника физического лица;

• договоренность или суд в рамках исполнительного производства;

• другие пути для отступления и нападения.

Также будет не лишним посмотреть видео на моем ютуб-канале, там много действенных рекомендаций, что делать в такой ситуации.

Реструктуризация (рассрочка) долга с ломбардом – это реально?

Реально! Прежде всего, договориться о периодах и сумме ежемесячного погашения задолженности, во-вторых, все это документально оформить. Если компромисс с ломбардом не будет найден, то жди от последнего суд о взыскании долга или исполнительной надписи нотариуса. Хорошая новость для должника даже и в такой ситуации есть, поскольку пока продлится суд, ломбард с тебя средства не сможет взыскать, а суды у нас могут тянуться годами. За это время возможно уже ты деньги где-нибудь и найдешь (заработаешь), тем самым задолженность оплатишь.

Что делать должнику, если открыто исполнительное производство в пользу ломбарда по исполнительной надписи нотариуса?

• остановить через суд исполнительное производство;

• отменить через суд надпись;

• из решения суда завершить исполнительное производства.

Какой размер долга должен быть перед ломбардом, чтобы он обратился в суд?

Определенная сумма законодательством не установлена, поэтому размер долга не имеет значения, все по усмотрению ломбарда.

Реально ли выиграть суд у ломбарда?

Нужно смотреть, каково основание возникновения долга, сам понимаешь, если ты получил деньги, то должен их вернуть, долг не исчезнет. Но выиграть должнику - это реально, потому что довольно частые случаи, когда в документах есть ошибки в пользу должника, или документы (оригиналы) повреждены или не сохранены ломбардом и другие случаи.

Также бывают ситуации, когда суд не выиграешь, но все равно свое положение улучшишь (суд может длиться годами, за это время твое материальное положение может измениться к лучшему и ты отдашь долг или с дисконтом договоришься с ломбардом).

 Что делать, если должник суд проиграл?

Надо смотреть, какие основания прописал суд в решении по проигрышу и станет очевидно или перспективно обращаться должнику для пересмотра в апелляцию, затем в кассацию.

Также пригодится должнику другие пути, например раздел имущества супругов, признание договора недействительным, прекращенным, не заключенным - смотреть на конкретную ситуацию.

Следует иметь в виду, если есть решение суда о взыскании долга, то в дальнейшем это будет исполнительное производство с негативными последствиями – арестами имущества, арестом заработной карточки, погашением задолженности за счет движимого и недвижимого имущества должника и другими негативными последствиями. Если будет уклонение должника от исполнительных действий, исполнитель может обратиться в суд, чтобы получить временный запрет на выезд за границу.

Ломбард начал пугать должника судом, что делать?

Нужно договариваться с ломбардом, пойти на компромисс и готовиться в суд, в том числе найти адвоката.

Муж умер, не вернув долг ломбарду. Жена должна погашать долг?

Должна возвращать в том случае, если она наследство приняла и к ней ломбард обратился по поводу возврата долга мужа. При этом возвращать нужно сумму не превышающую стоимость принятого наследственного имущества.

Если наследство супруга не приняла, то она ломбарду ничего не должно.

ВИДЕО В ТЕМУ: “КРЕДИТ, ИПОТЕКА, ПОРУЧЕНИЕ И ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО В НАСЛЕДСТВО”

Могут ли посадить, если не отдам долг ломбарду?

Если взял в ломбарде, например сто тысяч гривен и какую-то сумму отдал – тебе не могут инкриминировать мошеннические действия, поэтому уголовное производство тебе не грозит. Поэтому нужно погасить, хотя что-то, чтобы не попасть в полицию за мошенничество.

А если взял деньги, предъявив поддельные документы – это будет квалифицировано как мошенничество, предусматривающее уголовную ответственность.

Единую ипотечную квартиру исполнитель может продать в счёт погашения долга перед ломбардом?

Может продать, но действуют изменения в законодательстве на время военного положения и 30 дней после (статьи 37, 39, 40, 41 Закона Украины об ипотеке), которые останавливают на указанный период обращения взыскания (продажу), в том числе реализацию взыскания ипотечного единого имущества. Поэтому исполнитель не сможет продать квартиру должника.

Но бывает, что исполнитель игнорирует вышеприведённый запрет. В этом случае должнику следует доказать документально исполнителю, что жильё – единственное и в случае необходимости своевременно обратиться в суд за защитой.

После отмены надписи долг аннулируется?

Нет, потому что ты взял деньги и должен их вернуть.

Сколько времени продлится суд?

Первая инстанция 2-6 месяцев, если апелляция прибавь ещё 3-6 месяцев, если будет кассация – плюс еще 10-18 месяцев.

Автор: адвокат Васильев Павел Сергеевич

☎️ для платных консультаций:095-235-31-10 или 096-476-66-66

Телеграм автора 

Телеграм канал по кредитам, ипотекам и исполнительным производствам 

✅ Выдача исполнительной надписи проводиться на основании поданного пакета документов. Как понимаешь, если данный пакет будет не полным либо документы имеют в себе ошибки – это будет основанием для отмены судом надписи❗️

Как видишь, истребовать через суд у нотариуса документы, т.е. получить и приобщить к судебному делу копии пакета документов – является обязательным для должника, если он рассчитывает получить победу ⚡️

Для это надо подать в суд заявление (ходатайство) в котором попросить истребовать документы (смотри как на фото). Как правило суды такие заявления удовлетворяют. 

Пользуйся этим юридическим механизмом для отмены надписи ✅

Также имей виду, что при ненадлежащем оформлении вышеуказанного заявления, суд может тебе отказать ❌ в истребовании - это совсем не хорошо для тебя. Поэтому отнесись ответственно к истребованию. 

Если суд отказал в истребовании: 

1️⃣ посмотри основания для такого отказа, устрани ошибки и повторно переподай заявление 

2️⃣ если переподача это не твой случай, тогда бегом обращайся в апелляционный суд

БОНУС ВИДЕО:

🔺 ВЕРНУЛ КВАРТИРУ ОТМЕНИВ НАДПИСЬ НОТАРИУСА 

🔺 Що робити після скасування виконавчого напису нотаріуса? 

___________________________________

#исполнительная_надпись_нотариуса #надпись #адвокатВасильев #суд #нотариус

На сегодняшний день ломбарды взяли на вооружение такой способ защиты как исполнительная надпись нотариуса и активно применяет его в спорах с должниками. Если у тебя есть долг, а ломбард и угрожают исполнительной надписью – не бойся. Приведу пример одного из своих клиентов, продемонстрирую основания для отмены исполнительной надписи и отвечу на актуальные вопросы.

В любом случае, пока надпись не отменить в суде, она будет действовать против должника, поскольку является основанием для открытия исполнительного производства с одновременным наложением ареста на счета, имущество и продажу имущества на электронных торгах СЕТАМ.

Это решение районного суда. Суть в том, что у клиентки был договор займа, по которому возник долг, ломбард обратился к нотариусу и получил исполнительную надпись. После этого ломбард обращается к частному исполнителю для принудительного погашения долга путем открытия исполнительного производства по надписи с последующей продажей ипотечной квартиры в счет погашения долга.

Требования клиента в суде обосновал тем, что (1) договор, на основании которого возникла задолженность (договор займа), не был нотариально удостоверен, (2) также указал, что сумма долга ломбардом не подтверждена и не бесспорна. 

До подачи иска в суд, также обратился с отдельным заявлением об обеспечении иска, в котором просил остановить исполнительное производство (в дальнейшем было остановлено). Представитель ломбарда возражал против удовлетворения требований клиентки.

Особенность разбирательства состоит в том, что суд заслушивает позицию истца, заслушивает позицию ответчика (ломбарда), исследует обстоятельства, учитывая действующее законодательство, судебную практику Верховного Суда по аналогичным правоотношениям и рассматривает дело. По таким категориям дел многое зависит от адвоката должника, как он строит свою позицию, какие доводы приводит в суде.

ВИДЕО В ТЕМУ: КАК ВЫБРАТЬ АДВОКАТА ДЛЯ СВОЕГО ДЕЛА

А чтоб получить исполнительную надпись кредитор (ломбард) должен предоставить нотариусу определенный перечень обязательных документов, которые нотариус проверяет, только после этого совершает исполнительную надпись. Для полного объективного рассмотрения дела нужно истребовать через суд данные документы (копии) от нотариуса, чтоб они были в материалах дела. Для этого нужно подать в суд соответствующее ходатайство. Я так и сделал, а суд необходимые документы истребовал.

Поскольку сумма долга была до 700 тыс. грн., рассмотрение дела длилось около 2 месяцев и проходило в упрощенном порядке (без участия сторон). 

Обращаю внимание на 2 основных момента:

1. исполнительная надпись нотариуса принимается исключительно по нотариально заверенным документам (договор займа), а потому с ломбардом такой договор должен быть нотариально удостоверенным, если нет – исполнительную надпись нотариус не имеет права принимать, а в случае принятия, последняя подлежит отмене в судебном порядке (признать таковой, что не подлежит исполнению);

2. расчет задолженности (документ первичной бухгалтерской отчетности (учета)), по которому нотариус может установить действительный размер долга (часто в этом расчете случаются ошибки, если таковая есть и влияет на размер долга – это основание для отмены исполнительной надписи). По делу клиента как раз отсутствовал нотариально удостоверенный договор, на основании которого возникла задолженность, а расчет задолженности, представленный ломбардом, не подтверждает сумму долга. Суд применил соответствующую практику Верховного Суда, в частности если нотариусу был предоставлен формально исчерпывающий перечень документов, это еще не означает, что каждый из них содержит полную информацию.

По результату рассмотрения дела суд поддержал мою позицию и признал исполнительную надпись нотариуса не подлежащей исполнению. Поэтому надпись не имеет юридической силы, клиент победил!

Видео в тему: ОБЗОР ДЕЛ ОМЕНА ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ НАДПИСИ НОТАРИУСА 2023 - МАРТ 2024 

Также отвечу на частые вопросы по данной теме.

Следует подавать в суд заявление об обеспечении иска?

Зависит от того, есть у должника банковская карточка, с которой каждый месяц может происходить списание средств на погашение задолженности. Если есть, тогда нужно на время судебного разбирательства остановить выполнение надписи и тем самым остановить взыскание средств ежемесячно с карты - это называется обеспечение иска.

А если карты нет и отсутствует другой риск для должника по поводу невыполнения последней надписи (погашение долга), тогда можно обойтись и без обеспечения.

ВИДЕО В ТЕМУ: Обеспечение иска: первый шаг для защиты имущества от коллекторов, МФО и банков

По каким основаниям суд может признать исполнительную надпись нотариуса не подлежащей исполнению?

Два "традиционных" основания: (1) отсутствие нотариально удостоверенного договора, по которому возникла задолженность и (2) предоставляемый кредитором расчет задолженности не подтверждает сумму задолженности. Даже с одним из этих оснований суд отменит исполнительную надпись!

Также сильными основаниями будет отсутствие факта получения должником от кредитора письменного требования о полном погашении задолженности.

Как получить документы, предоставленные ломбардом нотариусу для получения исполнительной надписи?

Двумя способами:

1. обратиться к нотариусу с заявлением о предоставлении информации для получения соответствующих копий (нотариус скорее всего, откажет, поскольку это нотариальная тайна);

2. подать ходатайство в суд о истребовании документов (традиционная процедура в таких категориях дел). После истребования, изучив документы, найди ошибки, тем самым усилишь свою позицию по делу.

Сколько времени суд рассматривает такие дела?

Если долг до 700 тыс. грн. срок рассмотрения не должен превышать 2 месяцев. Если превышает озвученную сумму, тогда разбирательство может продолжаться несколько больше, до 6 месяцев в суде первой инстанции. Если апелляция – тогда еще прибавь 2-4 месяца, а если будет пересмотр в кассационном суде (Верховный Суд) – это еще около 8-16 месяцев.

Также следует указать, что бывают случаи, когда длительное рассмотрение дела в суде будет в пользу должника, например, когда это ипотечное жилье, согласно чему, на время судебного разбирательства должник имеет право беспрепятственно пользоваться жильем. Так случилось, что в моей практике есть дело по отмене надписи, которая длится уже больше 6 лет. Все это время клиент пользуется домом, исполнительное производство остановлено, а банк ничего не может сделать. Потому как правильно отменить твою надпись нужно проконсультироваться с адвокатом, чтоб не только одержать победу, но и другие преимущества.

Может ломбард повторно получить исполнительную надпись нотариуса, если первая надпись суд уже отменил?

Да, может получить, это не запрещено законом, хотя в своей практике я такого не встречал. Получить исполнительную надпись – это не бесплатно, а потому если уже один раз исполнительную надпись отменили, повторно за деньги ее получить ломбарды не хотят, очень большая вероятность, что она будет отменена, поскольку договоры займа как правило нотариусы нотариально не удостоверяются, а потому отсутствует основание для выдачи надписи

Каков срок обращения в суд для отмены исполнительной надписи нотариуса?

Три года с момента, когда ты узнал или мог узнать о надписи. Обычно о нем узнают, когда исполнитель блокирует карточки или накладывает арест на имущество должника. Если по уважительной причине пропустил этот срок – суд может его восстановить по твоему ходатайству. Исчерпывающий перечень таких причин отсутствует, поэтому к ним можно отнести: долгосрочную командировку, пребывание в рядах ВСУ, стационарное лечение и т.д.

ВИДЕО В ТЕМУ: Обзор дел отмена исполнительной надписи нотариуса 2023 - март 2024

Если по исполнительной надписи были взысканы деньги, что делать должнику?

При подаче иска о признании исполнительной надписи не подлежащей исполнению, дополнительно проси суд вернуть взысканные с тебя деньги. Суд рассмотрит эти требования, в случае отмены надписи, взыщет в твою пользу деньги.

А если уже отменил исполнительную надпись, однако не просил суд вернуть деньги, тогда надо обратиться к исполнителю и взыскателю (ломбарду) с требованием вернуть деньги как безосновательно полученные согласно статье 1212 Гражданского кодекса. Если откажут, тогда дорога должнику в суд о взыскании этих средств. 

Если ломбард подаст апелляционную/кассационную жалобу?

Бывает и такое, однако это редкое явление. Если так произошло, лучше подключить адвоката, чтобы подал отзыв на апелляционную или кассационную жалобу и принял участие в рассмотрении дела, в том числе путем проведения видеоконференции независимо от места нахождения должника, адвоката.

ВИДЕО В ТЕМУ: ВІДЕОКОНФЕРЕНЦІЯ СУДОВОГО РОЗГЛЯДУ: ЯК ЦЕ МОЖЕ ПРАЦЮВАТИ У ТВОЇЙ СПРАВІ?

Как должникам бороться с ломбардами?

Вариантов много, они идентичны тем, что применяются в борьбе с банками, МФО (коллекторами), а именно:

1. внесудебное урегулирование дела по договоренности сторон (договориться без суда, найдя компромисс, уплатив частично долг, реструктуризацию долга и т.п.);

2. подать в суд для отмены надписи либо исполнительного листа по делу или признанию недействительным договора займа (кредита), ипотеки, поручительства и т.п.;

3. обратиться в суд в рамках дела о банкротстве с целью реструктуризации долга, должника физического лица;

4. договоренность или суд в пределах исполнительного производства;

5. и т.д. 

ВИДЕО В ТЕМУ: Кредити під час війни - судова практика, стягнення, питання 

Реструктуризация (рассрочка) долга с ломбардом – это реально?

Реально! Во-первых – договориться о периодах и сумме ежемесячного погашения задолженности, во-вторых – все это документально верно оформить.

Если компромисс с ломбардом не будет найден, то жди от последнего суд о взыскании долга или исполнительной надписи нотариуса.

Какова стоимость адвокатских услуг по подготовке в суд документов об отмене исполнительной надписи нотариуса?

Зависит от юриста, размера юридической работы. В общей сложности от 4000 гривен. Эта сумма не является окончательной, поскольку к ней может быть добавлено еще около 1700 грн., которые следует уплатить за судебный сбор (если суд откажет открыть производство без уплаты судебного сбора). Вышеупомянутые расходы при победе проси суд взыскать с ломбарда.

Что будет с исполнительным производством после отмены исполнительной надписи нотариуса?

Оно оканчивается исполнителем. Отменяешь надпись в суде, получаешь решение суда с отметкой о вступлении в законную силу или в электронной форме, подписанное с помощью электронной подписи суда и отправляешь исполнителю вместе с заявлением об окончании исполнительного производства.

Некоторые исполнители не ждут никаких заявлений и самостоятельно все делают. Окончание означает снятие всех арестов, разблокировку карт, ограничений и т.д.

ВИДЕО В ТЕМУ: Що робити після скасування виконавчого напису нотаріуса 

Может ломбард после отмены надписи подать в суд иск к должнику о взыскании долга?

Конечно, может, как правило так и бывает, т.к. отмена надписи не аннулирует невыплаченный долг. 

По своей практике скажу, что ломбарды не часто подают в суд, поскольку как правило должники договариваются с ломбардом без суда (например реструктуризация долга). При этом судебное разбирательство требует дополнительных финансовых расходов от ломбарда, что ему не выгодно. Поэтому пытаются договориться во внесудебном порядке, а суд – крайняя мера.

Но когда есть ипотечное имущество, а должник долг не погашает и не хочет (не может) погасить и ломбарду не удалось взыскать долг – жди суда, поскольку о твоем долге никто не забудет.

 Какой размер долга должен быть перед ломбардом, чтобы он обратился в суд?

Такая сумма законодательством не установлена, поэтому размер не имеет значения, все по усмотрению ломбарда.

ВИДЕО В ТЕМУ: Почему банки продают долги коллекторам, а коллектора продают долги другим коллекторам 

Реально выиграть суд у ломбарда?

Нужно смотреть, каково основание возникновения долга, сам понимаешь, если ты получил деньги, то должен их вернуть, долг не исчезнет с истечением времени. Но выиграть должнику – это реально, потому что довольно частые случаи, когда в документах на выдачу займа (кредита) есть ошибки в пользу должника или документы (оригиналы) повреждены или не сохранены ломбардом, другие случаи.

Также бывают ситуации, когда суд не выиграешь, но все равно свое положение улучшишь (суд может длиться годами, за это время твое материальное положение может измениться к лучшему и ты отдашь долг или за дисконт (скидку) договоришься с ломбардом).

Что делать, если должник проиграл в суде?

Необходимо исследовать, почему именно суд принял такое решение (основания отказа) и станет понятно, перспективно обращаться должнику для пересмотра в апелляцию, а затем в кассацию. Или другими средствами бороться за положительное достижение результата.

Также пригодятся должнику другие пути, например раздел имущества супругов, признание договора недействительным, прекращенным действия договора (обязательства) и прочее.

Следует иметь в виду, если есть решение суда о взыскании долга, то в дальнейшем это будет исполнительное производство с отрицательными последствиями для должника – арестом имущества, арестом заработной карточки, погашением задолженности за счет движимого и недвижимого имущества и т.д. Если будет уклонение должника от исполнительных действий, исполнитель может обратиться в суд, чтобы получить временный запрет на выезд за границу.

Видео в тему: ОТМЕНА ВРЕМЕННОГО ЗАПРЕТА НА ВЫЕЗД ИЗ УКРАИНЫ ЗА НЕПОГАШЕННЫЙ ДОЛГ

Мужчина умер, не вернув долг ломбарду. Жена должна возвращать такой долг?

Должна возвращать в том случае, если приняла наследство и к ней обратился ломбард с требованием вернуть долг мужа. При этом возвращать нужно только сумму, которая не превышает стоимость принятого наследственного имущества.

 Если наследство мужа жена не приняла – ломбарду ничего тогда не должна. 

ВИДЕО В ТЕМУ: КРЕДИТ, ІПОТЕКА, ПОРУКА, ВИКОНАВЧЕ ПРОВАДЖЕННЯ У СПАДЩИНУ  

Может должник оказаться за решеткой если не отдаст долг?

Если взял в ломбарде, например сто тысяч гривен и какую-то сумму отдал – тебе не могут инкриминировать мошеннические действия, поэтому криминальное производство тебе не грозит. Надо вернуть хоть что-нибудь, чтоб не сесть за мошенничество (когда 100% взял и ничего не вернул).

А если взял деньги предъявив поддельные документы – это будет квалифицировано как мошенничество, предусматривающее уголовную ответственность, независимо от возврата долга.

Единственное ипотечное имущество исполнитель может продать в счет погашения долга перед ломбардом?

Может продать, но действуют изменения в законодательстве на время военного положения и 30 дней после его окончания (статьи 37, 39, 40, 41 Закона Украины об ипотеке), которые останавливают на указанный период обращения взыскания (продажу), в том числе реализацию взыскания единого ипотечного имущества. Так что исполнитель не может продать квартиру должника во время войны пока действует ранее озвученные изменения в законе).

Но бывает, что исполнитель игнорирует вышеприведенный запрет. В этом случае должнику следует доказать документально исполнителю, что жилье – единственное и в случае необходимости своевременно обратиться в суд за защитой.

Автор: адвокат Васильев Павел Сергеевич
Платные консультации: 096-476-66-66 либо 095-235-31-10

Телеграм канал по кредитам, ипотекам и исполнительным производствам

Ютуб канал

🙅 Безпідставно набутим є майно, набуте особою або збережене нею в себе за рахунок іншої особи без достатньої правової підстави (стаття 1212 Цивільного кодексу)⭐️

✍️ Тобто, майно буде вважатися безпідставно набутим за таких умов:

🛑 особа зберігає в себе майно, що належить іншій особі 

🛑 відсутня правова підстава для збереження такого майна (наприклад підстава була скасована, визнана недійсною, змінена, припинена або була відсутня взагалі) 

✌️ Розберемо кілька прикладів ⤵️

1️⃣ уклали договір на перевезення певного вантажу, перевізник привіз товар куди замовляли, однак йому відмовляються сплачувати провізну плату, він має право не віддавати товар до повного розрахунку з ним (у даному випадку вантаж не буде вважатися безпідставно набутим майном, оскільки наявна правова підстава - несплата провізної плати) ⚠️

2️⃣ нотаріус вчиняє виконавчий напис про стягнення грошей за кредитним договором, відкривається виконаче провадження та стягнули борг, згодом боржник через суд визнає виконавчий напис таким, що не підлягає виконанню, звертається до банка, щоб повернути списані гроші, а йому відмовляють (у даному випадку стягнуті гроші будуть вважатися безпідставно набутим майном, оскільки правова підстава про їх стягнення - виконавчий напис нотаріуса, була скасована) ❌

‼️ Окремо слід наголосити, що безпідставно набуті гроші не повертаються особі, якщо вона знає що вона ні перед ким нічого невинна, однак з власної ініціативи все одно їх віддає/робить переказ на карту 🤨

😏 Про це нагадує і Верховний Суд в постанові 31.01.24 року справа 640/17086/18 🧑⚖️

ВІДЕО В ТЕМУ:

✅ ВЕРНУЛ КВАРТИРУ ОТМЕНИВ НАДПИСЬ НОТАРИУСА  

✅ Почему банки продают долги коллекторам, а коллектора продают долги другим коллекторам? 

#гроші #безпідставно_набуті #виконавчий_напис #арешт #виконавче_провадження #притримання #кредит #зарплата #ЗП #суд #перевезення #адвокат_васильев

Уникальный подход для отмены надписи не требуется, поскольку процедура отмены проходит как "по инструкции" и по одним и тем же основаниям, меняется только название нотариуса, номер договора и сумма долга.

Исполнительная надпись нотариуса - это классика как с должников взимаемые и взимаемые долги, при этом арестовываются карточные счета, имущество, последнее продается на электронных торгах СЕТАМ в счет погашения долга. Как с этим бороться, показываю сегодня в режиме ответов. Напоминаю, что выводы Верховного Суда обязательны для судов Украины и должностных лиц государственных органов. Поэтому ответы обосновываю указанными выводами. Используй их в своем деле.

Ну что ж, дорогой читатель, начинаем, вопросы, которые будут рассматриваться:

Если апелляционный суд не установил, что расчет задолженности подан нотариусу не включает в себя расчет по долгу по телу кредита

Реально ли взыскать моральный вред при отмене исполнительной надписи нотариуса

Исполнитель должен обратиться за разрешением органа опеки и попечительства для реализации жилья, право на которое имеет дети

Что делать если в письменном требовании о досрочном погашении кредита сумма долга не соответствует сумме долга, указанной в заявлении об издании исполнительной надписи и меньше, чем в самой надписи

Если процентная ставка по долгу указана в расчете задолженности не соответствует кредитному договору, на основании которого выдана надпись

Должен ли нотариус при составлении надписи на недвижимость проверять наличие запретов, обременений

Арест недвижимости в рамках уголовного производства препятствует выдаче исполнительной надписи нотариуса

Если размер пени, указанный в надписи, не отвечает условиям кредитного договора

Если в договоре займа указано, что для получения исполнительной надписи не нужно направлять должнику требование о возврате долга, то нотариус имеет право принять надпись

Ненадлежащая оценка доказательств апелляционным судом может служить основанием для победы в Верховном Суде

Совершение исполнительной надписи прерывает исковую давность по поводу обращения взыскания на ипотеку

Суд должен указать в решении, действительно ли на момент совершения нотариусом исполнительной надписи должник имел бесспорную задолженность перед взыскателем

Наличие спора в суде по иску кредитора к должнику о взыскании кредитного долга опровергает бесспорность задолженности и, как следствие, неправомерность надписи.

Какие документы подтверждают неоспоримость задолженности

Когда следует считать должным образом получение ипотекодателем уведомления (требования) о досрочном погашении долга

Как правильно определить начало отсчета исковой давности для отмены исполнительной надписи

Как правильно определить начало отсчета исковой давности для обращения взыскания на предмет ипотеки на основании надписи

Факт обращения банка в суд с иском о взыскании кредитной задолженности и возврат этого иска судом является действием, удостоверяющим изменение срока выполнения основного обязательства

Знакомство должника с материалами исполнительного производства свидетельствует, что именно с этой даты начался отсчет исковой давности для отмены надписи

Если должник не получал уведомления банка о погашении задолженности и намерении банка обратить взыскание на предмет ипотеки, путем осуществления надписи, а также банком было продлено начисление процентов после изменения срока возврата кредита – это может свидетельствовать, что задолженность бесспорна

Если суд первой инстанции отказал в истребовании исполнительного производства - это будет причиной отмены Верховным Судом решения суда первой инстанции

Если суды предыдущих инстанций не обеспечили полное и всестороннее рассмотрение дела, которое должен сделать Верховный Суд

Верховный Суд может устанавливать новые обстоятельства, не установленные судами предыдущих инстанций, давать оценку доказательствам, не исследовавшимся судами предыдущих инстанций

Исполнительную надпись нотариуса по лизинговым платежам можно отменить на основании, что нотариусу не был представлен полный пакет документов

Если должник в суде не опроверг расчет задолженности, не предоставил доказательств частичного или полного погашения задолженности

Если надпись выдана на основании кредитного договора, не удостоверенного нотариально

Нотариус наделен полномочиями по проверке задолженности по аграрной расписке.

Если срок выполнения финансовой аграрной расписки настал, но отсутствует надпись "Выконано", доказательств выполнения финансовой аграрной расписки отсутствуют, можно ли на этом основании получить надпись

Совершение надписи ранее тридцатидневного срока с даты отправления должнику письменного требования об осуществлении надписи долг по которому возник по аграрной расписке, будет нарушением

Представление банком письменного требования о досрочном погашении всего долга по кредиту прекращает начисление процентов

Действующее законодательство не обязывает нотариуса вызывать должника и выяснять наличие или отсутствие его возражений против требований кредитора

Если банк не докажет надлежащими и допустимыми доказательствами направления должнику и получения последним требования об устранении нарушений по договору кредита, к чему это может привести

Как действовать суду, если нотариус ответил, что не может предоставить в суд истребовании документы, согласно которым принята надпись, поскольку они уничтожены

Можно ли принять надпись относительно уволенного с военной службы за причиненный материальный ущерб государству

Мог ли должник узнать надпись с момента ареста его недвижимого имущества на основании постановления исполнителя в исполнительном производстве открытом за надписью

Нужно ли, чтобы должник доказал в суде тот факт, что он не мог раньше узнать о нарушении своих прав надписью

Наличие спора в суде по иску кредитора к должнику о взыскании суммы задолженности по кредитному договору не опровергает заключения о бесспорности задолженности и не свидетельствует о неправомерности надписи

Обращение кредитора в суд является основанием для признания спорной задолженности

Если суд удовлетворит иск с основания, которое не было указано в иске

Если надпись была осуществлена на нотариально удостоверенном договоре залога, а не на кредитном договоре

Если банк требование об устранении нарушений должнику не направлял

Для обращения взыскания на залоговое авто необходимо в письменном виде уведомить должника и зарегистрировать в Реестре сведения об обращении взыскания по обеспечительному обременению

Дела об отмене надписи должны рассматриваться судами по искам именно должников к взыскателям 

Участие в деле нотариуса как соответчика приведет к неправильному решению судебного дела?

Что должен должник доказать в суде для отмены надписи

Можно ли надпись получить по долгу по письменной расписке

Если отсутствуют документы для подтверждения, что должник отказался от получения почтовой корреспонденции

Как отменить надпись, изданную на выполнение простого векселя

Если суд признает противоправными действия нотариуса по принятию надписи – это будет основанием, чтобы привлечь нотариуса к ответственности

В период действия карантина с целью предотвращения распространения коронавирусной болезни (COVID-19) неправомерно было взимать штраф за невыполнение денежных обязательств, что делает невозможным бесспорность задолженности.

А вот уже и ответы:

Если апелляционный суд не установил, что расчет задолженности поданный нотариусу не включает в себя расчет по долгу по телу кредита?

В таком случае решение апелляционного суда подлежит отмене Верховным Судом и направление дела на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию, поскольку суд не установил, была ли фактически задолженность именно такого размера, как указано в спорной надписи, на время совершения нотариусом этой надписи (постановление Верховного Суда от 05.04.23 дело №444/917/20).

Реально ли взыскать моральный вред при отмене исполнительной надписи нотариуса?

Нет, поскольку "игра не стоит свеч", учитывая, что суду с учетом статей 1166, 1167, 1174 Гражданского кодекса нужно доказать следующее (желательно письменными доказательствами):

• факт причинения вреда должнику и чем это подтверждается;

• противоправность действий причинителя вреда (взыскателя или нотариуса) и его вина,

• причинная связь между противоправным действием взыскателя и негативными последствиями.

Отсутствие хотя бы одного из таких элементов исключает ответственность за причинение вреда (Верховный Суд от 22.12.21 296/3325/20).

Следует отметить, что моральным вредом определяются страдания, причиненные гражданину вследствие физического или психического воздействия, что привело к ухудшению или лишению возможности реализации им своих привычек, ухудшению отношений с окружающими людьми, другим негативным последствиям морального характера (статья 23 Гражданского кодекса).

Определение размера возмещения зависит от таких факторов, как характер и объем страданий (физической боли, душевных и психических страданий и т.п.), понесенных истцом (должником), возможности восстановления неимущественных потерь, их продолжительность, тяжесть вынужденных изменений в его жизненных и общественных отношениях, степень снижения престижа, репутации, время и усилия, необходимые для восстановления предыдущего состояния и возможность восстановления в необходимом или полном объеме.

То есть, суд должен выяснить все доводы истца об обосновании им как обстоятельств причинения, так и размера морального вреда, исследовать предоставленные доказательства, оценить их и определить конкретный размер морального вреда с учетом принципов верховенства права, требования разумности, взвешенности и справедливости (Верховный Суд от 20.09.18 дело 686/23731/15, от 05.04.23 дело 308/13418/20).

Исполнитель должен обратиться за разрешением органа опеки и попечительства для реализации жилья, право на которое есть дети?

Да, исполнитель должен получить указанное разрешение, это предусмотрено требованиями Закона №1404-VIII, Закона №2623-IV, а также положениями Инструкции по организации принудительного исполнения решений и Порядка реализации арестованного имущества, а именно: в случае передачи на реализацию недвижимого имущества, право собственности или право пользования которым имеют дети, государственный исполнитель или частный исполнитель обязан получить предварительное согласие органа опеки и попечительства или соответствующее решение суда, о котором, в частности, отмечает в заявлении на реализацию арестованного имущества (Верховный Суд дело 755/12052/19 , от 31.05.22 дело 380/6558/20, от 05.04.23 дело 308/13418/20 и от 29.02.24 дело 320/1771/19).

Такое согласие установлено для дополнительного обеспечения защиты прав ребенка.

При этом, полномочия исполнителя не имеют характера и объемов, которые имеет суд. Обязанности и права исполнителей, закрепленные в статье 18 Закона об исполнительном производстве, не соответствуют широте полномочий и обязанностей суда для разрешения судебных споров. К примеру, статья 19 Семейного кодекса предусматривает право суда не согласиться с заключением органа опеки и попечительства. В то время как закон об исполнительном производстве, такими полномочиями исполнителя не наделяет.

Также исполнитель лишен возможности устанавливать есть ли в собственности несовершеннолетних детей, местожительство которых зарегистрировано в квартире, подлежащей реализации в рамках исполнительного производства, другое жилое помещение, имеют ли они право пользования другим жилым помещением. Для решения подобных вопросов исполнитель должен обращаться в органы опеки и попечительства для получения соответствующего разрешения, которое должно учитывать наилучшую защиту прав несовершеннолетних детей.

Следовательно, исполнитель не может самостоятельно обеспечить тот же уровень защиты соответствующих прав несовершеннолетних детей, который может обеспечить суд.

Учитывая вышесказанное, получение исполнителем соответствующего разрешения органа опеки и попечительства является обязательным в силу самого факта существования права собственности или права пользования несовершеннолетнего ребенка в отношении недвижимого имущества, реализуемого в рамках исполнительного производства. Защита соответствующих прав несовершеннолетнего ребенка обеспечивает орган опеки и попечительства в пределах своих полномочий, принимая решение о предоставлении указанного разрешения или отказе в предоставлении указанного разрешения исполнителю, а также суд в случае обращения к нему уполномоченного лица относительно действий исполнителя и/или органа опеки и попечительства.

ВИДЕО В ТЕМУ: Що робити після скасування виконавчого напису нотаріуса? 

Что делать если в письменном требовании о досрочном погашении кредита сумма долга не соответствует сумме долга, указанной в заявлении об издании исполнительной надписи и меньше, чем в самой надписи?

• нужно установить причину таких разногласий в досудебном порядке. Если в пользу должника, то указать эти основания в иске для отмены надписи;

• таковая причина устанавливается на основании данных: условий кредитного контракта; дать получение требования по погашению долга; содержание надписи;

• в судебном порядке истребовать у нотариуса документы из которых принята надпись, там должен быть расчет задолженности и проверить его.

Если процентная ставка по долгу указана в расчете задолженности не соответствует кредитному договору, на основании которого выдана надпись?

Если не предоставлены нотариусу данные на основании чего изменена процентная ставка - это играет в пользу должника для отмены надписи. Для этого следует указать данное обстоятельство в своем иске как основание для отмены надписи.

Должен ли нотариус при составлении надписи на недвижимость проверять наличие запретов, обременений?

Такая обязанность у нотариуса отсутствует, потому можно не проверять.

Арест недвижимости в рамках уголовного производства препятствует выдаче исполнительной надписи нотариуса?

Арест принятый в рамках уголовного производства не препятствует выдаче исполнительной надписи нотариуса, поскольку такой арест не свидетельствует о запрете на совершение надписи (Верховный Суд от 08.03.23 дело 916/1369/22).

Если размер пени, указанный в надписи, не отвечает условиям кредитного договора?

Это говорит о том, что на момент осуществления нотариусом спорной исполнительной надписи задолженность должника не была бесспорной, в частности, была меньше размера, чем указано в надписи (Верховный Суд от 10.01.23 дело 619/4933/20).

ВИДЕО БОНУС: Остапенко, Гуревич, Личук: основания отмены исполнительных надписей нотариусов, судебная практика

Если в договоре займа указано, что для получения исполнительной надписи не нужно направлять должнику требование о возврате долга, то нотариус имеет право принять надпись?

Должник согласился и принял его условия, в том числе где стороны обусловили право заимодателя обратиться к нотариусу за исполнением исполнительной надписи без дополнительного предупреждения (требования).

Есть. в договоре займа стороны по собственному усмотрению урегулировали свои отношения по обращению заимодателя за получением исполнительной надписи нотариуса по результатам наступления срока возврата ссуды и невыполнения обязательств по возврату денег.

В этом случае доводы должника о неполучении требования о возврате долга необоснованны (Верховный Суд от 01.03.23 дело 592/1733/22).

Ненадлежащая оценка доказательств апелляционным судом может служить основанием для победы в Верховном Суде?

Не может быть, поскольку оценка доказательств сделана как судом первой, так и судом апелляционной инстанций, то Верховный Суд не наделен полномочиями вмешиваться в такую оценку.

Согласно правовому заключению, изложенным в постановлении Верховного Суда от 16.01.19 по делу 373/2054/16, если нарушений порядка предоставления и получения доказательств в суде первой инстанции апелляционный суд не установил, а оценка доказательств сделана как судом первой, так и судом апелляционной инстанций, то суд кассационной инстанции не наделен полномочиями вмешиваться в оценку доказательств (аналогичное заключение поддержало Верховный Суд от 22.02.23 дело 199/1467/21).

Совершение исполнительной надписи прерывает исковую давность по поводу обращения взыскания на ипотеку?

Совершение исполнительной надписи не прерывает исковую давность (Верховный Суд от 19.01.23 дело 757/57789/20).

ВИДЕО В ТЕМУ: Как договориться с банком, коллекторами, мфо во время войны 

Суд должен указать в решении, действительно ли на момент совершения нотариусом исполнительной надписи должник имел бесспорную задолженность перед взыскателем?

Для правильного применения положений статей 87, 88 Закона Украины «О нотариате» суд должен проверить доводы сторон в полном объеме и установить и указать в решении, действительно ли на момент совершения нотариусом исполнительной надписи должник имел бесспорную задолженность перед взыскателем, т.е. не может быть признанна задолженность вообще, была ли задолженность именно такого размера, как указано в исполнительной надписи, и не было ли разрешенных по существу споров относительно задолженности или ее размера на время совершения нотариусом исполнительной надписи (Верховный Суд от 27.03.19 дело 137/1666/16, 02.07.19 и дело 916/3006/17).

Наличие спора в суде по иску кредитора к должнику о взыскании кредитного долга опровергает бесспорность задолженности и, как следствие, неправомерность надписи?

Не опровергает, поскольку решая вопрос о правомерности совершения надписи в смысле статьи 88 Закона «О нотариате» следует учитывать, что наличие спора в суде по иску кредитора к должнику о взыскании суммы задолженности не опровергает заключения о бесспорности задолженности этого должника и никаким образом надписи (Верхов от 29.09.20 дело 757/13243/17).

Какие документы подтверждают неоспоримость задолженности?

Список следующий:

• кредитный договор, нотариально удостоверенный договор ипотеки (если надпись принимается в отношении ипотечного имущества);

• расчет задолженности по кредитному договору,

• письменное требование о необходимости погашения задолженности (досрочно) с расчетным документом о предоставлении услуг почтовой связи и описание вложения, подтверждающих направление и получение должником письменного требования об устранении нарушения исполнения обязательства. Такое требование можно вручить должнику лично, получив от последнего на втором экземпляре требования подпись в подтверждение получения с проставлением даты такого получения. Этот второй экземпляр и нужно будет предоставить нотариусу. Должник должен быть поставлен в известность не менее чем за 30 дней до совершения исполнительной надписи о нарушении кредитных обязательств и ликвидировать допущенные нарушения или обжаловать выставленное требование в судебном порядке или выставить возражения кредитору. Если ни одно из этих действий не выполнено, задолженность считается бесспорной.

Нотариус при совершении исполнительной надписи не устанавливает права и обязанности участников правоотношений, а лишь проверяет наличие необходимых документов (Верховный Суд от 17.03.21 361/1488/19).

Когда следует считать должным образом получение ипотекодателем уведомления (требования) о досрочном погашении долга?

Следует считать осуществленным должным образом при условии, что он получил или должен получить уведомление, но не получил его по своей вине. Доказательством надлежащего осуществления сообщения может быть, в частности, уведомление о вручении почтового отправления с описанием вложения или отметка почтового отделения связи о отправке сообщения на указанный в ипотечном договоре адрес.

Приведенная норма направлена на фактическое уведомление ипотекодателя, чтобы предоставить возможность устранить нарушения, и этим предотвратить обращение взыскания на имущество (Верховный Суд от 23.06.20 дело 645/1979/15-ц, от 29.09.20 дело 757/1324).

ВИДЕО В ТЕМУ: Почему банки продают долги коллекторам, а коллектора продают долги другим коллекторам

Как правильно определить начало отсчета исковой давности для отмены исполнительной надписи?

Начало течения исковой давности может быть связано с разными юридическими фактами и их оценкой судом, нотариусом.

Общий срок обращения взыскателя к нотариусу для выдачи надписи составляет три года и определяется со дня возникновения у взыскателя права требования к должнику (Верховный Суд от 02.08.19, дело 916/3006/17, от 21.09.21, дело 910/10374/17).

Как правильно определить начало отсчета исковой давности для обращения взыскания на предмет ипотеки на основании надписи?

Отсчет начинается с даты неисполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства. 

Факт обращения банка в суд с иском о взыскании кредитной задолженности и возврат этого иска судом является действием, удостоверяющим изменение срока выполнения основного обязательства?

Не такое действие.

Знакомство должника с материалами исполнительного производства свидетельствует, что именно с этой даты начался отсчет исковой давности для отмены надписи?

Да, свидетельствует, поэтому начиная с даты ознакомления должник считается проинформированным о нарушении своих прав надписью (Верховный Суд от 21.02.18 дело 910/5226/17).

Если должник не получал уведомления банка о погашении задолженности и намерении банка обратить взыскание на предмет ипотеки, путем осуществления надписи, а также банком было продлено начисление процентов после изменения срока возврата кредита – это может свидетельствовать, что задолженность бесспорна?

В этом случае задолженность не бесспорна (Верховный Суд от 26.02.20 дело 320/545/19, от 02.07.19 дело 916/3006/17 и от 23.06.20 дело 645/1979/15).

ВИДЕО ПОМОЩЬ: ЛОМБАРДУ НЕ ПОМОГЛА ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ НАДПИСЬ НОТАРИУСА НА ИПОТЕЧНУЮ КВАРТИРУ

Если суд первой инстанции отказал в истребовании исполнительного производства – это будет причиной отмены Верховным Судом решения суда первой инстанции?

Да! Поскольку в этом случае судом первой инстанции безосновательно отказано в удовлетворении ходатайства о истребовании материалов исполнительного производства по исполнению спорной исполнительной надписи, по которым было бы возможно установить обстоятельства, которые должник считает необходимым исследовать для правильного разрешения дела (Верховный Суд от 28.02.24 дело 171 /22).

Если суды предыдущих инстанций не обеспечили полное и всестороннее рассмотрение дела, которое должен сделать Верховный Суд?

Решения принятые судами нужно отменить, а дело передать новый рассмотрение в суд первой инстанции.

Верховный Суд может устанавливать новые обстоятельства, не установленные судами предыдущих инстанций, давать оценку доказательствам, не исследованным судами предыдущих инстанций?

Суд кассационной инстанции (Верховный суд) через свои процессуальные полномочия лишен возможности устанавливать новые обстоятельства, которые были установлены судами предыдущих инстанций, давать оценки доказательствам, которые не исследовались ранее (Верховный суд 28.02.24 дело 671/1211/22).

Исполнительную надпись нотариуса по лизинговым платежам можно отменить на основании, что нотариусу не был представлен полный пакет документов?

Да, в таком случае есть все основания для отмены, поскольку у нотариуса отсутствовал полный пакет документов в подтверждение бесспорности задолженности (Верховный Суд от 31.01.24 cправа 910/10490/22).

Если должник в суде не опроверг расчет задолженности, не предоставил доказательства частичного или полного погашения задолженности?

Если именно ненадлежащий расчет был единственным основанием указанным в иске для отмены надписи - это в случае не опровержения в порядке указанного расчета приведет к тому, что суд откажет должнику в иске и тем самым надпись останется действовать (Верховный Суд от 07.12.23 дело 331/ 427/22).

ВИДЕО БОНУС: Обзор дел отмена исполнительной надписи нотариуса 2023 - март 2024

Если надпись выдана на основании кредитного договора, не удостоверенного нотариально?

Поэтому имеющиеся основания для признания исполнительной надписи нотариуса не подлежащим исполнению в связи с несоблюдением условий совершения исполнительной надписи относительно представления взыскателем документов в подтверждение бесспорной задолженности должника, поскольку кредитный договор (ссуды) должен быть обязательно нотариально удостоверен (Верховный Суд от 06.12.23 (дело 299/5183/21).

Нотариус наделен полномочиями по проверке задолженности по аграрной расписке?

Нотариус не наделен полномочиями по проверке действительной суммы имеющейся у должника задолженности по аграрной расписке, а обязан проверить только три обстоятельства: наступление срока возврата долга по расписке; отсутствия на аграрной расписке надписи "Исполнено"; направление кредитором должнику письменного требования об устранении нарушения исполнения обязательства (Верховный Суд от 21.11.23 дело 922/470/22).

Если срок выполнения финансовой аграрной расписки настал, но на нем отсутствует надпись "Исполнено", доказательств выполнения финансовой аграрной расписки нет, можно ли на этом основании получить надпись?

Учитывая предписания Закона "Об аграрных расписках" и Закона "О нотариате" основания обращения кредитора к нотариусу для совершения исполнительных надписей безусловны (Верховный Суд от 21.11.23 дело 922/470/22).

Совершение надписи ранее тридцатидневного срока с даты отправления должнику письменного требования об осуществлении надписи долг по которому возник по аграрной расписке, будет нарушением?

Нет, да 30 срок предусмотрен исключительно в отношении нарушений ипотечного договора, а не аграрной расписки. Поэтому ошибочно считать нарушение Порядка совершения нотариальных действий, если надпись совершена раньше тридцатидневного срока с даты отправления должнику письменного требования (Верховный Суд от 21.11.23 дело 922/470/22).

ВИДЕО В ТЕМУ: ПОВЫСЬ КАЧЕСТВО СВОЕГО РЕШЕНИЯ ВЕРХОВНЫЙ СУД 

Представление банком письменного требования о досрочном погашении всего долга по кредиту прекращает начисление процентов?

Да, прекращает и потому такие проценты после предъявления требования о погашении долга не могут быть взысканы по надписи. Итак, предъявив требование, кредитор утратил право начисления предусмотренных кредитным контрактом процентов по кредиту.

Действующее законодательство не обязывает нотариуса вызывать должника и выяснять наличие или отсутствие его возражений против требований кредитора?

Не обязывает (Верховный трибунал от 10.01.23 дело 619/4933/20).

Если банк не докажет надлежащими и допустимыми доказательствами направления должнику и получения последним требования об устранении нарушений по договору кредита, к чему это может привести?

Это самостоятельным основанием для отмены исполнительной надписи, поскольку доказательства направления и получения являются обязательными документами для выдачи надписи (Верховный Суд от 16.11.23 дело 521/19849/20).

Как действовать суду, если нотариус ответил, что не может предоставить в суд истребовании документы, согласно которым принята надпись, поскольку они уничтожены?

Суд не должен ограничиваться только исследованием ответа нотариуса об уничтожении документов. Суд должен был истребовать от нотариуса акт об уничтожении, чтобы убедиться, какие документы были уничтожены, в т.ч. чтобы удостовериться было ли среди уничтоженных документов уведомление должника о задолженности и необходимости его погашения, или другие документы (обстоятельства), на которых основывается иск (Верховный Суд от 16.11.23 дело 521/19849/20).

Можно ли принять надпись относительно уволенного с военной службы за причиненный материальный ущерб государству?

Можно! Главное документально правильно оформить документы, которые следует подать нотариусу. При этом для получения исполнительной надписи командир (начальник) воинской части представляет нотариусу справку о сумме задолженности, подлежащей взысканию.

Следовательно, сумма задолженности подтверждена указанной справкой, поэтому не требует дополнительного доказывания при совершении нотариального действия, поскольку является документом, подтверждающим бесспорность задолженности.

Ссылка на отсутствие бесспорной задолженности безосновательна, поскольку, заключение служебного расследования и приказ начальника воинской части действительны и не отменены. Само собой несогласие должника с размером задолженности, подлежащее взысканию в безоговорочном порядке, не свидетельствует, что задолженность не бесспорна (Верховный Суд от 07.09.20 дело 639/4498/19, от 18.10.23 дело 682/29).

Мог ли должник узнать надпись с момента ареста его недвижимого имущества на основании постановления исполнителя в исполнительном производстве открытом по надписи?

Так, при таких обстоятельствах дата такого ареста подтверждает дату, с которой должник мог узнать спорную надпись (Верховный Суд от 18.10.23 дело 490/5763/19).

Нужно ли, чтобы должник доказал в суде тот факт, что он не мог раньше узнать о нарушении своих прав надписью?

Да! А ответчик (кредитор) должен доказать, что информацию о нарушении соответствующего права можно получить раньше. При рассмотрении дела суд должен оценить аргументы и доказательства, предоставленные сторонами для обоснования их требований и возражений, как в целом, так и каждое отдельное доказательство, предоставить обоснованный ответ на все основные аргументы сторон, а в частности, определить с какого момента должник мог узнать о нарушении его. прав, когда началось течение исковой давности и повлияло ли это к моменту предъявления иска (Верховный суд от 11.10.23 дело 344/13138/21).

Наличие спора в суде по иску кредитора к должнику о взыскании суммы задолженности по кредитному договору не опровергает вывод о бесспорности задолженности и не свидетельствует о неправомерности надписи?

Так, наличие такого спора не опровергает бесспорность задолженности и не свидетельствует о неправомерности совершения надписи (Большая Палата Верховного Суда от 15.01.20 по делу 305/2082/14-ц). Поэтому для подтверждения бесспорности задолженности следует доказывать в суде другими способами, а не только фактом наличия судебного спора по другому делу.

Обращение кредитора в суд является основанием для признания задолженности спорной?

Не такое основание! Поскольку спорность задолженности определяется не субъективным отношением кредитора или должника к ней, а объективным закреплением такого вида задолженности в соответствующих документах, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов.

Если суд удовлетворит иск с основания, которое не было указано в иске?

Это основание для отмены такого решения в апелляционном или кассационном порядке. При обращении в суд с иском о признании исполнительной надписи не подлежащей исполнению, должник в иске указывает основания (доказательства) согласно которым он считает надпись противоправной. Именно в рамках указанных оснований (доказательств) в иске суд обязан рассмотреть дело. Когда суд решит дело по основаниям (доказательствам) не указанным в иске, в т.ч. доказательств полученных в рамках рассмотрения дела - это выход суда за рамки исковых требований, что суд не может, поскольку является нарушением части 1 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Украины (Верховный Суд от 20.09.23 дело 489/6071/21).

Если надпись была осуществлена на нотариально удостоверенном договоре залога, а не на кредитном договоре?

Для обращения взыскания на залоговое имущество должника нотариус осуществляет исполнительную надпись именно на договоре, устанавливающем задолженность последнего (договор займа, кредитном договоре), а не договоре об обеспечении выполнения обязательств, в частности договоре залога движимого имущества. Поэтому, отсутствие нотариального удостоверения договора займа (кредитного) делает невозможным выдачу надписи по такому договору, поскольку требуется нотариальное удостоверение договора по которому возник долг (Верховный Суд от 28.06.23 дело 758/3725/21).

Если банк требование об устранении нарушений должнику не направлял?

Это является самостоятельным и достаточным основанием для признания исполнительной надписи не подлежащей исполнению. Для этого нужно в судебном порядке истребовать у нотариуса документы на основании которых последним издана надпись. В судебном порядке исследовать эти документы и установить, направление кредитором и получение должником требования об устранении нарушений (погашении долга).

Для обращения взыскания на залоговое авто необходимо в письменном виде уведомить должника и зарегистрировать в Реестре сведения об обращении взыскания по обеспечительному обременению?

Так, необходимо это сделать, что предусмотрено статьей 24 Закона Украины «Об обеспечении требований кредиторов и регистрации обременений», а именно, обременитель, инициирующий обращение взыскания на предмет обеспечительного обременения, обязан до начала процедуры обращения взыскания зарегистрировать в Государственном реестре сведения об обращении взыскания на предмет отягощения.

Если иное не установлено настоящим Законом, обременитель, намеревающийся обратить взыскание на предмет обеспечительного обременения во внесудебном порядке, обязан направить должнику и другим обременителям, в пользу которых установлено зарегистрированное обременение, письменное уведомление о нарушении обеспеченного обременением обязательства. Уведомление направляется одновременно с регистрацией в Государственном реестре сведений об обращении взыскания на предмет обеспечительного обременения (статья 27 Закона Украины «Об обеспечении требований кредиторов и регистрации обременений»).

То есть законодатель определил, что для обращения взыскания на предмет залога необходимо в письменном виде уведомить должника и зарегистрировать в Реестре сведения об обращении взыскания на предмет обеспечительного обременения (Верховный Суд от 28.06.23 дело 201/2667/20).

Дела об отмене надписи должны рассматриваться судами по искам именно должников к взыскателям?

Да, именно должник как истец должен подать иск в суд. Указанный вывод о применении норм права в подобных правоотношениях приведен в постановлениях Верховного Суда от 12.11.20 дело 200/3452/17 и от 16.12.22 дело 639/4029/20.

Участие в деле нотариуса как соответчика приведет к неправильному решению судебного дела?

Участие в деле нотариуса в качестве соответчика не приводит к неправильному разрешению спора по существу (Верховный Суд от 19.06.23, дело 187/1718/20).

Что должен должник доказать в суде для отмены надписи?

Должен опровергнуть надлежащими и допустимыми доказательствами то, что сумма задолженности по кредитному договору на дату совершения нотариусом оспариваемой надписи была иной, чем сумма, предложенная к взысканию и предоставить доказательства такого опровержения, например частичного или полного погашения задолженности (Верховный Суд1). дело 305/2082/14-ц).

 Можно ли надпись получить по долгу по письменной расписке?

Да, т.к. расписка является основанием для выдачи надписи только при условии, что расписка нотариально удостоверена.

Если отсутствуют документы для подтверждения, что должник отказался от получения почтовой корреспонденции?

Это основание отменить надпись, поскольку должна быть именно отметка "о получении" или отметка "отказ в получении".

Кстати, отметка почтового оператора о возврате почтовой корреспонденции «По истечении срока хранения» не подтверждает факт отказа адресата от получения корреспонденции, поскольку в случае отказа на бланке почтовой отправки делается соответствующая отметка «Адресат отказался» (Верховный Суд от 31.05.23 дело 750/ 11662/21).

Как отменить надпись, изданную на выполнение простого векселя?

Механизм отмены не имеет разницы, простой вексель или договор займа. В разрезе векселя следует доказать, что вексель признан в судебном порядке недействительным, или не имеет вексельной силы (имеет дефект формы) (Верховный Суд от 09.09.23 дело 911/1755/22)

Если суд признает противоправными действия нотариуса по принятию надписи – это будет основанием для привлечения нотариуса к ответственности?

Так, в помощь тебе статья 12 Закона Украины "О нотариате” Аннулирование свидетельства о праве на занятие нотариальной деятельностью"

Основанием для применения этой нормы является неоднократное нарушение нотариусом законодательства или грубое нарушение закона, нанесшее вред интересам государства, физическим и юридическим лицам при совершении нотариальных действий и/или других действий, возложенных на нотариуса в соответствии с законом, при условии, что такие нарушения установлены решением суда.

Обращаю внимание, что такое нарушение нужно установить решением суда! Поскольку установление факта нарушений нотариусом действующего законодательства при совершении нотариальных действий относится к компетенции суда.

При этом приведенным законом не определены полномочия Министерства юстиции Украины, Главного управления юстиции Министерства юстиции Украины в Автономной Республике Крым, главных управлений юстиции в областях, городах Киеве и Севастополе относительно проверки законности совершения нотариальных действий нотариусами и в соответствии с установлением нарушения действующего законодательства при совершении действий, равно как и устанавливать наличие или отсутствие вреда, причиненного такими действиями нотариуса другим лицам.

С учетом требований подпункта «с» пункта 2 части первой статьи 12 Закона №3425-XII отмечает, что свидетельство о праве на занятие нотариальной деятельностью может быть аннулировано Министерством юстиции Украины в случае вступления в законную силу решения суда о нарушении нотариусом требований законодательства при совершении действия, независимо от того был ли нотариус ответчиком по делу. Судебными решениями не обязательно должна быть конкретизирована какая-либо норма права, которую нарушил нотариус при совершении им нотариального действия. Обязательным условием для правоприменения подпункта «с» указанной нормы должно быть само решение суда, вступившее в законную силу, из которого усматривается нарушение нотариусом требований законодательства при совершении им нотариального действия (Верховный Суд от 10.08.22 дело 520/5993/21, от 21.12.22 дело 640/15026/20 и от 04.05.23 дело 320/5840/21).

В период действия карантина с целью предотвращения распространения коронавирусной болезни (COVID-19) неправомерно было взимать штраф за невыполнение денежных обязательств, что делает невозможным бесспорность задолженности?

В такой ситуации неправомерно было взимать штраф! В случае взыскания это опровергает бесспорность задолженности.

Автор: адвокат Васильев Павел Сергеевич

Телефоны для платных консультаций: 095-235-31-10 или 096-476-66-66

Телеграм канал по кредитам, ипотекам и исполнительным производствам: 

По данным делам суды становятся на сторону должников, защищая их от необоснованных действий банков, других кредиторов, мфо, коллекторов и ломбардов🔽

🤔 Что такое исполнительная надпись нотариуса? 

Документ, который позволяет кредитору быстро взыскать долг через частного (государственного) исполнителя, минуя судебное разбирательство. Такой инструмент используется банками и мфо, но, как правило не правомерно.

⚖️ Почему суды отменяют исполнительные надписи?

Т.к. признают, что такие документы могут быть вынесены с нарушениями прав должников. 

👀 Например:

Нарушение процедурных норм: Кредитор может не уведомить должника должным образом о наличии долга и необходимости его полностью погасить.

Недостаточность доказательств: Взыскатель не предоставил нотариусу достаточно доказательств для выдачи исполнительной надписи, в т.ч. нет нотариально заверенного договора по которому возник долг. 

Ошибки в расчётах: Часто кредиторы завышают суммы долга, что приводит к ошибкам в исполнительной надписи.

🎯 Как защитить свои права?

В таком случае суд в помощь! Поскольку нотариус не может отменить надпись свою или другого нотариуса.  

Судебная практика показывает, что грамотная защита своих прав приводит к отмене такого документа и избавлению от долга указанного в надписи.

👉 Поделитесь этим постом, если тебе, знакомым приходилось сталкиваться с подобной ситуацией. Ведь так важно знать свои права❗️

▶️ ВИДЕО В ПОМОЩЬ:

✔️ ЛОМБАРДУ НЕ ПОМОГЛА ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ НАДПИСЬ НОТАРИУСА НА ИПОТЕЧНУЮ КВАРТИРУ 

✔️ ВЕРНУЛ КВАРТИРУ ОТМЕНИВ НАДПИСЬ НОТАРИУСА 

________________

Пост нацелен на привлечение внимания к важной теме и предоставляет полезную информацию для тех, кто может оказаться в сложной финансовой ситуации.

🔈 Привет, должники❗️

Сегодня обсудим важную тему — отмена исполнительной #надписи нотариуса и подача заявления в суд по обеспечению иска. Это может показаться сложным процессом, но с правильным подходом ты сможешь защитить свои права ‼️

💡 Почему важна #отмена исполнительной надписи? 

Исполнительная надпись может быть принята #нотариусом без должного подтверждения долга, а это негативно скажется на интересах должника. 

🔣 Отмена такой надписи — шаг к восстановлению справедливости.

🛡 Как отменить исполнительную надпись нотариуса?

✔️ Изучай #законодательство: Ознакомься с #Гражданским процессуальным кодексом. Это поможет понять, какие права и возможности у тебя есть.

✔️ Собери доказательства: Четко фиксируй все обстоятельства нарушения при выдаче надписи, это даст возможность суду для твоей защиты.

✔️ Подготовь и подай в суд #иск и заявление про #обеспечение иска (чтоб остановить исполнительное #производство): Убедись, что твоё заявление логично и последовательно. Это повысит шансы на успех.

✔️ Не бойся обратиться за помощью: Если тебе сложно, обратись к адвокату за консультацией. Профессионал поможет найти лучшие решения для победы по делу 📌

✨ Помни: Ты на правильном пути, и шаг за шагом добьёшься успеха. Не сдавайся и двигайся к своей цели!

_________________

🌀 Если у тебя есть вопросы или нужна помощь, пиши, ознакомься с видео:

❇️ Исполнительная надпись, остановка исполнительного 

✳️ Цена отмены исполнительной надписи 

___________________

#ОтменаИсполнительнойНадписи #ЗаявлениеВСуд #ОбеспечениеИска #ПравоваяПомощь #ЗащитаПрав #адвокатвасильєв #суд #исполнительноеПроизводство

👉 Маєшь старий #кредитний #договір 2005-2007 років і думаєшь, що #банк за тебе забув, гроші повертати не потрібно ⁉️

⚡️ Можливо і не потрібно буде, якщо зможешь довести, що банк пропустив строк звернення до #суду 👋

⚠️ Однак звернення до суду для стягнення боргу з боржника - для банку не єдиний спосіб повернути гроші, наприклад це може бути #виконавчий_напис_нотаріуса 🧐

Процедура така ⤵️ #банк звертається до нотаріуса, надає документи по конкретному боржнику (договір, розрахунки заборгованості і т.д.) та отримає виконавчий напис нотаріусу, який передається до виконавчої служби і блокуються банківські рахунки, арешт майна та починають стягувати #борги 🤯

АЛЕ ‼️ Вчинення таких виконавчих написів є незаконним, оскільки в більшості випадків кредитний договір укладався в простій письмовій формі, в той час як обов'язково має бути #нотаріальне посвідчення 📝

🙅 Сам собою виконавчий напис не буде скасований, тому необхідно звертатися до суду і додатково подати заяву про зупинення виконавчого провадження, оскільки сам факт звернення до суду - не зупинить примусове погашення боргу ✌️

✅ Приклад успішної боротьби з виконавчим написом від банку - #постанова Верховного Суду від 19.06.2024 справа 712/11552/23🧑‍⚖️

▶️ ДЕТАЛЬНІШЕ ПРО КРЕДИТНУ БОРОТЬБУ У ВІДЕО ⤵️

✔️ Обзор дел отмена исполнительной надписи 2023 - март 2024 

✔️ Обеспечение иска: первый шаг для защиты имущества от коллекторов, МФО и банков 

00:00 особенность дела по возврату денег должнику по отменённой исполнительной надписи нотариуса

02:54 пример положительного решения такого вопроса, обзор судебного решения

03:20 что решил суд

04:10 основания для возврата денег - это статья 1212 гражданского кодекса (возврат безосновательно полученных денег)

05:16 возврат денег должнику в такой ситуации это классика жанра, порядок действий для возврата

НА РАЗВИТИЕ КАНАЛА: карта приватбанка 4149 6293 5319 7833 

Платна консультація адвоката Васильєва Павла Сергійовича

☎️ 096-476-66-66, 095-235-31-10

Telegram автора

Telegram  канал по кредитам, іпотекам та виконавчим провадженням

Интернет сайт по кредитам, іпотекам та виконавчим провадженням

____

#стягувач #боржник #адвокатвасильєв #асвп #реєстрборжників #взысканиедолгов #исполнительнаянадписьнотариуса