Al generador eléctrico se le quemo el cargador de batería y por tanto, quedó fuera de servicio, además resultó la causa de que quedara momentáneamente desenergizada la línea del sistema de incendios. 

Se procedió a repararlo (reemplazar el cargador de batería y batería nueva) con un costo total de reparación de $ 63.000. La empresa EFA (www.efa.com.ar) realizó la detección y reparación del problema del cargador, y por medio de un residente (Germán Poblete) se compró la batería marca willard 12 v 190 amp.

De la reparación surge, como se puede ver en el video publicado a continuación, que el escaso uso, 24 hs de funcionamiento en toda la vida del generador (el reglamento de copropiedad tiene fecha de 2010), y el nunca haber entrado en carga (está prácticamente sin uso), representa un problema. El gasoil se descompone porque no se consume y han aparecido (como se ve el video) los primeros síntomas de un problema mayor y muy costoso (aceite en la salida de escape). Lo que nos obliga a realizar un nuevo mantenimiento urgente, retirar todo el gasoil viejo, limpiar, cambiar la bomba para purgar gasoil y cambios de filtro, y esperar que resulte suficiente y no implique mayores gastos. 

Es un equipo diseñado para entregar energía, actualmente solo abastece al sistema contra incendios en caso de corte de energía eléctrica, afortunadamente esa es la razón por la que no tiene uso. Y resulta complejo ponerlo en carga periódicamente porque para ello deberíamos utilizar los hidrantes. 

Según informe realizado por la empresa EFA, nuestro equipo puede abastecer, ante un corte de energía, electricidad en los espacios comunes -escaleras, palier y cocheras-, ventilación de escaleras y cocheras, agua sanitaria y un ascensor por torre. Para ello debemos construir un tablero de transferencia automática para el grupo electrógeno. Todos los que residen en el edificio saben la incomodidad adicional que representa un corte de electricidad para nosotros. Esto significaría una solución. Además nos permitiría poner en carga fácilmente el equipo con periodicidad.  

Desde hace un tiempo, en asambleas venimos priorizando esta obra. A entender de la Administración, se ha transformado en prioridad uno y nos obliga a avanzar. Por ello compartimos esta información, y solicitamos se divulgue con objeto de conseguir los mejores proveedores en precio y calidad. Una vez que tengamos presupuestos se convocará a Asamblea extraordinaria con objeto de aprobar las obras y su financiamiento mediante expensas extraordinarias. 

Trabajos a realizar: 

1. Mantenimiento de generador. Retiro de combustible viejo, cambios de aceite y filtros, y cambio de bomba para purgar gasoil. (URGENTE).

2. Tablero de transferencias automático para abastecer espacios comunes, bombas sanitarias y dos ascensores (uno por torre). 

3. Instalación de módulo de comunicación al generador para detectar alarmas y optimizar el funcionamiento. 

4.  Automatización presurizadores de escaleras con el sistema de alarmas de incendio (increíblemente esto no está automatizado, y ante una evacuación al sonar la alarma alguien debería ir a la sala de máquinas a encenderlos). 

5. Automatización de extractores de aire de cocheras. 

6. Revisión del sistema eléctrico del sistema contra incendios. Las bombas de incendios se han encendido solas sin que se accione ningún hidrante. Lo que no debería suceder.  

  Enviar solicitud de visitas, consultas y/o presupuestos al correo electrónico: consorciocasamagna@gmail.com