Costa Cálida, wat "Warme Kust" betekent, is een prachtig stuk Zuidoost-Spanje, bekend om zijn goudgele stranden, relaxte levensstijl en het hele jaar door zonneschijn. Met betaalbaar onroerend goed, charmante kustplaatsen zoals Mazarrón, Cartagena en Los Alcazares, en een groeiende expatgemeenschap, is het geen wonder dat steeds meer buitenlanders een huis aan de Costa Cálida willen kopen. Bent u een niet-Spaanse inwoner die overweegt te investeren in deze prachtige regio? Hier is een complete gids om u te helpen bij het proces.
1. Waarom kiezen voor Costa Cálida?
Costa Cálida biedt een unieke mix van natuurlijke schoonheid en moderne voorzieningen. Van het kalme water van de Mar Menor tot historische stadjes en een bruisende lokale cultuur, dit gebied is perfect voor gepensioneerden, digitale nomaden en vakantiehuiszoekers. Vergeleken met andere regio's zoals de Costa del Sol of de Costa Blanca zijn de huizenprijzen in Costa Cálida nog steeds relatief laag, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor internationale kopers.
2. Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Spanje?
Ja! Spanje staat buitenlanders toe om zonder beperkingen onroerend goed te kopen. Sterker nog, veel overheidsinitiatieven en lokale makelaars richten zich specifiek op internationale kopers. Of u nu uit de EU komt of erbuiten, het proces is eenvoudig met de juiste begeleiding.
3. Stappen om als buitenlander een huis te kopen aan de Costa Cálida
Hier volgt een overzicht van de belangrijkste stappen:
Vraag uw NIE (Buitenlandersidentificatienummer) aan
Dit nummer is essentieel voor alle juridische en financiële transacties in Spanje. U kunt het aanvragen bij een lokaal politiebureau of een Spaans consulaat in het buitenland.
Open een Spaanse bankrekening
Dit is nodig voor het betalen van belastingen, nutsvoorzieningen en het overmaken van geld tijdens het aankoopproces.
Schakel een lokale advocaat in
Een onafhankelijke, tweetalige advocaat die bekend is met het Spaanse onroerendgoedrecht, zorgt ervoor dat de woning legaal is, geen schulden heeft en dat alle contracten duidelijk en transparant zijn.
Vind de juiste woning
Definieer uw budget, voorkeursgebied (strand, golfresort of stadscentrum) en type woning. Werk samen met betrouwbare lokale makelaars die de behoeften van buitenlandse kopers begrijpen.
Onderteken een koopovereenkomst
Nadat uw advocaat alles heeft gecontroleerd, ondertekent u een onderhandse overeenkomst en betaalt u een aanbetaling (meestal 10%). Onderteken de eigendomsakte (Escritura) bij een notaris
Dit is de officiële stap waarbij het eigendom op u overgaat. U betaalt het resterende bedrag en rondt de aankoop af.
Registreer de woning
De laatste stap is het registreren van de woning op uw naam bij het Kadaster en het betalen van de toepasselijke belastingen en kosten.
4. Extra kosten om te overwegen
Naast de aankoopprijs moet u rekening houden met:
Overdrachtsbelasting (6-10%)
Juridische kosten (1%)
Notaris- en kadasterkosten (1-2%)
Doorlopende kosten zoals onroerendgoedbelasting (IBI), gemeenschapskosten en nutsvoorzieningen
Conclusie: Werk samen met Casas Kimpencio voor een zorgeloze aankoop
Het kopen van een woning in het buitenland kan overweldigend zijn, maar dat hoeft niet zo te zijn. Als u van plan bent een huis te kopen aan de Costa Cálida, is Casas Kimpencio uw vertrouwde lokale partner. Met een diepgaande kennis van de markt van de Costa Cálida, tweetalige ondersteuning en een zorgvuldig samengestelde portefeuille van woningen, begeleiden zij u bij elke stap – van uw zoektocht tot de ondertekening.
Neem vandaag nog contact op met Casas Kimpencio en maak uw droom van een woning aan de Costa Cálida werkelijkheid.