🏠 Má užívání bytů pro turisty dopad na cenu bytů a výši nájmů, a tím i na jejich dostupnost?
ANO, samozřejmě že má. Nelegální poskytování ubytovacích služeb v bytech je oproti příjmu od bydlících nájemníků násobně výnosnější. To roztáčí spirálu zvedající cenu nemovitostí, což vede ke zvyšování nájmů, a to v důsledku snižuje dostupnost bydlení jako základní lidské potřeby.
🏘️ Zvýšení cen bytů a nájmů
Když majitelé bytů upřednostňují nelegální užívání bytů pro turisty přes platformy typu airbnb, snižuje se počet bytů dostupných pro bydlení pro normální nájemníky, kteří v bytě mají svůj domov. To vede k nedostatku bytů na trhu, což zvyšuje poptávku a následně i ceny nájmů a prodejní ceny bytů.
💰 Atraktivita investic do nemovitostí
Užití bytů k poskytování ubytovacích služeb (ač nelegální) je pro majitele finančně výrazně výhodnější než pronájem k bydlení. To přitahuje investory, kteří kupují byty s cílem je používat přes airbnb. Zvýšená poptávka po bytech jako investičních příležitostech vede k růstu cen nemovitostí
🦠 Dopad pandemie COVID-19
Během pandemie COVID-19, kdy bylo omezen cestování a turisté nepřijížděli, se mnoho bytů původně fungujících pro ubytování přes airbnb vrátilo na trh bydlení. To vedlo k dočasnému zvýšení dostupnosti bytů pro místní obyvatele i zásadnímu snížení nájmů.
⚠️ Negativní dopady na komunitu
Existence ubytování v bytech má zásadní negativní dopady na místní komunity. Nepovolené poskytování ubytovacích služeb a bydlení v bytovém domě je vzájemně neslučitelné nejen ze stavebně technického či bezpečnostního hlediska. Ubytovaní nemají k místu, kde mají bydlící svůj domov, žádný vztah a protože se majitelé o své hosty nestarají, zaplavují prostor imisemi, jako je zvýšený hluk, nepořádek a další. Uvedené skutečnosti i zvýšené opotřebení společných prostor vedou ke ztrátě pocitu sousedství, vzájemnosti i bezpečí. To vše jsou předpoklady základní lidské potřeby, domova. Tím dochází k tomu, že dlouhodobí obyvatelé své domovy opouštějí, což dále snižuje dostupnost bytů pro bydlení a zvyšuje ceny nájmů i nemovitostí.
📘 Odkaz: Jak Airbnb ovlivňuje dostupnost bydlení v Česku - remspace.cz
📘 Odkaz: IPR Praha: Fenomén Airbnb a jeho dopady v kontextu hl. m. Prahy - riprpraha.cz
📘 Odkaz: Airbnb v Praze znovu bobtná - seznamzpravy.cz
