不動産研究

※黒田はすでに不動産を主題とした研究動向をフォローしていません．このページの情報はすでに前時代的なものになっている可能性があります．

ジャーナル

• • Marshall School of Business (USC) の Finding Journal Articles [dead link]

  • アメリカ不動産学会（American Real Estate Society, ARES）の website に掲載されている Real Estate Related Journals [dead link]

  • Real Estate-Related Journals (IRER, AsRES)

  • Redman et al. (1996) The Ranking of Real Estate Journals: A Citation Analysis Approach, Financial Practice and Education.

【英文】 経済のトップ・ジャーナル（Top 5）にはほとんど載らない． フィールド誌では Real Estate Economics, Journal of Real Estate Research, Journal of Real Estate Finance and Economics などが有名． 都市経済学や地域科学では Journal of Urban Economics (JUE), Journal of Regional Science (JRS / JoRS), Regional Science and Urban Economics (RSUE) などが該当． 他は Urban Studies あたりか．

【和文】 あえて探すなら『季刊 住宅土地経済』と『土木学会論文集D3（土木計画学）』くらい． キーワードをJ-STAGEとCiNiiで探すのが手っ取り早くて便利だし，その程度で十分．

教科書

• Denise DiPasquale and William C. Wheaton: Urban Economics and Real Estate Markets, Prentice Hall, 1996.: amazon.com （訳書：デニス・ディパスクェル，ウィリアム・ウィートン（訳：瀬古美喜，黒田達朗）（2001）『都市と不動産の経済学』，創文社．: amazon.co.jp）

  • 市場間の関係を示したモデルと図（原著の p. 8 にある Figure 1.1 "Real estate: the property and asset markets"）が有名で，これを引用・詳説している論文多数．不動産経済学関連の文献でしばしば見かける DW model (D-W model) とは，彼らの提案したこのモデルを指す．

• Richard K. Green and Stephen Malpezzi: A Primer on U.S. Housing Markets and Housing Policy, Urban Institute Press, 2003. (amazon.com)

サーベイ論文

不動産研究に関するサーベイ論文・レビュー論文は非常に少なく，研究テーマによっては整理や体系化が十分になされていないのが現状です．経済系のサーベイ論文といえば Journal of Economic Perspectives, Journal of Economic Literature, Journal of Economic Surveys などが有名ですが，これらに不動産や住宅経済に関連する研究のサーベイが取り上げられることは稀です．

• • サーベイ論文をGoogle Scholar で探す場合は allintitle: ("real estate" OR housing) + ("a survey" OR "a review") などで検索するとよさそう．

  • 最新動向を把握するには，NBER Working Papers (JEL code: R) や，毎年夏に開催されている NBER Summer Institute の "Urban Economics" や "Real Estate" をチェックするとよい．

  • 関連しそうな Job Market Paper を探す のもよい．

Handbook of Regional and Urban Economics: ScienceDirect （エルゼビア刊行の Handbooks in Economics に収録されているサブシリーズの一つ．2015年には Volume 5 が発行）

• • Richard Arnott: Chapter 24. Economic theory and housing, Volume 2, 959-988, 1987.

  • Edgar O. Olsen: Chapter 25. The demand and supply of housing service: A critical survey of the empirical literature, Volume 2, 989-1022, 1987.

  • Christine M.E. Whitehead: Chapter 40. Urban housing markets: Theory and policy, Volume 3, 1559-1594, 1999.

  • Stephen Sheppard: Chapter 41. Hedonic analysis of housing markets, Volume 3, 1595-1635, 1999.

  • Edward L. Glaeser and Charles G. Nathanson: Chapter 11. Housing Bubbles, Volume 5, 701-751, 2015. (JEL code: R21)

  • Morris A. Davis and Stijn Van Nieuwerburgh: Chapter 12. Housing, Finance, and the Macroeconomy, Volume 5, 753-811, 2015. (JEL code: R00, R20, R31, D14, D31, D91, E21, E32, E44, E69) NBER WP in 2014 (NBER Programs: Asset Pricing, Economic Fluctuations and Growth, Public Economics; JEL code: E3, E6, G1, R2, R3) より．

  • Lu Han and William C. Strange: Chapter 13. The Microstructure of Housing Markets: Search, Bargaining, and Brokerage, Volume 5, 813-886, 2015. (JEL code: D82, D83, E32, L85, R21, R31)

  • Joseph Gyourko and Raven Molloy: Chapter 19. Regulation and Housing Supply, Volume 5, 1289-1337, 2015. (JEL code: R31)

Journal of Economic Literature (JEL)

• • Smith, Lawrence B., Kenneth T. Rosen, and George Fallis: Recent Developments in Economic Models of Housing Markets, 26(1), 29-64, 1988.

Journal of Economic Perspectives (JEP)

• • Nechyba, Thomas J. and Randall P. Walsh: Urban Sprawl, 18(4), 177-200, 2004.

  • Quigley, John M. and Steven Raphael: Is Housing Unaffordable? Why Isn't It More Affordable?, 18(1), 191-214, 2004.

  • Himmelberg, Charles, Christopher Mayer, and Todd Sinai: Assessing High House Prices: Bubbles, Fundamentals and Misperceptions, 19(4), 67-92, 2005.

  • Green, Richard K. and Susan M. Wachter: The American Mortgage in Historical and International Context, 19(4), 93-114, 2005.

  • Symposium: Housing, 32(1), 2018.（特に巻頭の Glaeser and Gyourko: The Economic Implications of Housing Supply）

Journal of Economic Surveys

• • Jie Chen and Xuehui Han: The Evolution of the Housing Market and its Socioeconomic Impacts in the Post-Reform People's Republic of China: A Survey of the Literature, 28(4), 652-670, 2014.

（和文）

• • 大竹文雄（1996）住宅研究者のための経済学入門 『都市住宅学』 13，28-30． サーベイ論文ではありませんが，住宅経済学の入門者が押さえておくべき重要な和文文献がリストアップされています．ただし文献引用が雑で，著者名・文献タイトル・掲載ページ・出版年等，何カ所も間違っていますのでご注意を．

  • 浅田義久（2008）経済学で都市住宅問題をどこまで実証できるか 『都市住宅学』 62，100-104．

  • 黒川和美（1995）不動産研究 公共経済学，経済政策からの展望 『日本不動産学会誌』 10 (1-2)，81-85． 1985年から1995年の10年間に日本不動産学会誌に掲載された不動産経済学関連の文献をサーベイしています（[1] 地価の形成に関する諸論，[2] オフィス立地のモデル，[3] 住宅政策，[4] 土地税制）．

  • 瀬古美喜（2005）不動産学の課題：経済学の観点から 『日本不動産学会誌』 18 (3)，43-48． 1995年から2005年までに日本不動産学会誌に掲載された不動産経済に関連する主要文献をピックアップしています（[1] 不動産証券化，[2] 不動産税制，[3] 住宅政策と住宅市場分析，[4] 地価の変動や動向に関する分析，[5] オフィス市場分析―2003年問題）． 瀬古先生（武蔵野大，元・慶大）は我が国における不動産経済学の大家です．

  • 舟場正富（1993）社会科学における都市・住宅研究の現状と課題―地価と土地政策を中心に― 『都市住宅学』 2，3-13． サーベイ内容 ： [1] 土地基本法体制への評価，[2] 地価高騰への見解とその対策の評価，[3] 地価と土地税制をめぐって．

  • 井出先生（成蹊大）は バブル期前後の地価動向に関する文献データベース [リンク切れ] と題するサーベイリストを公開されています．