Embedded Files
02.08.16 - 06-20
ХАЙФА МОЖЕТ БЫТЬ ФИНАНСОВО СИЛЬНОЙ,
ПРОЦВЕТАЮЩЕЙ И ДАЖЕ "ЗДОРОВОЙ
03/14/2016 ЖИЗНЬ В ХАЙФЕ 2 КОММЕНТАРИИ
Несколько альтернативных диагнозов
ведут экономический потенциал доходов будет добавить в Хайфе:
как правильно вести мудрую управление
в Персидском заливе чистой и прогрессивной экономики.
( Кредит Изображение: Цви Роджер, Хайфа муниципалитета , CC BY 3.0)
На прошлой неделе опубликовал статью из самых всеобъемлющих Морана Глобуса " ,
описывая" трудную дилемму местных властей вокруг ORL
между получением от окружающей среды
и высокий финансовый доход в этих загрязняющих отраслей вкладывают в их казну. .
Более 100 миллионов каждый год
передача местным властям загрязняющие заводы в районе Хайфского залива,
в том числе и сам город Хайфа
Конфликт жесток:
беспокоиться о здоровье жителей
или продолжать получать средства городского загрязнения ,
которые гарантируют надежную финансовую эффективность ".
Есть органы, что этот доход очень важно для них,
такие как Звулун областного совета,
эти доходы составляют около 15% -26% от своего дохода.
Eagle получает от 7 до 10%,
и Кирьят-Ата примерно от 8 до 10% от своего дохода.
Но доходы от налога на имущество Хайфского муниципалитета Базан
составляют лишь 2% от дохода муниципалитета от уплаты налога на имущество.
Это может быть возможным, чтобы понять другие мэры,
но тишина и невозражения муниципалитета Хайфы
еще более трудно понять в свете этих данных.
Давайте посмотрим на всю картину:
что Хайфа не заработать,
но то, что она могла бы заработать,
если бы она была проведена умнее?
Вы должны рассмотреть линию прибылей и убытков Хайфе,
а не только в свете своих доходов в последние годы,
но в основном в отношении доходов , которые могли бы заработать ,
если бы она была проведена в соответствии с рекомендациями мудро.
Наша исследовательская группа Жизнь в Хайфе,
в том числе экономистов, юристов, инженеров и управленческого персонала,
в сотрудничестве с Йогев палочка основателя сайта индекса муниципальных ,
представляют следующие данные:
Нефтеперерабатывающие заводы платят в среднем около $ 40 за квадратный метр,
что низкая цена очень относительное.
Для сравнения,
в бизнес - сфере в оплате труда, около 138 за квадратный метр.
Примерно каждая крупная офисная площадь в Хайфе
платит в 3,5 раза больше за квадратный метр налогов на собственность Базан.
Нефтеперерабатывающие заводы доминируют примерно -1600 гектаров.
Если, теоретически, муниципалитет Хайфы
поднимет сложные и передовые отрасли офисы в этой области,
она могла бы заработать сотни миллионов шекелей больше.
Кроме того, поскольку заводы опасность для окружающей среды,
их имущественные налоговые платежи
распределяются между близлежащих муниципальных образований,
и это правильно, что все страдают от инфекции
и, таким образом, все заслуживают компенсации.
С другой стороны, если площадь не является загрязнителем,
и это не было оскорбительно для общественного здравоохранения,
комплекс нефтеперерабатывающих заводов,
принадлежащих к сегодняшнему муниципального района Хайфы
может поставить ее,
и даже два совета граничащих с ним,
гораздо более крупные суммы.
Кто укрепляет экономически Хайфу,
который ослабляет его?
Matam фронт ORL.
Это математическое упражнение прост:
площадью 1600 га, а здания офисов и заводов чистые
(в размере предположить 300% строительства)
со скидкой в размере 30% от налогов на недвижимость обычное дело
- поставьте муниципальные фонды 10 раз доход от ORL,
иными словами, почти половина миллиарда NIS.
Во многих городах вокруг нас смогли разработать передовые индустриальные парки,
которые привлекают предприятия Hhifaiim вне.
Всего лишь год осталось Хайфу более 20 высокотехнологичных компаний.
Вместо того чтобы развивать места для них,
тяжелой промышленности переправить их.
Это двойная трагедия.
Для сравнения,
Matam слабость на 220 акров и насчитывает 8000 сотрудников.
Базан комплекс расположен на 1600 акров и насчитывает около 1300 сотрудников.
Если вы случайно проверить в численности работников на гектар,
то Matam обеспечивает в 45 раз больше рабочих мест на гектар , чем Базан!
Если вы сравните доходы двух комплексов основной работы Хайфы,
результаты также удивительно.
Площадь застройки составляет 270000 квадратных метров ИДК ,
когда офисные помещения 215000 квадратных метров , из,
и они должны поставить более 20 миллионов налога наимущество.
Если сравнить эти два соединения были идентичны по размеру,
Matam укладывал муниципальные средства ,
по крайней мере в 2-3 раза больше налогов , чем Базан.
Даже на земле не строили предприятия и отрасли платят налоги,
хотя она значительно ниже.
Цены варьируются от 36,87 шекелей в А в 21.17 шекелей области бизнеса в отрасли.
Для сравнения,
таможенные склады платить NIS 26,87 за квадратный метр,
в то время как больницы 28.35 за квадратный метр.
Эти цифры нужно сравнить цены на землю занимают налоги на собственность нефтеперерабатывающих заводов,
оплачивая только 6,58 за квадратный метр.
Поскольку около 50% ORL такая компенсация так низко.
Помните, что муниципалитет Хайфы хотел поднять налоги Базан год назад?
Так вот оно ... оно стремилось не очень логично запрос.
Год назад Хайфский муниципалитет объявил,
что хочет поднять налог на имущество платежи превышены МВД Базан,
но не ответили положительно.
На практике, муниципалитет не стремится поднять налоги на недвижимость
на землю в оториноларингологии, но только в своих помещениях.
Вместо того, чтобы требовать подметания увеличение 1,27%,
как и в остальной части города,
город запросил 33% поход для зданий и 0% на землю.
Потому что МВД не выше, чем увеличивается от 5% до 6% в год,
то запрос перемещается.
Является ли Хайфа муниципалитет не знают об этом факте?
Так что на самом деле, 48% ORL муниципалитета не просил поднять,
даже несмотря на то оплаты это действительно минимальна,
только 6,58 за квадратный метр.
На сегодняшний день доходы от налога на имущество
только ORL являются 74,678,323 NIS.
Если муниципалитет стремится поднять исключение 7,5%,
так как она позволяет Министерству внутренних дел,
его доходы в этом году превысит 5 миллионов.
Вместо этого, запрос отклонен соединение и доходы выросли только на 1,27%.
Здоровое экономическое будущее и чистый Хайфа
Трансформация городской экономики требует предвидения,
готовы инвестировать тяжелую работу и самое главное
-. Мужество Хайфа потерял технологический прогресс ,
который был когда - то источником гордости,
несмотря на то, что мы живем в эпоху ,
в которой развитие альтернативных источников энергии,
близкие к учреждениям высшего образования ,
которые способствуют средства производства зеленой энергии,
и наряду с лучшими умами в стране
которые могут привести нас к следующей эпохи.
на самом деле, Хайфа потерял драгоценные годы, выпавшие статус.
Сегодня было бы трудно для нее ,
чтобы сократить разрыв против других городов в стране ,
так и за рубежом.
И все-таки - нет ничего делать, есть надежда.
Если экономическая проблема загрязняющих отраслей станет ясно,
что руководство трассы города перерасчета.
Вы не можете сделать радикальные изменения без упряжи правительства.
Сегодня муниципалитет Хайфы просто обвинять правительство,
если она не была жителем города также находится в последние 12 лет,
и, хотя она не знала, что происходит здесь.
Подход должен быть как раз наоборот
- инициировать создание коалиционного правительства,
чтобы сесть за стол и глубоко изучить линию прибылей и убытков
при изменении экономики залива
- и его последствия для общественной экспертизы местной экономики,
местных органов власти и с промышленностью.
Это очень важный экономический отчет рассматривает широкий взгляд на Хайфский залив
никогда раньше не видели в стране
Кроме того, изменение наступит только после того,
как коалиция формируется из всех мэров Хайфы столичной области,
и он должен начать крупнейший мегаполис мэра
Это требует нового политического подхода:..
Не бороться и виноваты,
не обойтись споров в суде,
но достичь соглашения с соседними городами
и вместе строить новое будущее
и, наконец, если Хайфа сотрудничать с ведущей академии,
которая запускает его и достигает успеха
в выращивании передовых отраслей промышленности и чистой.
- это наслаждаться больше доходов,
больше качественных рабочих мест для жителей,
и даже стать моделью имитационный мир.
Трансформация городской экономики
побудили в первую очередь из-за беспокойства о здоровье населения,
но и из-за благополучия, экономического процветания и качества жизни.
Хайфа может быть более надежным и экономически более благополучной,
если удастся пересмотреть экономическое будущее,
а также налог на имущество данные указывают на то, что ясно.
Иногда, чтобы выйти из привычек, нужна смелость.
ДОЛЯ
ТАКЖЕ СВЯЗАНЫ
Сопротивление " , живущих в Хайфе" Новый мастер - план, теперь легко и быстро презентацию
на тему «обновления городов"
Фракция "живет в Хайфе," Зеленый глобус Победители премии 2016 года
в "живет в Хайфе"
в "экономики и занятости"ПРИЗНАКАМ
Навигация записи
ПРЕДЫДУЩАЯ ЗАПИСЬпредоставляет обновление старых кварталов - Почему "Просто Иерусалим"?СЛЕДУЮЩАЯ ЗАПИСЬHaifa бы разумно модель городского управления: сотрудничество между мной и профессором Шехтман и Мадлен Corporation
2 МЫСЛИ О "ХАЙФУ МОГУТ БЫТЬ СИЛЬНЫМИ В ФИНАНСОВОМ ОТНОШЕНИИ,
ПРОЦВЕТАЮЩЕГО И ДАЖЕ" ЗДОРОВЫЕ "
Дов Elyada
Городской совет не должен быть бизнес для получения прибыли,
несмотря на как скипетр Йогев и его последователи видеть его (без чувства).
Все муниципальные доходы должны быть выданы на благо местных жителей,
а бюджет должен быть сбалансированным.
И есть два способа сбалансировать бюджет
(муниципального, государственного или домашнего хозяйства),
чтобы уменьшить процент паразитизма
или взимать больше денег, чтобы прокормить паразитизм.
Богатый муниципалитет получает легкие деньги,
это также легко тратить деньги на зарплаты
и оказанные достойные выгоды. Я за меньшего дохода и меньше непроизводительные.
ошеломляющий
Page updated
Google Sites
Report abuse