De ce trebuie sa fac plata intretinerii direct in contul bancar al asociatiei?
Plata intretinerii direct in banca reduce cheltuiala de intretinere. Costul de incasare este ZERO atat pentru proprietar cat si pentru asociatie
Reduce costurile de intretinere - plata direct catre banca reduce munca administratorului:
reduce timpul de organizarea casieriei
reduce timpul de organizare a documentelor de incasare
reduce complexitatea raportarilor contabile ale asociatiei
reduce timpul de transport a banilor catre banca
reduce timpul necesar platii catre furnizori
reduce cheltuiala de intretinere prin reducerea costuriloe utilitatilor necesare organizarii casiei. Alocare si dotarea de spatii necesare casieriei. Iluminarea si securizarea casieriei
Reduce riscurile de pierdere a banilor - incasarea, banilor numerar la casieria blocului, transportul acestora de catre administrator uneori pe intuneric, pastrarea de catre administrator si plata intretinerii la automatelor din magazine, poate genera pierderi mari pentru Asocitia. In eventualitatea unor astfel de pierderi, recuperarea banilor este grea sau imposibila, iar facturile catre furnizori nu vor mai putea si platite generand penalitati si sistarea serviciul.
Ne ajuta sa indeplinim impunerile legale. Astfel LEGEA Nr. 196/2018 din 20 iulie 2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari impune:
la articolul 67 aliniatul (2) urmatoarele: ”Administratorul este obligat să folosească pentru plățile curente și pentru încasări contul curent al asociației. În acest cont sunt vărsate, în termen de 24 de ore de la primirea acestora, toate sumele sau valorile primite în numele sau în contul asociației
la articolul 67 aliniatul (5) Prin excepție de la prevederile alin. (2), cu acordul adunării generale a asociației de proprietari, exclusiv în vederea efectuării operațiunilor de plăți pentru cheltuieli neprevăzute, administratorul poate păstra în casierie numerar, în limita unui plafon lunar de 1.000 lei
Programul de liniste între orele 22,00-8,00 și 13,00-14,00
Legea 61/1991 pentru sancționarea faptelor de încălcare a unor norme de conviețuire socială, a ordinii și liniștii publice incriminează:
- tulburarea, fără drept, a liniştii locuitorilor prin producerea de zgomote cu orice aparat sau obiect ori prin strigăte sau larmă;
- tulburarea liniștii locatarilor între orele 22,00-8,00 și 13,00-14,00 de către orice persoană prin producerea de zgomote, larmă sau prin folosirea oricărui aparat, obiect ori instrument muzical la intensitatea mare în localurile sau în sediile persoanelor. juridice, în locuințele persoanelor fizice sau în oricare alt loc din imobilul cu destinația de locuințe ori situat în imediata vecinătate a acestora;
- organizarea de petreceri cu caracter privat și utilizarea de aparatură muzicală la intensitatea natură a tulburării liniștei locuitorilor, în corturi, alte amenajări sau în spațiul neacoperit, situate în perimetrul apropiat imobilelor cu destinația de locuințe sau cu caracter social, în mediul urban;
Ce pot face daca imi este tulburata linistea?
In primul rand trebuie sa evaluati daca linistea va este afectata fara un motiv intemeiat. O reparatie necesara si anuntata, o petrecere de bun simt, anuntata si aceasta, pot fi intelese si acceptate ca buna vecinatate
daca zgomotele nu au fost anuntate si se intampla la ore nepotrivite (orele 22,00-8,00 și 13,00-14,00) sunteti indpreptati sa cereti sa va fie respectata linistea si daca nu comunicarea directa nu este eficienta, puteti apela la ajutorul politiei. Politia Locala sector 6: 0219596