基督教香港信義會信義中學

2022-2023年度

經濟科剪報 5月

業主會反對劏房租管 指或致供求失衡

本港房屋問題一直備受關注。政府研究推行「劏房」租務管制，全港關注劏房平臺成員賴建國表示歡迎，形容社會對措施「望穿秋水」，對於政府將試行為輪候公屋超過3年的住戶提供現金津貼，他則建議改為支付租住單位和公屋租金間的差價。香港業主會會長佘慶雲則明言反對「劏房」租管，指租管違背自由經濟體系，只會減少劏房供應，反而令供求失衡。

對於試行為輪候公屋超過3年的住戶提供現金津貼，賴建國出席一個電臺節目時說，歡迎該項新措施，又引述調查指，關愛基金早前的生活津貼相當於租津，調查發現領取該筆津貼的住戶沒被額外加租，相信租金津貼都不一定導致加租。

對於「劏房」租務管制，他擔心政府難界定何為「劏房」，反對用租金定義是否劏房，因金額可以變動，建議用樓齡來界定。他又建議政府試行自願管制，為業主裝修，改善劏房環境，再指定業主在一定年期內以合理租金出租單位。

佘慶雲直言反對租管，指租管只針對劏房，會對劏房業主和租戶不公平，又指業主有機會因為租管而不再分間單位，變相減少劏房供應，又指無良業主可能因為租金津貼而加租。

反思問題

1. 根據上述資料，租住劏的現象在香港普遍嗎？。 (初中)

2. 根據你所知道，哪些因素令租住劏房的人愈來愈多？ (初中)

3. 根據經濟學，從供應面建議政府可以如何減少劏房的問題？ (高中)