กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน
กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน
ทรัพย์สิน คือ สิ่งที่บุคคลเป็นเจ้าของได้ แบ่งได้เป็น 2 ชนิด คือ
1. สังหาริมทรัพย์ เป็นทรัพย์ที่เคลื่อนที่ได้ เช่น รถยนต์ เกวียน โค
2. อสังหาริมทรัพย์ เป็นทรัพย์ที่เคลื่อนที่ไม่ได้ เช่น บ้าน ที่ดิน สะพาน ทรัพย์สินบางชนิดไม่มีรูปร่าง เช่น สิทธิในเพลงที่แต่ง หรือสิทธิการประดิษฐ์คิดคัน
ทรัพย์สินทุกชนิดประชาชนมีสิทธิ์เป็นเจ้าของได้ เว้นแต่สาธารณสมบัติของแผ่นดินที่ให้ทุกคนใช้ประโยชน์ร่วมกัน เช่น ทางหลวง แม่น้ำ
ผู้ที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินใดย่อมมีอำนาจในทรัพย์สินนั้น เช่น
- การใช้สอยทรัพย์สิน
- ดอกผลที่เพิ่มของทรัพย์สิน
- ยกทรัพย์สินให้บุคคล
- หวงกันไม่ให้ผู้อื่นยุ่งเกี่ยวกับทรัพย์สิน
สิทธิในที่ดิน กฎหมายบัญญัติให้บุคคลมีสิทธิในที่ดินแบ่งเป็น 2 ประเภท คือ
1. กรรมสิทธิ์ คือ สิทธิที่แสดงความเป็นเจ้าของในที่ดินมีโฉนด
2. สิทธิครอบครอง คือ สิทธิการยึดถือเป็นเจ้าของโดยเจตนา เช่น ที่ดินมี ส.ค.1 หรือที่ดินมี
หนังสือรับรองการทำผลประโยชน์ เช่น น.ส.3 หรือ น.ส.3ก
การหมดกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน เกิดได้ในกรณีต่อไปนี้
1. ที่ดินมีโฉนด ผู้อื่นครอบครองเป็นเวลา 10 ปี
2. ที่ดินที่ถูกครอบครองด้วยหลักฐาน ส.ค.1, น.ส.3 หรือ น.ส.3ก เป็นเวลา 1 ปี
3. สังหาริมทรัพย์ที่ผู้อื่นครอบครองเป็นเวลา 5 ปี
การซื้อขายหรือจำนองที่ดิน ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จึงจะ
ถูกต้องตามกฎหมาย โดยจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินสาขาท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่