¿PUEDE UN INMIGRANTE INDOCUMENTADO TENER UNA CASA?

SÍ, el estatus migratorio no te limita a tener una casa, simplemente puedes aplicar a ciertos programas pero definitivamente un inmigrante indocumentado SI PUEDE TENER UNA CASA

¿CUALES SON LOS PLAZOS A LOS QUE REGULARMENTE SE OTORGA UN CREDITO PARA UNA CASA?

Los plazos puede variar dependiendo del programa y lo que el comprador busque pero los más comunes son 15 y 30 años, pero en un buen contrato podrás pagar antes del plazo acordado si así lo deseas.

¿EN VERDAD EXISTE EL PROGRAMA DE 0% DE ENGANCHE?

SÍ, el programa 0% Down si existe, es importante aclarar que no es para todos, NECESITAS TENER SEGURO SOCIAL entre otras cosas y la casa debe de reunir requisitos específicos tanto de ubicación como de condiciones. Con gusto reviso tu caso y si calificas puedo ayudarte a buscar una casa con 0% Down.

¿TENGO MI PROPIO NEGOCIO HE DECLARADO IMPUESTOS PERO NO TODO AL 100% YA QUE RECIBO TAMBIÉN EFECTIVO COMO PUEDO CALIFICAR PARA UN PRÉSTAMO?

Es posible que podamos calificar para un crédito con el flujo de efectivo que se muestra en tus estado de cuenta bancarios, acércate conmigo y revisaremos tu caso con detalle para conseguir la casa que buscas.

Capital: Es la parte del pago que se destina a reducir el monto principal del préstamo hipotecario.

Intereses: Es el costo que el banco o prestamista cobra por prestarte el dinero. La tasa de interés puede ser fija o variable dependiendo de las condiciones de tu hipoteca.

Impuestos a la propiedad (Property Taxes): En Texas, los impuestos a la propiedad son significativos y se calculan como un porcentaje del valor catastral de la propiedad. Estos se recolectan como parte del pago mensual y el prestamista los envía al condado correspondiente.

Seguro de propietario (Homeowner’s Insurance): Este seguro protege la propiedad contra daños y desastres. Su costo también suele incluirse en el pago mensual.

Existe un factor adicional que podria o NO aplicar en el caso que tu casa se encuentre en una comunidad que tenga asociacion de vecinos y son:

Cuotas de la asociación de propietarios (HOA, sólo si aplica): Si la propiedad está dentro de una comunidad con asociación de propietarios, podrían incluirse las cuotas de mantenimiento y servicios comunitarios.

Comúnmente enfrentamos situaciones que podrían complicar tu proceso de compra si no se anticipan adecuadamente. Por eso, es importante considerarlas y planificarlas con tiempo para alcanzar tu meta de adquirir una casa sin contratiempos.

En las transacciones de compra de una casa, todo el proceso se realiza a través de instituciones bancarias y bajo la supervisión de una Casa de Título. Cualquier gasto que debas cubrir será gestionado a través de estas entidades, garantizando así la formalidad y seguridad de la operación.

A veces surge la necesidad de respaldar el crédito de un familiar, pero es importante considerar que esto puede afectarte directamente. Aunque no seas quien paga la deuda, tu nombre aparecerá como deudor, lo que podría limitar tu capacidad para obtener un nuevo crédito en el futuro.

Por otro lado, si tienes una tarjeta de crédito, utiliza como máximo el 30% de tu límite y procura pagar puntualmente, no solo el mínimo. Siempre que sea posible, liquida el total de tu gasto lo antes posible para mantener un buen historial crediticio y evitar intereses innecesarios.

En esta situación , demostramos al banco que contamos con la solvencia económica necesaria para cumplir con nuestros pagos mensuales. Esto no solo te brindará tranquilidad, sino que también reflejará estabilidad financiera.