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都更分為兩種簽約方式：

1.簽合建契約，約十幾頁，分配坪數都寫在裡面，稱為「協議合建」。

2.簽都更同意書，薄薄一張A4，代表你授權政府幫你談，分配坪數兩三年後才算得出來，稱為「權利變換」。

如果您是走「1.簽合建契約」，千萬要注意裡面的條文，找專家看過，才能完整保障。

如果您是走「2.簽都更同意書」，代表你完全信任政府，未來政府會幫你談到分配坪數，您只能接受，不能反悔。

最後，簽「1.簽合建契約」時，可以寫明「未來權利變換核定後，地主可擇優依權利變換分配或依本契約分配」。

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一個合約文字細節，動輒影響百萬的分配權益，簽訂合約前，應檢視23項重點：

重建法源、合作方式說明、合作標的與範圍、契約效力、契約期限、房地分配比例、房地分配條件與限制、車位分配方式、若有容積移轉的情況、建築規劃保證、建材設備表、保固條款、若規劃有變動時影響地主權益之做法、選屋選車位程序及抽籤辦法、找補辦法、補貼及補償辦法、信託內容、稅費負擔、客變辦法、驗收交屋部分、房屋銷售限制、文意不清或文字錯誤部分、其他有疑慮之做法。

前往了解→合約審閱報告書