能不能先簽都更同意書，之後再簽合建契約？

有建商跑來說，先簽都更同意書跑程序，之後再來談合約內容，這樣真的可以嗎？

我們的答案是「非常不建議」，

因為都更是一場多數決的活動，只要"都更事業計畫同意書"同意比例超過80%，全體都要都更，

不同意的20%會被"權利變換"，也就是由政府來分配坪數，

因此簽了同意書，等於是幫助本案衝破80%。

所以，如果您不想都更，應該是什麼都不要簽，讓本案達不到80%，

但如果您的案子已經80%以上同意了，那您就必須抉擇要"權利變換"還是"協議合建"，因為此時已經無法終止都更了。

若要走"協議合建"，最好是同意書與合約一起簽，才能讓權利義務綁在一起，

試想，如果您先簽同意書，讓建商通過核定，那之後談合約條件時，您是不是就處於不利地位了？所以最好一開始就把所有權利義務規範清楚，才不會造成爭議。