Alquileres cobrados

¿Qué son los alquileres cobrados?

Los alquileres cobrados en contabilidad se refieren al registro de las transacciones asociadas al arrendamiento de activos, generalmente inmuebles, entre un arrendador y un arrendatario. 

Tipos de Arrendamientos:

Arrendamiento Operativo: En este caso, el arrendatario no asume sustancialmente todos los riesgos y beneficios de la propiedad arrendada. Solo reconoce un gasto periódico por el alquiler.

Arrendamiento Financiero: Aquí, el arrendatario asume prácticamente todos los riesgos y beneficios del activo. Se trata similar a una compra financiada, por lo que se reconoce un activo y un pasivo en los estados financieros.

Cuentas Contables Relevantes:

Para el Arrendador:

• Cuentas por Cobrar por Arrendamientos.

• Ingresos Diferidos por Arrendamientos.

• Ingresos por Arrendamientos.

• Gastos por Depreciación de Activos Arrendados.

Para el Arrendatario:

• Gastos Pagados por Anticipado por Alquileres.

• Gastos por Arrendamientos Operativos.

• Activos por Derecho de Uso de Arrendamientos.

• Pasivos por Arrendamientos.