Жилищни и обществени сгради

Обследване на Жилищно административна сграда, ул. Хан Аспарух №17, идент.№ 68134.1001.345.1 и 3, гр. София

Сградата е ситуирана в имот 68134.1001.345 собственост на ССБ, който чрез Договор за право на строеж е предоставен на фирма „Рони М 91” ЕООД за строителство. Имотът се намира на ул. „хан Аспарух” №17, м. Центъра на гр. София. Имотът има север – юг и е 606 м2, Изпълнено е застрояване от калкан до калкан с кота корниз 573.80м. Сградата отстои от дъно парцел на 8м. Предвидени са три индивидуални входа за частта на ССБ, за жилищната част, за партерен офис, а към подземното гаражно ниво е предвидена рампа. По одобрения проект 2001г. сградата се състои от сутеренен етаж, шест основни етажа и две подпокривни нива (мезонети М1 и М2) общо девет нива (коти -2.40, ±0.00, + 2.80, +5.55, +8.30, +11.05, +13.80, +16.55, +19.30, + 22.30 било). По одобрения допълнителен проект от 2002г. за „частична преработка” и „заснемане за узаконяване” (промяна на нива и разпределения 4, 5, 6, М1, М2 етажи и добавено още едно етажно ниво – „кула” ) сградата се състои от сутеренен етаж, шест основни етажа и три подпокривни нива (мезонети М1, М2 и „кула”) общо десет етажни нива (коти -2.40, ±0.00, + 2.85, +5.75, +8.65, +11.55, +14.45, +17.35, +20.25, +23.05, + 25.85 било кула). В сутерена са разположени девет подземни гаража, абонатна станция, сервизни помещения и мазета. Достъпът до сутерена е посредством две стълбища, продължения на стълбищата към жилищната част и частта на ССБ и рампа за автомобили. От външната страна покрай рампата е предвидена конзолна пътека, която свързва двора с улицата. Първите три надземни етажи са предвидени за офиси, а останалите са предвидени за жилища. Достъпът до офисите е посредством трираменно стълбище, а до жилищните етажи посредством двураменно стълбище и асансьор. За проектна кота ±0.00м на сградата е посочена абсолютна кота 556.15, а на тротоара пред нея е 556.00м (височинна система Балтийска).

 Обследването е завършено през 2023г.

Обследване на ЖИЛИЩНА СГРАДА с административен адрес ул. „Будапеща“, №14, гр. София

Сградата се намира на ул. „Будапеща“ №14 в централната част на София. Състои се от сутерен, четири жилищни етажа и един подпокривен (мансарден) етаж, на който също са разположени апартаменти. Построена е в периода 1910-1930г., като самото строителство е изпълнено на три етапа. На по-късен етап партерния и втория етаж някои апартаменти са разделени В последният мансарден етаж също са разположени жилищни апартаменти. Оригиналната планова схема е предвиждала по два апартамента в надземните етажи – един в Етап 1 и един в Етап 2 на сградата. През годините на партерното ниво са обособени четири апартамента (разделени са Етапи 1 и 2), а на втори етаж са обособени три апартамента (разделен е Етап 1). На първи, трети и мансарден етаж са запазени двата апартамента на етаж.

Конструктивната система е масивна – носещи тухлени зидове от плътни тухли, на вароциментов разтвор с дебелина 54 см. Междуетажните подови конструкции до третия и частично на четвъртия етаж са тип „стоманен гредоред“ – стоманени греди с 2Т сечение, разположени през 80-100 см, леко армиран бетон по долен пояс на профилите с дебелина около 6-8 см. между тях, носещ 10cm сгурия, а по горният пояс на стоманените греди са разположени дървените греди на дюшемето. Подовата конструкция на останалата част на четвъртия и целият мансарден етаж е изпълнена от дървен гредоред.

Покривната конструкция е дървена с покритие от плоски глинени керемиди.

Стълбището е двураменно, като е било изпълнено от дялани каменни стъпала. По време на бомбардировките на София през Втората световна война в сградата е паднала авиобомба, която не се е взривила, но е разрушила южните рамена на стълбищната клетка и е заседнала в сутерена. Извадена и обезвредена е през 60-те години на миналия век. Разрушените стълбищни рамена са били възстановени, като са изпълнени стоманобетонни стълби.

 Обследването е завършено през 2022г.

Обследване на Двусекционен, четириетажен жилищен блок 72 със сутерен, находящ се на ул. Найчо Цанов №186, гр. София

Сградата е построена съгласно типов проект за „бл. 118” от ж.к. Сталин (Изток) на общинската проектантска организация Софпроект-СГНС. Жилищният блок е четири етажен, с два входа и стълбища, с по три апартамента на етаж и един сутерен с обособени мазета. Покривът е студен, плосък с наклон 7%, номенклатурен тип №6, а основите са „железобетонни”. Върху подпокривната плоча (в пространството на „студения” покрив) е поставена топлоизолация от ~ 15cm сгурия покрита със замазка. Подовите конструкции и подпокривната плоча са монтажни с панели с цилиндрични кухини и дебелина 18cm. Покривната плоча е изпълнена с плътни монтажни панели с дебелина 4cm и монолитна армирана плоча 5cm излята върху тях. Покривните панели са стъпили върху решетъчни стенички с отвори за вентилация и ширина 12cm през 145cm. Външните стени на апартаментите са с дебелина 25cm, преградните стени са с дебелина 12cm, а конструктивната височина е 2.90m. Подовите настилки в апартаментите са от паркет и мозайки.

Установени са множество пукнатини, които са концентрирани в апартаментите на вх.А. От апартаментите на вх.Б сравнително неголеми напуквания има в южните апартаменти (откъм ул. Найчо Цанов). По пета напречна ос откъм източната фасада (откъм зелената площ и съседния бл.73) по цялата височина на фасадната стена има магистрална пукнатина, която пресича всички жилищни етажи и покривната плоча. Измереното хоризонтално разместване на олуците при пукнатината е ~50mm. Пукнатината в таванската плоча е замазана с мрежичка през годините, и при обследването отново е „отворена” ~20mm, при покривната плоча и затваря при сутеренните стени. По трета напречна ос откъм източната фасада (откъм зелената площ и съседния бл.73) има пукнатина, която пресича покривната плоча и е „отворена” ~10mm. Между пукнатините на покривната плоча по пета и трета напречни оси има няколко по-малки пукнатини, които са отворени ~1-2mm. По пета напречна ос откъм западна фасада (откъм ул. Никола Сукнаров) също има пукнатина, която пресича покривната плоча и е „отворена” ~10mm. Пукнатината преминава и през ново изпълнена топлоизолация с мазилка на 4-ти и 3-ти етажи и „свършва” до средата на 2-ри етаж.

 Обследването е завършено през 2022г.

Обследване на Административно – търговска сграда „ПЕРЛАТА” гр. София

Сградата се състои от две секции: високо тяло с 10 надземни етажа и ниско тяло с 3 надземни етажа. Двете тела имат две общи минусови нива, като всяко ниво има отделна рампа за достъп на автомобили. Двете секции са разделени с конструктивна фуга с ширина 5 cm. Фугата разделя подовите конструкции на всички етажни нива (подземни и надземни), но не преминава през сутеренните стени. Сградата е фундирана на обща фундаментна плоча с дебелина 100 cm. Конструкцията на жилищната сграда е монолитна стоманобетонна скелетно гредова със стоманобетонни шайби. Вертикалните товари от подовите конструкции се предават от подовите плочи и греди на колоните и шайбите, а те предават на фундаментите. Хоризонталните товари от вятър и земетръс се поемат от колони (армировката на гредите няма нужното закотвяне за рамков възел) и стоманобетонни шайби.

 Обследването е завършено през 2022г.

Обследване на подовите конструкции на к+3.40 и к.+6.20 на обект: Офис сграда в УПИ III-428, кв. 116а, м. Манастирски ливади – изток, гр. София

Подовите конструкции на к.+3.40 (констр. к.+3.36) и к.+6.20 (констр. к.+6.16) са монолитни, безгредови конструкции с дебелина 16cm. Преобладаващото подпиране е върху колони с размери 50/50cm, без капители. По ос „1” (фуга със съседна сграда) и около големия отвор за емпоре са обособени греди с височини от 40cm. Хоризонталните въздействия от вятър и земетръс се поемат с монолитни шайби разположени по оси „1”, „8”, „В”, ядра около стълбище и асансьор. От к.±0.00 се насаждат четири стени, които изпълняват функция на подпиране на подовите конструкции и функции на оформяне на самата фасада на сградата (пластичност). Установени са значителни разлики в нивелацията на плочата в зоната на опорните конструкции (колони и бетонни стени) и зоните в средата на полетата. Откъм „кофража” на плочите е установено съществено пукнатинообразуванe, като за к.+3.40 максималната широчина на пукнатините е 0.7 mm, а за к.+6.20 е 0.35 mm (виж Приложение 3). Наслагването на двата вида повреди показва, че се касае за повреди от съществени провисвания. Установено е средно провисване от 7.5 cm (~1/73) за к.+3.40 и средно провисване от 5.5 cm (~1/100) за к.+6.20 Провисванията надвишават допустимата стойност 1/200 от отвора (~27mm).

 Обследването е завършено през 2021г.

Обследване, проект за усилване и укрепване на административната сграда на ДАНС, бул. Черни връх №45, гр. София 

Сградата е административна, състояща се от четири блока. Блок І, разположен в северната част на имота е изграждан в периада 1968-1972, приет и въведен в експлоатация през 1972год. Блок ІІ и блок ІІІ са обединени в едно тяло с дилатационна фуга, като към тях има ниска част за гараж. Същите са изградени  в периада 1968-1972, приети и въведени  в експлоатация през 1972год. Блок ІV, разположен в южната част на имота, е приет и въведен в експлоатация през 1989год.  От началото на функционирането си комплекса е с едминистративни функции за нуждите на МВР. Към момента на обследването сградата се използва като административна за нуждите на ДЪРЖАВНА АГЕНЦИЯ „НАЦИОНАЛНА СИГУРНОСТ”.

Блок I има два етажа, като първият етаж е полувкопан а вторият е напълно надземен. Сградата е с пръстеновидна форма с обособен вътрешен двор. През годините вътрешният двор е покрит с метална конструкция. Понастоящем първият етаж се използва за складови нужди, а вторият етаж се ползва като зали за различни събития.

Блок II и III се състоят от „ниско” тяло на два етажа и „високо” тяло с девет етажа и студен покрив. Проектът е завършен през 2018г.

Обследване за Преустройство и смяна на предназначението на киносалон в архив и „Дейта център” на Офис Първи градски на Сосиете Женерал Експресбанк АД , ул. Младежка №141, гр. Варна 

Сградата се състои от един първи (наземен) и втори етажи. Конструкцията на жилищната сграда е отворена скелетно – панелна система от сглобяем стоманобетон от номенклатурата СКС-УС-73, предназначена за изграждане на многоетажни университетски сгради по индустриализирани методи. Вертикалните товари на първият етаж се предават на подови панели тип „Спирол” на отвор 7.20m, които прехвърлят товарите греди на 6.0m отвор, а те го предават на къси колони на конзолки на колоните, а те предават на фундаментите. Вертикалните товари на втори етаж се предават на покривни панели тип „Спирол” на отвор 7.20m и покривни панели тип ТТ на отвор 14.40m, които прехвърлят товарите греди на 6.0m отвор, а те го предават на къси колони на конзолки на колоните, а те предават на фундаментите. Хоризонталните товари от вятър и земетръс се поемат от три сглобяеми вертикални диафрагми (шайби) разположени само в първи етаж и от колоните. Фундаментите също са сглобяеми, чашковидни от същата номенклатура. Проектът е завършен през 2015г.