Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng một ngôi nhà mới trong năm 2025, chắc hẳn câu hỏi “xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông?” hay “xây nhà trọn gói bao nhiêu 1m2?” là điều bạn quan tâm đầu tiên. Bởi chi phí luôn là yếu tố then chốt quyết định quy mô, thiết kế và tiến độ công trình. Thực tế, việc nắm rõ xây nhà trọn gói bao nhiêu một mét vuông sẽ giúp bạn chủ động trong ngân sách, hạn chế rủi ro phát sinh và chọn được gói dịch vụ phù hợp.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ phân tích chi tiết mức giá xây nhà trọn gói năm 2025, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, và đưa ra bảng báo giá tham khảo để bạn dễ dàng lên kế hoạch tài chính.

Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông năm 2025?

Ở Việt Nam, chi phí xây dựng trọn gói thường được tính theo đơn giá theo mét vuông sàn. Đây là cách tính phổ biến, minh bạch và giúp chủ nhà dễ hình dung hơn.

Theo khảo sát thị trường năm 2025, đơn giá xây nhà trọn gói dao động từ:

• 6.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m2: Gói tiết kiệm, vật tư trung bình.
  
  

• 7.000.000 – 8.500.000 VNĐ/m2: Gói phổ thông, vật tư chất lượng khá, thiết kế hiện đại.
  
  

• 8.500.000 – 12.000.000 VNĐ/m2: Gói cao cấp, vật liệu nhập khẩu, nội thất sang trọng.
  
  

Tùy theo nhu cầu, chủ đầu tư có thể chọn gói phù hợp. Ví dụ: một căn nhà phố 2 tầng, diện tích 80m2, nếu chọn gói phổ thông sẽ tốn khoảng 1,1 – 1,3 tỷ đồng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói

Không chỉ có một con số cố định, xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau:

1. Vị trí địa lý
   
   

   • Nhà ở thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM thường có giá cao hơn do chi phí nhân công và vận chuyển vật liệu đắt đỏ.
     
     

   • Ở tỉnh lẻ hoặc vùng ven, giá xây dựng có thể thấp hơn từ 5 – 15%.
     
     

2. Quy mô và kiến trúc công trình
   
   

   • Nhà càng nhiều tầng, có hầm, hay thiết kế phức tạp (mái thái, biệt thự sân vườn) thì chi phí càng cao.
     
     

   • Nhà đơn giản, thiết kế hiện đại phẳng thường tiết kiệm hơn.
     
     

3. Chất lượng vật liệu
   
   

   • Xi măng, thép, gạch, sơn, gỗ… ảnh hưởng trực tiếp đến giá.
     
     

   • Chọn vật tư cao cấp có thể đẩy chi phí tăng 20 – 30%.
     
     

4. Thời điểm xây dựng
   
   

   • Giá vật liệu xây dựng thường biến động theo mùa và tình hình kinh tế.
     
     

   • Đầu năm hoặc cuối năm thường có nhiều ưu đãi từ nhà thầu.
     
     

5. Nhà thầu thi công
   
   

   • Đơn vị uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm thường báo giá rõ ràng, ít phát sinh.
     
     

   • Ngược lại, chọn nhà thầu kém uy tín dễ gặp rủi ro đội chi phí.
     
     

Bảng báo giá tham khảo xây nhà trọn gói 2025

Để bạn hình dung rõ hơn, dưới đây là bảng báo giá mang tính tham khảo cho xây nhà trọn gói bao nhiêu 1m2 trong năm 2025:

Hạng mục

Đơn giá trọn gói (VNĐ/m2)

Đặc điểm chính

Gói tiết kiệm

6.000.000 – 7.000.000

Vật tư cơ bản, phù hợp nhà ở vừa và nhỏ

Gói phổ thông

7.000.000 – 8.500.000

Thiết kế hiện đại, vật tư chất lượng khá

Gói cao cấp

8.500.000 – 12.000.000

Vật liệu nhập khẩu, nội thất sang trọng

Biệt thự, nhà vườn

10.000.000 – 15.000.000+

Kiến trúc cầu kỳ, sân vườn, hồ bơi

Lưu ý: Đây là giá trung bình, mỗi công trình thực tế sẽ có điều chỉnh cụ thể sau khi khảo sát.

Có nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói?

Nhiều gia chủ còn phân vân không biết có nên chọn dịch vụ trọn gói hay không. Thực tế, xây nhà trọn gói mang lại nhiều lợi ích:

• Tiết kiệm thời gian: Nhà thầu lo từ A – Z, bạn chỉ cần giám sát.
  
  

• Kiểm soát chi phí: Đơn giá theo mét vuông rõ ràng, hạn chế phát sinh.
  
  

• Đảm bảo chất lượng: Đơn vị uy tín sẽ cam kết tiến độ và bảo hành.
  
  

• Thiết kế đồng bộ: Kiến trúc – kết cấu – nội thất được đồng nhất.
  
  

Nếu bạn bận rộn, ít kinh nghiệm trong xây dựng thì trọn gói là lựa chọn tối ưu.

Qua bài viết, chắc hẳn bạn đã có câu trả lời cho thắc mắc “xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông”, hay cụ thể hơn là “xây nhà trọn gói bao nhiêu 1m2” và “xây nhà trọn gói bao nhiêu một mét vuông” trong năm 2025. Mức giá dao động từ 6 – 12 triệu đồng/m2 tùy vào gói dịch vụ, chất lượng vật liệu và yêu cầu thiết kế.

Lời khuyên là bạn nên xác định rõ ngân sách, nhu cầu và tìm một đơn vị thi công uy tín để được tư vấn chi tiết. Khi đó, ngôi nhà mơ ước không chỉ vừa vặn với túi tiền mà còn đảm bảo bền đẹp theo thời gian.

Nguồn bài viết: xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông