Nhu cầu xây nhà trọn gói 3 tầng ngày càng trở nên phổ biến trong những năm gần đây, đặc biệt ở các thành phố lớn – nơi diện tích đất hạn chế nhưng gia chủ muốn có không gian sinh hoạt rộng rãi, tiện nghi và hiện đại. Năm 2025, xu hướng xây dựng nhà ở không chỉ tập trung vào yếu tố thẩm mỹ, mà còn hướng đến tối ưu công năng, tiết kiệm chi phí và đảm bảo tiến độ. Vì vậy, việc nắm rõ chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói sẽ giúp bạn chủ động hơn trong kế hoạch tài chính, đồng thời chọn được đơn vị thi công uy tín để hiện thực hóa tổ ấm mơ ước.

Vì sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói 3 tầng?

Thay vì tự quản lý từng hạng mục từ thiết kế, mua vật liệu, giám sát thợ… nhiều gia chủ hiện nay chọn hình thức xây nhà trọn gói 3 tầng để tiết kiệm thời gian và công sức.

• Tiết kiệm thời gian: Chủ đầu tư không phải đau đầu với việc tìm kiếm vật liệu, thuê nhân công hay kiểm soát tiến độ từng ngày.
  
  

• Đồng bộ thiết kế – thi công: Đơn vị nhận thầu sẽ triển khai từ A-Z theo bản vẽ đã thống nhất, hạn chế sai sót.
  
  

• Chi phí rõ ràng: Hợp đồng trọn gói giúp gia chủ dễ dàng dự trù và kiểm soát ngân sách, tránh phát sinh quá nhiều.
  
  

• Đảm bảo chất lượng: Nhà thầu uy tín cam kết về kết cấu, vật liệu, cũng như bảo hành công trình sau khi hoàn thiện.
  
  

Nói cách khác, dịch vụ này giống như một “gói combo” toàn diện, giúp gia chủ yên tâm hơn khi bước vào hành trình quan trọng của đời mình.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói

Chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói không cố định, mà sẽ dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố:

1. Diện tích xây dựng:
   
   

   • Nhà có diện tích sàn càng lớn thì tổng chi phí càng cao.
     
     

   • Ví dụ: Nhà 3 tầng 60m²/tầng khác hoàn toàn với 3 tầng 100m²/tầng.
     
     

2. Phong cách kiến trúc:
   
   

   • Nhà hiện đại đơn giản thường có chi phí thấp hơn so với nhà tân cổ điển hoặc cổ điển với nhiều chi tiết phào chỉ, hoa văn cầu kỳ.
     
     

3. Chất lượng vật liệu:
   
   

   • Gói vật tư trung bình (gạch, xi măng, thép, sơn tầm trung) sẽ tiết kiệm hơn.
     
     

   • Gói cao cấp (đá ốp, kính cường lực, sơn ngoại thất chống thấm cao cấp) sẽ đội chi phí lên đáng kể.
     
     

4. Vị trí địa lý:
   
   

   • Chi phí xây dựng ở Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng thường cao hơn các tỉnh lẻ vì giá nhân công và vật liệu đắt đỏ.
     
     

5. Thời điểm xây dựng:
   
   

   • Giá vật liệu xây dựng 2025 có thể biến động, ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách.
     
     

Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng trọn gói năm 2025 (tham khảo)

Theo cập nhật mới nhất, báo giá xây nhà trọn gói 3 tầng năm 2025 thường rơi vào khoảng:

• Gói trung bình: 5.500.000 – 6.500.000 VNĐ/m²
  
  

• Gói khá – tốt: 6.500.000 – 7.500.000 VNĐ/m²
  
  

• Gói cao cấp: 7.500.000 – 9.000.000 VNĐ/m²
  
  

👉 Ví dụ minh họa:

• Nhà 3 tầng diện tích 70m²/tầng (tổng 210m²):
  
  

  • Gói trung bình: ~ 1,2 – 1,3 tỷ VNĐ
    
    

  • Gói khá – tốt: ~ 1,4 – 1,6 tỷ VNĐ
    
    

  • Gói cao cấp: ~ 1,6 – 1,9 tỷ VNĐ
    
    

Đây chỉ là mức giá tham khảo, con số thực tế sẽ được báo chi tiết khi có bản thiết kế và yêu cầu cụ thể của từng gia đình.

Lợi ích khi nắm rõ chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói

• Chủ động tài chính: Tránh rơi vào tình trạng “thiếu trước hụt sau” khi công trình đi được nửa chặng đường.
  
  

• So sánh nhà thầu: Có cơ sở để so sánh giá giữa các đơn vị, từ đó chọn được đối tác hợp lý.
  
  

• Tối ưu công năng: Khi biết rõ chi phí, gia chủ sẽ cân nhắc kỹ giữa nhu cầu và ngân sách, tránh đầu tư dàn trải không cần thiết.
  
  

• Hạn chế phát sinh: Hợp đồng trọn gói giúp kiểm soát chặt chẽ các khoản phát sinh, đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ.
  
  

Xu hướng xây nhà 3 tầng trong năm 2025

Ngoài việc quan tâm đến chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói, nhiều gia chủ còn chú trọng đến xu hướng kiến trúc mới:

1. Không gian xanh: Bố trí ban công trồng cây, giếng trời lấy sáng, sân thượng làm vườn nhỏ.
   
   

2. Nội thất thông minh: Ứng dụng công nghệ IoT, điều khiển ánh sáng – rèm – máy lạnh qua smartphone.
   
   

3. Tối giản hiện đại: Ưa chuộng gam màu sáng, đường nét vuông vức, hạn chế chi tiết rườm rà.
   
   

4. Tiết kiệm năng lượng: Sử dụng vật liệu cách nhiệt, hệ thống năng lượng mặt trời, đèn LED tiết kiệm điện.
   
   

Lời khuyên khi xây nhà trọn gói 3 tầng

• Chọn nhà thầu uy tín: Tìm hiểu kỹ hồ sơ năng lực, công trình đã thi công, phản hồi khách hàng.
  
  

• Ký hợp đồng chi tiết: Rõ ràng về vật liệu, đơn giá, tiến độ, trách nhiệm và bảo hành.
  
  

• Kiểm soát tiến độ: Dù đã thuê trọn gói, gia chủ vẫn nên thường xuyên theo dõi để kịp thời điều chỉnh.
  
  

• Tính toán dài hạn: Ngoài chi phí hiện tại, nên cân nhắc đến chi phí duy tu, sửa chữa sau này.

Xây nhà trọn gói 3 tầng trong năm 2025 tiếp tục là lựa chọn thông minh cho những ai muốn sở hữu không gian sống tiện nghi, hiện đại mà vẫn đảm bảo tiết kiệm thời gian và công sức. Việc nắm rõ chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói không chỉ giúp bạn lên kế hoạch tài chính hợp lý, mà còn là bước đệm quan trọng để chọn được đơn vị thi công uy tín. Một ngôi nhà đẹp, vững chãi và phù hợp với ngân sách chắc chắn sẽ mang lại cho gia đình bạn không chỉ nơi ở, mà còn là tổ ấm hạnh phúc bền vững theo năm tháng.

Nguồn bài viết: xây nhà trọn gói 3 tầng