Выбор и проверка подрядчика
8. Разработка пакета документации будущего строительства
Наши отличия и преимущества перед самостоятельным поиском и выбором подрядчика:
Наши услуги:
Разрабатываем не только проект, но и полностью весь пакет документов для подготовки строительства:
- Калькуляция или смета
- График работ и платежей
- Стоимость этапов строительства
- Договор подряда на условиях клиента
Преимущества:
Калькуляция и смета позволит без затруднений выявить реальную стоимость услуг любого подрядчика и избежать неожиданного увеличения бюджета строительства после заключения договора подряда.
График работ и платежей позволит определить сроки начала и окончания строительства, а также каждого этапа; контролировать график работ и вовремя вносить коррективы; точно знать, когда и при каких условиях вносить очередной платеж, не останавливать периодически работы для прояснения текущей финансовой ситуации.
Знание точной стоимости работ по этапам строительства позволит планировать проведение работ в зависимости от финансовых возможностей клиента; позволит не планировать работы, которые целесообразнее перенести на другой строительный сезон, и не потерять часть запланированных средств.
Эффективный договор позволит клиенту или заключить договор, защищающий его интересы по ходу строительства, или понять, какие условия договора со стороны подрядчика неприемлемы, и избежать рисков.
Выгода клиента:
получить дом в рамках плана и бюджета без непредусмотренного увеличения сметы и сроков строительства
Отличие от подрядчика:
Подрядчик никогда не составит договор в интересах клиента. Если в проект понадобится внести изменения, это будет только за счет клиента, включая любые последствия изменений и отступлений от проекта.
Отличие от проектировщика:
Разрабатывают проект и могут заняться разрешением на строительство, согласованиями. Остальные документы разработать не могут в виду отсутствия подобной практики.