Управление строительством - это выгоднее до 40%,
надёжнее, проще, спокойнее и быстрее, чем подряд
Мы решим Вашу проблему, если:
Вы планируете построить загородный дом
Вы ищете подрядчика, сделали проект и/или точное техническое задание на строительство
Вам нужно найти исполнителя реализации проекта, лучшего по соотношению цена/качество/сроки/гарантия/условия оплаты, и способного доработать проектные решения, в которых нет уверенности
Вы хотите получить выгоды:
- найти «своего» исполнителя, соответствующего всем критериям;
- не потерять до 3-4 месяцев на беготню по подрядчикам, сбор и проверку информации;
- удешевить проект на 10-20% за счет экономически эффективных проектных решений,
- удешевить реализацию проекта до 30%
- исключить неочевидные строительные риски ДО заключения договора
У нас есть решение:
Разработаем или уточним техническое задание/смету на строительство дома;
определим критерии выбора и условия сотрудничества с будущим подрядчиком (подробнее)
- посчитаем 5-7 вариантов строительства дома ДО начала разработки детализированной сметы
- изучим проект и определим необходимость его доработки или возможность внесения в него изменений в интересах клиента
- покажем реальную себестоимость строительства с разным качеством работ и материалов
- разработаем критерии выбора будущего подрядчика и их возможный перечень
- выработаем условия договора с будущим подрядчиком с учетом Ваших интересов и возможностей
Проведем конкурс подрядчиков, грамотно собьем цены на материалы и работы до 30%
- обеспечим массу предложений и объективно сравним их по критериям: цена/качество/сроки/гарантия/условия оплаты
- найдем варианты снижения цены на работы, мы знаем, где искать подрядчиков, которые не "грубят" с ценой (в интернет Вы их не найдете)
Проверим отобранных через конкурс подрядчиков, соберем информацию и отзывы от предыдущих клиентов, оценим построенные объекты
- получим объективную информацию о квалификации подрядчиков, их "узких" местах, качестве работ, поведению с клиентом, финансовой дисциплины, гарантийным обязательствам
- посмотрим и оценим реальные объекты
- проанализируем результаты и выберем/рекомендуем лучшего
При необходимости подберем квалифицированных мастеров-частников на отдельные виды работ или на весь объем строительства
с частными мастерами всегда проще договариваться о снижении цены, чем с компаниями, главное, впоследствии обеспечить качественный контроль
Составим ведомость строительных материалов с расчетом точного количества и качества
- максимально точно посчитаем весь объем необходимых материалов, чтобы нельзя было завысить их объем
- подберем те материалы строительства, которые выгодно использовать клиенту, а не подрядчику
- рекомендуем только те материалы, которые обеспечивают надежность, экологичность и долговечность использования
Проведем конкурс и проверку среди производителей и поставщиков материалов
- собъем цену на весь объем закупаемых материалов на 10-20%
- добьемся предоставления партнерской скидки от объема и предоставим ее клиенту
- уточним перечень материалов строительства с учетом их наличия в городе и сроков поставки
- проверим выбранных поставщиков/производителей, включая выезд на производство, включая прямых конкурентов
Доработаем проект, подберем технологии строительства и конструктивные решения, которые снизят объем работ, материалов и расход энергии в будущем
- проработаем ключевые конструкции дома (фундамент, стены, стропильная система и др.) по принципу экономической эффективности в интересах клиента, а не подрядчика
- подберем энергоэффективные инженерные решения, которые выгодны клиенту, а не подрядчику
- подготовим рекомендации по снижению стоимости строительства без потери качества
- при возможности разработаем "умные" планировки помещений
Подготовим всю документацию, по которой можно строить
- полная и подробная калькуляция с исчерпывающим перечнем всех видов и объемов работ, материалов, аренды техники и механизмов
- график работ и платежей
- стоимость строительства по этапам (черновое, базовое, под отделку, под ключ)
- эффективный договор подряда в интересах клиента
Стоимость услуги:
Согласно прайса*:
- управление строительством "под ключ" - до 7,5% от стоимости строительства
- тариф "Выбор +" - от 50 000 до 75 000 рублей
- тариф "Выбор" - до 30 000 рублей
- доработка проекта - индивидуально
* Подробнее у менеджеров продаж
Экономия Вашего бюджета при этом составляет от 15% до 35% полной стоимости строительства
(дом стоимостью 3 000 000 рублей - экономия от 450 000 до 1 050 000 рублей)