El secreto está en fijar un buen precio de partida.

Si ponemos un precio bajo, usted perderá dinero y si es demasiado alto también perderá dinero. Pero con nuestra experiencia de más de 20 años en el mercado inmobiliario le ayudamos a fijar un buen precio de partida. Decimos "punto de partida" porque los mercados pueden cambiar rápidamente y tenemos que ser capaces de ajustarnos a ellos.

• Una vivienda cara ayudará a tus competidores a vender la suya.
• Tu vivienda servirá para que otros en tu barrio demuestren que la suya es una buena oportunidad.
• Tu objetivo debe ser entrar en el mercado aun precio que atraiga a los compradores, no que les lleva a otras viviendas.

En función del número de visitas podemos determinar el precio.

En el sector inmobiliario consideramos que:

• Si no hay visitas, el precio está demasiado alto, en más de un 15%.
• Si hay 1-2 visitas a la semana, el precio está muy alto, entre 5% y 10%.
• Si hay 3-4 visitas a la semana y alguna oferta, el precio está en 5%-8%.
• Si hay 5-6 visitas a las semanas y varias ofertas: Luz verde.

• La gente evita las viviendas que llevan tiempo a la venta, porque suponen que esconden algo raro o que el vendedor no está dispuesto a negociar.

• Las mejores ofertas se reciben generalmente en los primeros 30 días, pero solo si el precio es correcto desde el principio.

• Aunque tu potencial comprador te hiciera una oferta por desconocimiento por encima del precio de mercado, la vivienda tendrá problemas con la tasación.
• El banco sí sabe lo que vale en realidad tu vivienda y no dará un préstamo para ella. Como vendedor tendrás que bajar el precio de todas maneras, o perder la operación.
• Nosotros sabemos cómo gestionar estas situaciones y tenemos acuerdos con entidades.