退去費用のトラブルを防ぐための掃除

賃貸住宅の場合、自宅は綺麗にしておかなければいけませんよ？
といいますか持ち家であっても汚く散らかった家はダメなんだけど。

賃貸の場合、あまり汚していると引っ越すときに高額な退去費用を取られる原因になります。
酷いときには吹っ掛けられてトラブルになりますよ。
巷ではいろんな交渉術みたいなのがあるけど、それ以前に衣食住の基礎として、自宅を綺麗な状態で維持する効率的な方法を考えたほうが良いです。

賃貸か持ち家か？
これは盛り上がるテーマですが、どっちもどっちかな。
インターネットや不動産のセミナー等で議論されていますが、どちらが有利不利ではなく、自分のライフスタイルに応じて決めるしかありません。
私は転勤があることと、天災リスク等を考慮して賃貸派です。

でもこれって、社会通念上の常識だと思うんですよね。
持ち家にはこれがありませんが、じゃあ不潔にして良いのかというとまったくもってそんなことはありません。
汚い家には害虫が湧き、散らかった家は貧乏の始まり。

とはいえ日々の生活をしている中で自宅内部を隅々まで綺麗な状態で維持しておくのも難しい…
そこに付け入られて金を取られるんですよ💸
私は両親や先輩から厳しく言われていて難を免れましたが、不動産のこういう話は知っておいたほうがいいし、実際に高額請求を受ける事例はいくらでも聞きます。

グロテスクな話ではありますが、不動産や引っ越しなど、この手のジャンルはトラブルが絶えません。
何かと言っては業者が金を取ろう取ろうとしてくるものです。
普段からきちんとしている人でも事前の情報収集は徹底したほうがいい。
私が得た情報だと、下記のようなものがあります。

• 台風で網戸が破れたが、退去時に修繕費として10000円請求された。事前に確認したときには請求されないはずだった。

• キッチンの換気扇は清掃していたつもりだったが、油汚れが酷いと言われ15000近く請求された。

他にもいろいろありますが、理不尽な内容から明らかに住民の過失によるものまでさまざまでした。

真っ先に言えるのは、室内で喫煙するのは絶対にダメです🚭
私はタバコを吸いませんが、自宅にお客様をお迎えしたときには事情を説明し、加熱式たばこであっても屋外でお願いしています。
キッチンで出る煙とタバコのヤニとは性質が違うんですよ。

キッチンの油汚れなら、常識の範囲内であれば退去費用として請求されません。私もそうだったからね。
しかし、タバコによるヤニ汚れは退去費用として請求されます！

これは聞いた話ではあるけど、30000円近く取られたなんて話もありますよ？
タバコを吸わない方でも分かると思いますが、町中の喫煙所はヤニが壁やら天井やらですごいじゃない？
喫煙可となっているカフェでもそうですよね。
タバコを吸われる方は、バルコニーとかの屋外で喫煙されるのを強くお勧めします。

両面テープでポスターを貼っちゃうとか、止めたほうが良いです。
これは賃貸に限らず、普通にやらないほうが良いと思うよ？
テープ跡は極めて頑固なベタベタ汚れとなり、壁や扉の材質によっては修復が非常に難しくなります。
時間が経つと厄介なんですよね。
最近は台風も勢いがあるけど、窓に養生テープを貼っている方とかは注意してください。
台風が過ぎ去ったらすぐに剥がしましょう。
窓にばってんのマークが付いているような家、たまに見ませんか？
あのタイプの跡は容易には落ちないんです。

ていうかテープ類を家具に貼ること自体がNGだと思ってる。
強力粘着グッズとかあるじゃん？
そういうのを使う前に、使わないで済ませる工夫をしたほうがいい。

それでもテープ跡を剥がさなければならないときはどうしましょう。
市販のテープ剥がしも良いけど、食器洗い洗剤がお勧めです。
あんまり機会はないけど、たまたまデスクに付いていたシールの粘着跡を発見したのでついでに写真を撮りました。

1. 洗剤液を軽く水で薄めてからシール後に垂らし、数分放置します。

2. それからヘラやマイナスドライバーでかりかりやれば落ちます。

カッターナイフでやるのはお勧めしないかな？
やりにくいし、家具や窓に傷が付きます。

100均で「鴨居フック」が売ってますよね？
あれがとても便利です。
いろんなデザインがありますが、我が家はまぁ適当に買ってきちゃいますね。
木製家具なら木の柄とか、工夫すると美観としても良いかもしれない。

この鴨居フック。何も鴨居でしか使えないわけではありません。
木の板さえ固定できる場所ならどんなポイントにも使えます。
それでフックを固定し、例えばキッチン用具をぶら下げたりすることができます。

シールやテープを乱用するんじゃなくて、こういうものと木の板をうまく組み合わせて小物を整理すると良いと思います。
傷防止シートを貼っておけば締め付けても傷は付かないし、ちょっとしたぬいぐるみやキーホルダーをぶら下げてみたり。
内装に傷を付けることなく、部屋を好みのインテリアに仕上げることは十分可能です。

床や壁に傷をつけないほうが良いですよ？
美観を損なうこともあるけど、その傷が付いたところに汚れが溜まり、黒ずんできて目立つようになります。
そしてそういう部分の掃除が大変なんだよね…
ワックスまでかけなくても良いけど、家具を移動させるときにガリガリやっちゃうとか。
そういうのは止めたほうがいい。

あまり酷いと居住者の過失とみなされ、退去費用の高額請求に繋がります。

大きいデスクやスチールラックとか、そういうものの足に傷防止シートを付けておくといいんですよね。
重いものでもそーっと動かせばスルスルと動いてくれます。
タイヤが付いているタイプも便利ですが、そういうのは地震のときにちょっと心配でしょ？
家具を設置する前に底面に傷防止シートを貼り付けておけば、模様替えで移動したくなった時にも便利です。

我が家はIターン決行時に大型家具をほとんど処分したのですが、スチールラックと大型デスクだけは持って行ったんだよね。
段ボールの机でパソコン打って家計簿付けるわけにもいかないから😆ww
そういうものの底面に貼り付けてますよ。
重量級の家具なのに子供でもスルスルと移動できるようになるんです。

出し入れする頻度の高い押し入れやクローゼットには、着ない服を敷くと良いですよ？
「Iターンへ向けた断捨離＆収納 」で片っ端から捨てると言ってはいますが、服や布製品は捨てなくて良いと思います。
もちろん定期的に大掃除をするのが前提です。
どんな高級マットを敷いていようと、何年間も収納を放置すれば虫が湧くリスクはあります。

他にはキッチンの棚とか。
醤油や油をこぼすケースもあるから、どっちみち専用マットを買っていても交換は必要になるのですよ。
着なくなったシャツであったり、そういったものを裁断して敷いておけば底板を傷つけずに済みます。
モノを出し入れする時にうるさくガチャガチャ音もしないしね。

これはとても重要ですよ。
フィルターを付けないと油汚れが酷いことになります。
何とか掃除は可能ですが、大変ですよ…
レンジフードやキッチンの換気扇にはいろんなタイプがあるけど、いずれにしてもこまめに掃除した方がいい。
換気扇の奥にある動力部なんか、素人では清掃がとても難しいんです。
でも普段からマメに掃除しておけば大した汚れにはなりません。

もちろん、汚れが酷ければ退去費用として請求されます。
まず第一に不衛生ですし、垂れた油汚れに虫が寄ってきたりします。
特にIターンして田舎の家に住んでたりすると見たこともないような虫がキッチンにいたりしますよ。
そういうのは食材カスとか油の匂いに引かれて侵入してくるのですが、完璧に侵入を防ぐのは難しいこともあります。
ゴキブリなんかもそうですよね。

Iターン関連でお話しすると、コンロの裏にカマドウマがいたなんて話も聞いたことがあります。
マジでぶっ倒れてしまいますよそんなの…

Iターン志望者の大敵だと思います。退去費用。
完全に無駄な費用ですから、一銭たりとも支払わない覚悟でいきたいものです。
普段から綺麗にしておけば請求されることはありません。
フローリングなどの経年劣化は請求対象外です。
掃除をサボっていてカビてしまったり、家具を乱暴に扱って床に傷を付けたり。
そういう部分を狙って請求をしてくるのです。

これでしょ。
ごちゃごちゃとモノを置いて掃除しにくい場所を作らないこと。
いらないもの、使わないものは捨てる！
これで収納に余裕が持てれば掃除もラクです。

ここぞとばかりに業者から金を取られるなんて嫌ですよね？
シンプルな生活は無駄な支出から家計を守ってくれます。