Cristina Argelich Comelles
Cristina Argelich Comelles
Professor in Private Law | European Commission Consultant
IT Law | European Private Law | Housing
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La contratación con inteligencia artificial y su armonización en el Derecho privado europeo (2026)
La presente monografía analiza el tratamiento legal de la contratación autónoma con inteligencia artificial (IA) no determinista y los contratos algorítmicos concluidos mediante el uso de un asistente digital (AI agent), a la luz de los instrumentos de soft law del European Law Institute, principalmente el “ELI Guiding Principles and Model Rules on Digital Assistants for Consumer Contracts”, UNCITRAL, así como el Derecho comparado europeo. Esta monografía formula una teoría general de la formación y ejecución de los contratos con IA no determinista en el Derecho privado europeo, para cuya elaboración se ha realizado una estancia de investigación de tres meses de duración en el Max Planck Institute for Comparative and International Private Law. Se aportan en el Anexo unas Propuestas de Programación, en lenguaje Python, aptas para los contratos de consumo con IA no determinista concluidos en la Unión Europea. La autora emitió en autoría individual el informe español para la Comisión Europea sobre la contratación privada con IA en 2024. El proyecto de esta monografía fue reconocido con el Premio Jurídico Ferrer Eguizábal Edición Extraordinaria 2024 sobre los retos jurídicos de la IA, otorgado por el Ilustre Colegio de la Abogacía de Barcelona y la Fundación Privada Ferrer Eguizábal.
Ley por el derecho a la vivienda (2023)
Esta segunda edición de la obra incluye las últimas novedades jurisprudenciales, como las SSTC 9/2023 y 15/2023, legislativas, como la Ley 1/2023, de Cataluña, y la Ley 3/2023, de la Comunidad Valenciana, junto con las modificaciones en la Ley por el derecho a la vivienda tras su tramitación parlamentaria (Ley 12/2023, de 24 de mayo). De las enmiendas incorporadas, cabe destacar las siguientes: la rebaja de la consideración de gran tenedor de vivienda de diez a cinco viviendas, si las Comunidades Autónomas acreditan zonas de mercado residencial tensionado; la ampliación de las zonas de mercado residencial tensionado, por la eliminación de dos criterios a los que se vinculaba; la limitación de la actualización de los contratos de arrendamiento en vigor a un 2% en 2023, un 3% en 2024 y la aprobación de un índice ad hoc por el INE; el control de rentas generalizado para cualquier vivienda sita en zona de mercado residencial tensionado, con independencia de si su propietario es un gran tenedor; la reducción del plazo de aplicación del control de rentas de dieciocho a seis meses; la atribución de los gastos inmobiliarios de formalización del contrato y gestión inmobiliaria al propietario y la prohibición de la atribución de nuevos gastos al arrendatario; la protección para colectivos vulnerables frente a los lanzamientos de la vivienda habitual y la prórroga extraordinaria del contrato de arrendamiento para estos colectivos de un año más; el incremento de la reserva de suelo para vivienda protegida al 40%; y la irretroactividad de la descalificación de las viviendas de protección pública.
La expropiación temporal del uso de viviendas (2017)
La presente monografía analiza la armonización entre la expropiación temporal del uso de viviendas y la legislación de arrendamientos urbanos mediante un estudio comparado con las disposiciones del Reino Unido, Francia y Bélgica, que regulan instrumentos análogos. Esta normativa expropiatoria ha sido articulada por algunos legisladores autonómicos hasta el año 2017, lo que justifica el interés científico de esta investigación porque no existe un estudio monográfico previo. La legislación de expropiación temporal de viviendas supone el resurgimiento y actualización del arrendamiento forzoso, referido a la constitución forzosa y a la prórroga forzosa. Este estudio se inicia con la categorización del arrendamiento forzoso y sus manifestaciones tradicionales en el Capítulo Primero, prestando especial atención a las consecuencias negativas de su aplicación. Posteriormente, se examinará la configuración de la expropiación temporal de viviendas y su posterior arrendamiento en el Capítulo Segundo. En el Capítulo Tercero, se emitirá un pronunciamiento expreso sobre la constitucionalidad de estas medidas para, una vez concluido el examen completo de la regulación, analizar en el Capítulo Cuarto las alternativas de lege lata y proponer otras de lege ferenda. Estas últimas se concretan en un arrendamiento forzoso ejecutado por fases mediante la ejecución subsidiaria, la posibilidad de articular un nuevo procedimiento expropiatorio especial, y el legal transplant de las formas de gestión de viviendas vacías del Derecho comparado en España, en especial las Empty Dwelling Management Orders del Reino Unido.
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