Tip & Panduan Lengkap Membeli Rumah

1. “Kalau saya tiada slip gaji, bolehkah saya beli rumah?”
✅ Ya, boleh! Anda masih berpeluang memiliki rumah dengan menggunakan penyata bank, penyata KWSP, atau rekod pendapatan lain sebagai bukti kewangan.

2. “Perlu ke guna ejen hartanah?”
🤝 Tidak wajib, tapi sangat digalakkan. Ejen berpengalaman boleh bantu anda elak rumah bermasalah, urus dokumen dan runding harga dengan lebih yakin.

3. “Berapa anggaran kos tambahan semasa beli rumah?”
💰 Antara kos lain yang perlu disediakan termasuk:
– Yuran guaman
– Duti setem
– Yuran penilaian
– Insurans MRTA/MRTT
– Booking fee (jika ada)

4. “Boleh ke guna KWSP untuk beli rumah?”
✅ Boleh! Anda boleh guna Akaun 2 KWSP untuk bayar deposit atau bantu kurangkan jumlah pinjaman perumahan.

5. “Apa beza rumah subsale, undercon dan lelong?” 🏘️

• Subsale: Rumah sedia ada (lebih cepat dapat kunci, tapi kena sediakan lebih kos awal

• Undercon: Rumah masih dibina (selalunya ada promosi & diskaun, tapi ambil masa siap)

• Lelong: Harga lebih rendah, tapi perlukan lebih ilmu & risiko tinggi
  
  

6. “Berapa lama proses beli rumah biasanya ambil?”
⏳ 3 hingga 6 bulan, bergantung pada kelulusan pinjaman, kelengkapan dokumen dan urusan guaman.

7. “Kalau saya ada komitmen tinggi, masih boleh mohon loan?”
📉 Boleh cuba! Tapi bank akan nilai Debt Service Ratio (DSR) anda. Jika tinggi, mungkin kena kurangkan komitmen sedia ada atau beli rumah dengan pasangan.

8. “Macam mana nak tahu saya layak beli rumah berapa harga?”
📊 Boleh semak dengan banker atau ejen hartanah. Kelayakan bergantung pada gaji bersih, komitmen bulanan dan rekod CCRIS.

💡 Ingat:

Membeli rumah bukan lagi mimpi yang mustahil.
Dengan bimbingan yang tepat dan perancangan yang bijak, rumah pertama anda boleh jadi milik anda lebih cepat dari yang disangka.