Top 3 mặt bằng cho thuê quận 4 đang hot nhất hiện nay

Quận 4, một trong những quận phát triển nhanh chóng và sôi động nhất tại TP.HCM, ngày càng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và doanh nghiệp, đặc biệt trong lĩnh vực cho thuê mặt bằng. Sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, cùng với vị trí chiến lược ngay sát Quận 1, đã giúp Quận 4 trở thành "miền đất hứa" cho các hoạt động kinh doanh, từ các cửa hàng bán lẻ, văn phòng cho đến các quán ăn, nhà hàng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ điểm qua ba mặt bằng cho thuê Quận 4 đang "hot" nhất, đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và doanh nghiệp hiện nay.

1. Mặt Bằng Cho Thuê Tại Đường Nguyễn Tất Thành

- Đường Nguyễn Tất Thành là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 4, nối liền với các khu vực như khu vực Phú Mỹ Hưng, Quận 1 và Quận 7. Đây là khu vực rất thuận tiện cho việc kết nối giao thông, đồng thời cũng là nơi tập trung đông dân cư và nhiều dịch vụ tiện ích. Với những lợi thế này, mặt bằng cho thuê tại Nguyễn Tất Thành đang trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp muốn phát triển tại khu vực trung tâm Sài Gòn.

- Giá thuê hợp lý: Mặc dù giá thuê mặt bằng tại Nguyễn Tất Thành có xu hướng tăng theo sự phát triển của khu vực, nhưng so với những quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, mức giá tại đây vẫn được xem là hợp lý, tạo ra cơ hội cho nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ.

- Mặt bằng kinh doanh: Giá thuê mặt bằng cho các cửa hàng, văn phòng trên đường Nguyễn Tất Thành dao động từ 30 triệu đồng/tháng đến 100 triệu đồng/tháng tùy vào diện tích và vị trí cụ thể.

- Diện tích cho thuê: Các mặt bằng cho thuê tại đây thường có diện tích từ 50m² đến 300m², phù hợp với các mô hình kinh doanh nhỏ và vừa.

2. Mặt Bằng Cho Thuê Tại Khu Vực Đường Tôn Đản

- Đường Tôn Đản cũng là một trong những tuyến đường sầm uất của Quận 4, có sự kết nối trực tiếp với các khu vực như đường Nguyễn Hữu Cảnh (Quận Bình Thạnh), và khu vực Phú Mỹ Hưng. Tôn Đản hiện nay không chỉ nổi bật với các cửa hàng bán lẻ, các dịch vụ văn phòng mà còn thu hút các mô hình kinh doanh mới, đặc biệt là các quán ăn, quán cà phê, và các nhà hàng.

- Tiện ích xung quanh: Tôn Đản có nhiều tiện ích sẵn có, như các trung tâm thương mại, khu dân cư và các dịch vụ cộng đồng, tạo ra môi trường thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh. Khu vực này cũng gần các tuyến giao thông chính, giúp dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.

- Mặt bằng đa dạng: Các mặt bằng cho thuê tại Tôn Đản rất đa dạng, từ các cửa hàng nhỏ, mặt tiền cho đến các văn phòng cho thuê. Đặc biệt, những mặt bằng lớn, mặt tiền đường thích hợp cho các mô hình kinh doanh bán lẻ và nhà hàng đang thu hút rất nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư.

- Mặt bằng kinh doanh: Giá thuê mặt bằng tại Tôn Đản dao động từ 25 triệu đồng/tháng đến 80 triệu đồng/tháng, tùy vào diện tích và vị trí của mặt bằng.

- Diện tích cho thuê: Các mặt bằng cho thuê tại đây có diện tích từ 40m² đến 250m², rất phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa muốn mở cửa hàng, quán cà phê, nhà hàng hoặc văn phòng.

3. Mặt Bằng Cho Thuê Tại Đường Khánh Hội

- Đường Khánh Hội nằm ở khu vực phía Đông của Quận 4, gần với khu vực cầu Khánh Hội và sông Sài Gòn. Đây là một tuyến đường đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ trong thời gian gần đây, với nhiều dự án xây dựng nhà ở cao cấp và các dịch vụ thương mại đang phát triển. Mặt bằng cho thuê tại Khánh Hội trở thành lựa chọn hấp dẫn không chỉ cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực bán lẻ mà còn cho các văn phòng, trường học, hay các cửa hàng dịch vụ.

- Giao thông thuận tiện: Khánh Hội có vị trí giao thông rất thuận lợi, kết nối với các khu vực trung tâm và các quận lân cận. Điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng từ nhiều khu vực khác nhau.

- Mô hình kinh doanh phù hợp: Mặt bằng cho thuê tại Khánh Hội rất đa dạng, với các mặt bằng nhỏ phục vụ cho các cửa hàng bán lẻ, quán ăn hoặc nhà hàng, và các mặt bằng lớn cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Sự đa dạng này thu hút nhiều mô hình kinh doanh khác nhau.

- Mặt bằng kinh doanh: Giá thuê mặt bằng tại Khánh Hội dao động từ 20 triệu đồng/tháng đến 70 triệu đồng/tháng. Các mặt bằng có diện tích lớn, vị trí đẹp có thể có giá cao hơn.

- Diện tích cho thuê: Các mặt bằng cho thuê tại Khánh Hội thường có diện tích từ 50m² đến 300m², thích hợp cho các mô hình kinh doanh như cửa hàng bán lẻ, nhà hàng hoặc văn phòng.

Kết Luận

Quận 4 hiện nay đang nổi lên là một khu vực bất động sản cực kỳ hấp dẫn đối với các doanh nghiệp và nhà đầu tư tìm kiếm mặt bằng cho thuê. Các tuyến đường nổi bật như Nguyễn Tất Thành, Tôn Đản và Khánh Hội đều có những đặc điểm riêng biệt, tạo ra cơ hội kinh doanh đa dạng cho nhiều mô hình khác nhau. Việc nắm bắt thông tin thị trường và xu hướng phát triển của từng khu vực sẽ giúp các nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định phù hợp, tối đa hóa lợi nhuận và cơ hội kinh doanh tại Quận 4.