Documentación urbanística

Regularmente publicamos en LinkedIn descargas de documentación urbanística en exposición pública y otros documentos completos. Se trata de documentación muy interesante, ya que la mayoría de las veces incluyen la totalidad del expediente. Por desgracia, la propia naturaleza de las exposiciones públicas hacen que algunos enlaces sólo puedan consultarse por tiempo limitado, por lo que te recomendamos que nos sigas en LinkedIn o que entres regularmente en esta página.

C/ VIZCONDE DE MATAMALA 1 (Madrid): La Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid, en su sesión celebrada el 19/09/2019, adoptó el acuerdo de admitir a trámite y aprobar inicialmente el Plan Especial para implantación del uso residencial Alternativo al uso industrial en la finca situada en la calle del Vizconde de Matamala, número 1, Distrito de Salamanca, Barrio de Fuente del Berro, promovido por Septiembre 74 SA. Aquí puedes consultar toda la documentación: https://lnkd.in/gf6xcze

APE 09.07 SEINLOSA (Madrid). Sometido a trámite de información pública por 20 días el texto inicial del Convenio Urbanístico para la Ejecución del Área de Planeamiento Especifico APE 09.07 "Seinlosa", en Valdemarín dentro del distrito de Moncloa-Aravaca, de 3.123,70 m²s para 3.585 m²e de uso terciario, suscrito entre el Ayuntamiento de Madrid y el Consejo de Colegios de Enfermerías de España (CGCOEE). Puedes bajarte la documentación completa en: https://lnkd.in/gmFzYM2

UZP 1.03 ENSANCHE DE VALLECAS (Madrid): el Ayuntamiento ha aprobado el 5/09/2019, adoptó la Aprobación inicial del Estudio de Detalle de la parcela 6.53 A del UZP 1.03 “Ensanche de Vallecas”, promovido por “Urbadi Gestión, S. L.”. Puedes bajarte toda la información en: https://lnkd.in/gUSGQYR

C/ ANTONIO LÓPEZ 67 (Madrid). Aprobación inicial del Estudio de Detalle para la ordenación de los volúmenes edificables, redefiniendo el volumen que se pretende construir sobre la cubierta del edificio para permitir la ejecución de una planta ático destinada a trasteros, que ocuparan la totalidad de la planta exceptuando el espacio de retranqueo de 3 metros. Puedes bajarte la documentación completa aquí: https://lnkd.in/gbxv_BQ

D.O.T. PAÍS VASCO: El BOPV publicó esta semana el Decreto por el se aprueban las Directrices de Ordenación Territorial del País Vasco. Aunque entraron en vigor el 26/09/2019 (Disposición Final), tienen una normativa transitoria: los instrumentos o sus revisiones parciales y modificaciones que se encuentren en elaboración se adaptarán en el plazo de 8 años a estas DOT salvo que ya cuenten con aprobación inicial, en cuyo caso será opcional. Puedes consultar el BOPV y la documentación completa aquí: https://lnkd.in/gwUCe-M https://lnkd.in/gv25TkK

3ª PANORÁMICA DEL PRECIO DEL SUELO: AFC ha publicado en agosto de 2019 un informe con el que quiso ofrecer una panorámica completa del mercado de suelo. La base son los datos trimestrales y anuales recogidos por el Ministerio de Fomento desde 2004 hasta el primer trimestre de 2019. Si está interesado en conocer más detalles del informe puede pedirnos por correo a info@afcaisen.com un resumen del informe o bajártelo en este link: https://lnkd.in/gdn5vs7

OBRAS DE MADRID: La Comunidad de Madrid ha conseguido colocar en una sola subasta más suelo que en toda la legislatura pasada. Obras de Madrid (el antiguo Arpegio) ha vendido siete parcelas en julio por 7,2 M€. Una vez que se cierren, el objetivo de Obras de Madrid (que en principio ha quedado en manos del PP tras el acuerdo con Cs) es sacar a subasta las 18 parcelas que no ha podido colocar en julio: https://lnkd.in/gapFZm9

MODIFICACIÓN PGOU "PARQUE OLÍMPICO OESTE" (Madrid). Tras la renuncia a las olimpiadas y la operación del Wanda Metropolitano, se prevé crear una "Ciudad del Deporte" y prolongar el cordón verde de la M-40. E = 0,244 m²/m² sobre 1.228.654 m²s (88.150 m²s del Wanda) con casi un 70% de espacios libres (red viaria y zonas verdes). Documentación: https://lnkd.in/gzTjqAM

MODIFICACIÓN PGOU Pº HABANA 198 (Madrid): aprobada inicialmente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana para la parcela del Paseo de la Habana 198. Cataloga el jardín y los edificios declarados BIC (Noviciado e iglesia de las Damas Apostólicas) en nivel 2 y fija el área edificable retranqueada 14 m para la ampliación de los edificios existentes. Documentación: https://lnkd.in/gxrV6RK

APE 21.07/M “IBERIA-N.SRA.LORETO" (Madrid): el Ayuntamiento de Madrid ha publicado el texto inicial y el resto de la documentación del convenio del APE 21.07/M “Iberia LAE-Nuestra Señora del Loreto” de 54.600 m²s para 62.200 m²e para uso residencial (80%) y terciario en edificio exclusivo (20%). - Expediente completo: https://lnkd.in/g6gjkrD - BOCM: https://lnkd.in/g86zBU4

OPERACIÓN CLESA (Madrid): La FRAVM y las asociaciones vecinales de los barrios afectados por la “ciudad de la medicina” y el “Matadero del norte” han presentado más de 500 alegaciones al proyecto, que contempla la construcción de tres altas torres, dos de ellas de más de 100 metros de altura. Alegaciones: https://lnkd.in/g9SKmhw

SUBASTA SOLARES DEFENSA (Alcalá de Henares): Defensa ha convocado una subasta de 85.000 m²s de suelo finalista en Alcalá de Henares por 75 M€ en 1ª subasta (68 M€ en 2ª). Son 15 solares que se subastan individualmente en Colonia Ciudad del Aire, junto Parque Los Nogales, para casi 1.000 viviendas, con edificabilidades entre 3.000 y 7.500 m²e (fecha límite 03.09.2019).

PERI "POLÍGONO B FUENCARRAL" (Madrid): aprobada inicialmente la Modificación Puntual del PGOU para el PPRI 2002 del Poblado de Absorción (API 08.10). Se modifica la ordenación del área residencial con ordenanza de “baja densidad” y se incrementan las dotaciones públicas del ámbito. Documentación: https://lnkd.in/gYREvwK

API 09.14 "VALDEMARÍN OESTE" (Madrid): aprobada inicialmente la Modificación Puntual del PGOUM para homologar el régimen urbanístico de aplicación en todo el “Sector de Valdemarines”, en respuesta a la providencia de 6/10/2016 del TSJM (sentencia 636 de 15/06/2002 y PO 1335/97), para que se aplique la ordenanza 8.1.a en todas las parcelas con norma CBD. Documentación: https://lnkd.in/dgrN9UQ

APR 06.02 PASEO DE LA DIRECCIÓN (Madrid): el pasado 14/05/2019 se publicó en el BOCM nº 113 la aprobación definitiva de la 3ª modificación del PPRI del APR 06.02 “Paseo de la Dirección”, con las modificaciones tras la información pública. Puedes consultar la totalidad del documento aprobado definitivamente (y el inicial) en: https://lnkd.in/gE3jAsF

PLAN ESPECIAL LOCALES GOYA 67. Plan Especial para cambio de uso terciario y recreativo a terciario comercial (local mediano comercio) en los antiguos Vips y Cines Vergara. Se está sometiendo nuevamente a información pública desde el 23/05/2019 con la documentación incorporada tras la aprobación inicial de 27/09/2018. Puedes consultar el expediente aquí: https://lnkd.in/gkuM8-C

CONEXIÓN EL QUIÑÓN (SESEÑA)-A-4. Propuesta de convenido de colaboración entre los Ayuntamientos de Ciempozuelos (Madrid) y Seseña (Toledo) para la conexión directa a la A-4.

FÁBRICA CLESA (Madrid): aprobada inicialmente la modificación del PGOU para la creación del APE 08.17 “Clesa” (BOCM 09/05/2018). Se mantiene la edificabilidad de uso industrial (2,4 m²/m²) para uso terciario (entre 5 y 32 plantas) a cambio de ceder al Ayuntamiento el edificio de Alejandro de la Sota, que no estaba protegido. Puedes descargarte la documentación aquí: https://lnkd.in/gH8Z3dx

PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO (PDU) METROPOLITANO DE BARCELONA. Desde 2015 el gobierno metropolitano trabaja en el sustituto del Plan General Metropolitano, que desde 1976 ha marcado el urbanismo en Barcelona y los otros 35 municipios del Área Metropolitana (AMB). Aquí te puedes bajar toda la documentación del avance (sólo en catalán por ahora): https://lnkd.in/gEkrzRN - Memoria: https://lnkd.in/gMyDHJi - Síntesis: https://lnkd.in/gi92TsQ - Documentación gráfica: https://lnkd.in/gK3zpUM - Anexos: https://lnkd.in/gWsTYHu

VALDEBEBAS (Madrid): El Ayuntamiento de Madrid aprueba una adenda al convenio urbanístico de Valdebebas para que su Junta de Compensación acometa las obras pendientes del Parque Central. Una vez pasado el tiempo de exposición pública y alegaciones se firmará el convenio que se cristalizará en un nuevo parque de 846.000 m²s que se terminará en los dos próximos años con un coste total de 20 M€. Puedes bajarte aquí el convenio completo y el BOCM:

https://lnkd.in/g6b9yU7

LOS BERROCALES (Madrid). Propietarios: Proinsa (Reyal) 940.000 m²s (11%), Sandi 600.000 m²s (7%), Promur (f. Santos) 500.000 m²s (6%), Habitat (Bain) 450.000 m²s (5%), Dilb (S.Ramos) 450.000 m²s (5%), Ebrosa 360.000 m²s (4%), Ivima 300.000 m²s (4%), Aelca 250.000 m²s (3%), Pryconsa 250.000 m²s (3%), Sareb 200.000 m²s (2,5%). Total 8.305.818 m²s, 3.363.451 m²e, 2.287 viv.

US 4.10 "SOLANA DE VALDEBEBAS" (Madrid): el Ayuntamiento de Madrid aprobó inicialmente el 24/01/2019 el Plan Parcial del US 4.10, un desarrollo lindante al campo de golf de La Moraleja de 1.096.164 m²s y que acogerá 1.393 viviendas, entre unifamiliares y colectivas, la mitad protegidas. Ha salido a exposición pública y puedes bajártelo completo aquí: https://lnkd.in/gXX99W3

APE 02.27 "NUEVO MAHOU-CALDERÓN" (Madrid): se abre el plazo de información pública del Proyecto de Reparcelación. Sólo hay dos propietarios privados: la mercantil Mahou, S.A. y el Club Atlético de Madrid, S.A. Puedes bajártelo completo en esta dirección: https://lnkd.in/gqxADT5

VALDECARROS + LOS CERROS (Madrid): ¿Quieres saber todo sobre el Avance de la modificación del Plan General que afecta a Valdecarros y Los Cerros? Aquí puedes descargarte el documento oficial del Ayuntamiento: https://lnkd.in/gVeCtjT

SUELO REMANENTE EN MADRID (2018): Madrid cuenta con reserva de suelo suficiente para levantar vivienda nueva durante los próximos diez años, así lo aseguró Ezequiel Domínguez Lucena, Coordinador General de Planeamiento, Desarrollo Urbano y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid durante la presentación de una nueva herramienta inmobiliaria de ING. Puedes bajarte de la web del Ayuntamiento de Madrid el último Excel (2018) con todos los datos por ámbitos: https://lnkd.in/gZUHXcF


VPO EN GALICIA: Galicia fija los porcentajes de reserva de suelo para VPO. Los ayuntamientos de más de 5.000 habitantes que cuenten con un PGOM y que calculen su reserva de suelo para vivienda protegida en base a la demanda real deberán establecer un mínimo de 5,74% en el año 2019, tal como establece la Resolución del Instituto Galego da Vivenda e Solo. El Diario Oficial de Galicia ha publicado la Resolución por la que se fijan los porcentajes mínimos de reserva de suelo para vivienda protegida, revisable anualmente: https://lnkd.in/gpMpvBY

CONVENIO LOS BERROCALES (Madrid): en exposición pública durante veinte días el Convenio para la gestión del suelo urbanizable en Los Berrocales, que permitirá el desarrollo de sus etapas 1 y 6 (las más próximas a la A-3) y que supondrá la edificación de 22.000 futuras viviendas. Te puedes bajar de aquí la publicación en el BOCM y el texto completo y los planos del convenio: https://lnkd.in/gTr9RpC

COCHERAS DE CUATRO CAMINOS (Madrid): en exposición pública toda la documentación del Plan Parcial de Reforma Interior del APR 07.02-M, presentada para una nueva aprobación inicial (la anterior fue revocada el 12/12/2018 por un problema de forma y ésta es una reproducción exacta). En la imagen, los nuevos bloques están coloreados en gris oscuro, y el "rascacielos" de Ibosa es el largo del centro, bajo el parque. Te puedes bajar aquí toda la documentación: https://lnkd.in/gBdZxCe

OPERACIÓN CHAMARTÍN (Madrid): eldiario.es publica los contratos secretos de Madrid Nuevo Norte, incluyendo la renovación de 2018. ¿La izquierda más radical quiere torpedear la aprobación definitiva del proyecto antes de las elecciones? Aquí puedes consultarlos: https://lnkd.in/gd3Y-pi

PGOU DE BOADILLA (Madrid): El Supremo revoca la nulidad del PGOU de Boadilla al no ser exigible informe de impacto de género: «la cuestión de fondo no ha sido abordada, esto es, desconocemos, porque no se han puesto de relieve, qué concretos aspectos del plan pueden resultar, a juicio de los recurrentes, contrarios al principio de igualdad de género, por lo que el plan no puede ser objeto de una declaración genérica de nulidad, con base en la infracción de un trámite formal que no le era exigible». La sentencia completa en: https://lnkd.in/gS_iUr6

OPERACIÓN MAHOU-CALDERÓN (Madrid): el 15/11/2018 se aprobó definitivamente el Proyecto de Urbanización del APR 02.27 “Nuevo Mahou-Vicente Calderón”, promovido por el “Club Atlético de Madrid, SAD” y “Mahou, SA”. Las obras de urbanización empezarán antes de terminar el año con un presupuesto de 42,2 M€. Puedes consultar la publicación en el BOCM aquí: https://lnkd.in/gfDt-f4

EURÓPOLIS (Las Rozas): el 27/11/2018 se publicó en BOCM la Aprob.Inicial de la Modif.Puntual del PGOU de Las Rozas que moderniza y flexibiliza la normativa de actividades económicas (industriales, económicas y de servicios). Puedes consultar toda la documentación aquí: https://lnkd.in/eZbsQ5s

COCHERAS DE CUATRO CAMINOS (Madrid): publicadas las fichas de condiciones urbanísticas de la Modificación Puntual del PGOUM-97 en el nuevo Área de Planeamiento Remitido APR 07.02-M. Para entendernos, el "rascacielos" de Ibosa (Torre Metropolitan): https://lnkd.in/gs_TAiz

PORTAL DE SUELO 4.0 (Comunidad de Madrid): La Comunidad de Madrid ha renovado el Portal del Suelo 4.0 ampliándolo con terrenos de titularidad municipal para facilitar a los inversores la búsqueda de suelo público en la región. Incluye fichas individualizadas. Aquí podéis enlazar con el portal: https://lnkd.in/e4aQt8M

SUBASTA SUELO C/ ASTROS, 2 (Madrid): Grupo Ibosa gana con 33,5 M€ (33.510.010 €/ 8.952,86 m²e = 3.743 €/m²e). Nozar (Desarrollo Los Astros, 32 M€), Arcano (31,21 M€) y Grupo Lar (Desarrollos Residenciales Madrid Norte, 30,13 M€), Grupo Premier (Cajandral, 25,166 M€), Torre Rioja (25 M€), Vía Célere con (23,7 M€), Pryconsa (Cogein, 23,1 M€), Renta Corporación (22,155 M€) o Ebrosa (20,53 M€). Bases y documentación de la subasta: https://lnkd.in/gANwSvc

PGOU BENAHAVÍS (Málaga): ya te puedes bajar la documentación y planos del recientemente aprobado PGOU (aunque tendrá que hacerse un texto refundido con las deficiencias señaladas en el decreto de aprobación definitiva) de la web municipal. https://lnkd.in/gg3pihW

LOS CERROS (Madrid): aquí te puedes descargar toda la información de la modificación del PGOUM en ‘Los Cerros’, en periodo de información pública: https://lnkd.in/gUvR-72

VALDECARROS (Madrid): ya te puedes descargar toda la información de la modificación del PGOUM en el ‘Desarrollo del Este-Valdecarros’ y en ‘Cantiles del Manzanares’, que se encuentra en periodo de información pública: https://lnkd.in/g8mBuRU

EL CABAÑAL (Valencia): la superficie del nuevo ámbito es de 1.487.339 m²s, con una edificabilidad de 1.388.944 m²e para 11.609 viviendas. Los objetivos son la “Regeneración urbanística” y la “Mejora cualificada”, con tres acciones: recuperar el mar, la población y el espacio público. puedes consultar el Resumen ejecutivo del PEC aquí: ayto-valenc-plancabanal.pdf