Phân Biệt Căn Hộ Hometel Và Condotel

Condotel, Hometel là các loại hình BĐS được ưa chuộng nhưng nhiều môi giới BĐS vẫn thường nhầm lẫn giữa hai hình thức Hometel và Condotel.

Cùng tìm hiểu Hometel Là Gì? Căn Hộ Hometel Là Gì? Phân Biệt Căn Hộ Hometel Và Condotel.

1. Hometel Là Gì?

Hometel là sự kết hợp của Home – căn nhà và Hotel – khách sạn, gọi chung là căn hộ/ nhà kết hợp khách sạn.

Hiểu một cách đơn giản, Hometel là loại hình căn hộ khách sạn được tích hợp đầy đủ các dịch vụ tiện ích, đạt tiêu chuẩn như một khách sạn cao cấp với thời hạn sử dụng lâu dài. Người sở hữu Hometel sẽ có toàn quyền quyết định việc sử dụng chúng, có thể ở lâu dài như căn hộ hay sử dụng làm khách sạn phục vụ du khách.

Mặc dù chỉ mới xuất hiện trong thời gian gần đây nhưng Hometel vẫn đang phát triển không ngừng, thu hút mạnh mẽ khách hàng, nhà đầu tư và trở thành đối thủ cạnh tranh trực tiếp của ông lớn Condotel.

Hometel – Hình thức kinh doanh căn hộ đầy ấn tượng

2. Phân Biệt Hometel Và Condotel

• Điểm giống nhau

Hometel và Condotel đều là loại hình căn hộ khách sạn được xây dựng nhằm mục đích kinh doanh. Chúng được trang thiết bị hiện đại, khép kín như các căn hộ cao cấp và hưởng các tiện nghi đạt tiêu chuẩn 5 sao, các dịch vụ tiện ích đi kèm như hồ bơi, phòng tập gym, spa, nhà hàng…

Tùy vào nhu cầu của chủ sở hữu, Hometel và Condotel đều có thể sử dụng để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê nhằm thu lợi nhuận.

Hai loại hình này cũng nét tương đồng về cách vận hành quản lý. Thông thường, sẽ có một đơn vị khác đứng ra điều hành, quản lý các hoạt động hằng ngày, vấn đề cho thuê lại của căn hộ và chịu trách nhiệm về bảo dưỡng, bảo trì, sửa chữa.

• Điểm khác nhau

Mục đích sử dụng

– Là loại hình căn hộ khách sạn có thể dùng để nghỉ dưỡng hoặc có thể cho thuê thông thường.

– Là loại BĐS nghỉ dưỡng.

Vị trí căn hộ

– Thường nằm ở các vị trí đẹp, đắc địa thuộc trung tâm thành phố, những khu nghỉ dưỡng.

– Thường được đặt ở những khu nghỉ dưỡng, nhất là khu vực ven biển, nơi phát triển mạnh mẽ về du lịch.

Hình thức sở hữu

– Chủ sở hữu được cấp giấy chứng nhận vĩnh viễn (sổ đỏ).

– Người mua căn hộ Hometel sẽ có toàn quyền sở hữu, toàn quyền quyết định việc sử dụng căn hộ để nghỉ dưỡng hay cho thuê lại và không phải chia lợi nhuận cho chủ đầu tư.

– Người mua căn hộ Condotel chỉ được cấp giấy chứng nhận tạm thời và có thời hạn sử dụng 50 năm.

– Condotel sẽ hoạt động theo hình thức Timeshare, người mua chỉ có quyền ở 15 -30 ngày mỗi năm, thời gian còn lại sẽ được chủ đầu tư vận hành cho thuê.

Ngoài ra, người mua sẽ nhận được một khoản lãi hằng năm theo chính sách của chủ đầu tư.

+ Note: Vai Trò Của Chứng Chỉ Hành Nghề Môi Giới BĐS

3. Có Nên Đầu Tư Vào Hometel?

Bên cạnh những thách thức dĩ nhiên phải có của mô hình mới, Hometel vẫn được các chuyên gia đầu ngành đánh giá là sản phẩm tiềm năng, hấp dẫn trong phân khúc thị trường BĐS cao cấp. Bởi lẽ, mô hình này đem đến nhiều lợi ích vượt trội:

Căn hộ hometel được thiết kế hiện đại, sang trọng, tạo sự thoải mái nhất cho khách hàng

• Sở hữu vĩnh viễn

Hometel như một ngôi nhà thực sự, người mua sẽ được sở hữu vĩnh viễn và có toàn quyền quyết định. Khi sử dụng Hometel với mục đích cho thuê, chủ sở hữu không phải chia lợi nhuận cho bên thứ 3 (chủ đầu tư).

Những dự án Hometel đều có quy mô lớn nên người mua có thể yên tâm về tính an toàn của mô hình này.

• Tăng giá trị trong tương lai

Các dự án Hometel thường tọa lạc ở những vị trí ‘vàng” trong lòng thành phố. Vì vậy, giá trị của các căn hộ này thường tăng 20 – 30% sau khi được đầu tư.

Mặt khác, nguồn cung Hometel tại Việt Nam còn hạn chế, khi mà nhu cầu về loại hình, dự án này tăng mạnh trong tương lai thì giá trị của Hometel cũng sẽ theo đó tăng lên.

• Tiêu chuẩn 5 sao

Hometel được quản lý, vận hành bởi đội ngũ quản lý khách sạn chuyên nghiệp và thường xuyên được bảo trì, nâng cấp nhằm đảm bảo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao.

+ Note: Kinh Nghiệm Định Giá BĐS Chính Xác

Hometel sở hữu những tiêu chuẩn 5 sao của khách sạn

• Khẳng định đẳng cấp của người mua (chủ sở hữu)

Hometel được xây dựng như một khách sạn, resort cao cấp, chủ sở hữu sẽ khẳng định được “đẳng cấp” khi tận hưởng ở những căn hộ đặc biệt với nhiều dịch vụ tiện ích, ưu đãi đặc biệt như chăm sóc sức khỏe miễn phí, hệ thống tích điểm, giảm giá dịch vụ ẩm thực trong khách sạn…

Thị trường BĐS Việt Nam đang chào đón nhiều dự án Hometel quy mô đã và đang đi vào hoạt động từ các “ông lớn”, nổi bật là: Sunshine Riverside Tây Hồ (Hà Nội, thuộc Sunshine Group), FLC Sea Tower (Quy Nhơn, thuộc FLC Group), Gold Coast (Nha Trang, thuộc Thanh Yến Group), Ocean Vista (Mũi Né, thuộc Tập đoàn Rạng Đông), New Life Tower (Quảng Ninh, thuộc Geleximco Group)…

Như vậy, 101home đã trả lời giúp bạn Hometel, căn hộ Hometel là gì? Điểm giống, khác nhau giữa Hometel và Condotel cũng như các lợi ích khi đầu tư vào Hometel. Hy vọng qua những thông tin mà chúng tôi vừa chia sẻ, các nhà môi giới sẽ có thêm nhiều kiến thức hữu ích về loại hình này và có thể vận dụng vào công việc.

Nguồn: Căn Hộ Hometel Là Gì? Phân Biệt Căn Hộ Hometel Và Condotel