Các Loại Căn Hộ Phổ Biến Hiện Nay

Hiện nay có nhiều loại hình căn hộ được thiết kế theo nhiều hình thức với nhiều phong cách khác nhau, đáp ứng đa dạng các nhu cầu từ cơ bản đến cao cấp của khách hàng.

Để tư vấn một cách chuyên nghiệp và hiệu quả nhất, người môi giới bất động sản cần hiểu rõ về các loại căn hộ phổ biến trên thị trường. Cùng 101home tìm hiểu nhé.

Căn Hộ Là Gì?

Trong tiếng Anh, căn hộ có nhiều cách gọi, gồm condominium hoặc apartment. Tuy không có định nghĩa nào chính thức, nhưng có thể hiểu đơn giản căn hộ là nơi sinh sống của một cá nhân, gia đình hay nhóm người với đầy đủ các khu vực chức năng như một ngôi nhà thông thường như:

• Phòng khách.

• Phòng ngủ.

• Phòng bếp.

• Phòng vệ sinh.

Không giống hình thức nhà ở (một căn nhà trên một mảnh đất và chủ sở hữu nhà chính là là chủ sở hữu đất), căn hộ chỉ là một phần bên trong của tòa nhà cao tầng. Tòa cao tầng này có thể là khu chung cư hoặc khu phức hợp – nơi mà tập trung nhiều căn hộ khác nhau, có nhiều cá nhân, nhiều gia đình sinh sống riêng biệt.

Các loại căn hộ phổ biến nhất hiện nay

Phân Biệt Căn Hộ Và Căn Hộ Chung Cư

Căn hộ và căn hộ chung cư đều là loại hình kiến trúc trong một tòa nhà cao tầng, nơi tập trung nhiều cư dân và có các tiện ích dùng chung. Do có bản chất giống nhau nên hai thuật ngữ này thường được dùng khá “lộn xộn”, gần như không có sự khác biệt nào đáng kể.

Tuy vậy, với sự phát triển và thay đổi của các loại hình bất động sản, định vị căn hộ và căn hộ chung cư cũng bắt đầu có sự khác nhau. Cụ thể là:

• Căn hộ chung cư được xây dựng với mục đích đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người dân một cách đơn thuần với các tiện ích dùng chung cơ bản như thang máy, cầu thang, hành lang, hồ bơi, sân tập thể dục…

• Căn hộ ngoài đáp ứng được nhu cầu chỗ ở, sinh hoạt cho người dân thì còn được tích hợp nhiều tiện ích nội khu, đáp ứng nhiều nhu cầu sinh hoạt cao hơn như hồ bơi, phòng gym, sân cầu lông, siêu thị, nhà trẻ…Những khu cao cấp còn xây cả bệnh viện, trường học chung trong một khu vực để đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Có thể nói, căn hộ có sự cao cấp và hiện đại hơn so với căn hộ chung cư. Vì thế, hiện nay các khu chung cư đắt tiền khi đề bán vẫn thường gọi là căn hộ – như một cách định vị về sự cao cấp.

Các Loại Căn Hộ Trên Thị Trường Hiện Nay

Căn hộ thông thường

Căn hộ thông thường được xem là loại căn hộ cơ bản và phổ biến nhất trên thị trường với những đặc điểm:

• Có cấu trúc đơn giản bao gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh.

• Có nhiều mức giá khác nhau từ bình dân đến cao cấp, đáp ứng nhu cầu và khả năng tài chính của nhiều nhóm người.

Bất kỳ dự án chung cư, khu phức hợp nào cũng có loại hình căn hộ thông thường.

Căn hộ thông thường

Căn hộ Studio

Căn hộ Studio là dạng căn hộ có diện tích nhỏ (thường giao động từ 25-65m²), ra đời nhằm phục vụ đối tượng khách hàng có nhu cầu sống một mình, không cần không gian quá lớn.

Đối tượng phù hợp cho loại hình căn hộ này thường là sinh viên, người đang đi làm còn độc thân. Do có diện tích nhỏ nên các căn hộ studio thường không có vách ngăn, các khu vực sinh hoạt như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ sẽ được sắp xếp khoa học từng góc riêng. Đặc biệt, giá của các căn hộ này thuộc loại trung bình, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

Căn hộ Studio

Căn hộ officetel

Căn hộ Officetel là dạng căn hộ văn phòng đa năng, vừa dùng để ở vừa tận dụng làm văn phòng. Thiết kế căn hộ này không cứng nhắc, vừa đầy đủ những tiện nghi để ở, vừa có không gian để làm văn phòng làm việc.

Diện tích dao động từ 25-50m², phù hợp cho những doanh nghiệp nhỏ, nhóm doanh nghiệp startup. Loại hình căn hộ này cũng được hưởng mọi tiện ích chung như bể bơi, phòng tập gym, khu vui chơi, khu mua sắm, nhà hàng,…Căn hộ Officetel có giá trị thấp hơn một căn hộ để ở thông thường.

+ Note: Điểm khác nhau giữa thuê mua và thuê nhà

Căn hộ officetel

Căn hộ Shophouse

Căn hộ Shophouse (căn hộ thương mại) là loại hình căn hộ kết hợp giữa kiến trúc nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Thường nằm ở vị trí tầng trệt của các tòa nhà, các dự án nhà phố thương mại nhằm thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh.

Thường có 2 tầng tách biệt để đảm bảo cả chức năng kinh doanh và nhu cầu để ở. Các căn hộ Shophouse thường có diện tích lớn nên giá sẽ cao hơn các căn hộ thông thường.

Căn hộ Shophouse

Căn hộ Duplex

Căn hộ Duplex là dạng căn hộ có thiết kế thông tầng (ít nhất 2 tầng liền kề) trong cùng một tòa nhà. Là một dạng căn hộ cao cấp với thiết kế sang trọng và không gian lớn.

Có thể nằm cùng tầng với các căn hộ thông thường chứ không nhất thiết ở trên tầng trên cùng. Vì là loại hình căn hộ cao cấp với thiết kế phức tạp, Duplex có giá cao hơn rất nhiều so với các căn hộ thông thường.

Căn hộ Duplex

Căn hộ Penthouse

Căn hộ Penthouse là dạng căn hộ mới xuất hiện tại Việt Nam trong 10 năm trở lại đây và thường chỉ có ở những dự án chung cư lớn. Là loại căn hộ chỉ nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà.

Có thiết kế không gian mở sang trọng, có ban công rộng, view rộng và cực kỳ đẹp mắt. Do việc sở hữu căn hộ Penthouse là sở hữu cả không gian phía trên cùng nên giá bán những căn hộ này rất cao.

+ Note: Mẹo chụp ảnh bất động sản đẹp cho dân môi giới

Căn hộ Penthouse

Căn hộ Sky Villa

Căn hộ Sky Villa là một dạng căn hộ cao cấp có sự pha trộn giữa kiến trúc biệt thự và căn hộ hạng sang. Thường được thiết kế ở những tầng trên cùng của các tòa nhà.

Khác với căn hộ Penthouse, toàn bộ không gian của căn hộ Sky Villa được đảm bảo quyền riêng tư với thang máy, lối đi riêng. Mọi thiết bị nội thất, tiện nghi đều hướng đến sự đẳng cấp và sang trọng. Sky Villa có diện tích rất lớn nên mức giá cũng cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường.

Căn hộ Sky Villa

Trên đây là những chia sẻ của 101home về những loại căn hộ phổ biến trên thị trường hiện nay. Mỗi căn hộ sẽ có những đặc điểm riêng cũng như phù hợp với những đối tượng khách hàng riêng biệt. Vì thế, người môi giới bất động sản cần nắm rõ để có sự tư vấn và giới thiệu phù hợp nhất. Hy vọng những chia sẻ trên sẽ có ích. Chúc bạn thành công!