智慧建築與設施管理

台灣綠建築資產管理有限公司協助您運用最新建築資訊科技，通過智慧建築標章認證(智慧建築評估手冊2016年版)。 為有效追蹤不動產規劃內容，加強設計品質、決策統合，提升品質與高效率監造管理，並降低未來建物維護成本、能源使用。 本公司建議採用世界排名第一之IBM TRIRIGA雲端不動產及設施管理工具，提供業主與專業團隊系統整合服務。IBM TRIRIGA系統為建築生命週期管理工具，可應用於建築規劃、設計、施工、營運使用各階段。

4.1資產管理：

4.1.1資產管理制度與系統 (Real Estate Management)

· 組合資料管理、計畫內容管理

· 交易管理、基地評估、替選案分析、案件追蹤、服務廠商評估

· 租約管理、追蹤重要日期

· 管理財務支出、管理合約項目

4.1.2設施使用動態管理系統 (Facility Management)

· 空間管理、空間費用分攤

· 空間規劃、建築資訊模型與設計繪圖管理(BIM、CAD)

· 空間搬移管理

· 空間與設備資料建置與連結

4.2效能管理：(Performance Management)

4.2.1 預期使用機能需求評估與規劃

4.2.2 訂定管理績效評估標準與系統

4.2.3 提供資訊收集、紀錄、儲存及傳輸的決策支援系統功能

4.2.4 訂定品質管理制度與系統

4.3組織管理：(Portfolio/Organization Management)

4.3.1 訂定專業協約廠商的管理制度與系統

· 組合資料是用來管理工作區的核心資訊，

組合資料包含與您管理之空間相關的組織、地點、人員和資產的相關資訊。

4.4維運管理：(Operation Management)

4.4.1 訂定各項設施設備管理維護系統

· 管理服務

當組織的人員可以有效地將資產及位置用於其設計的功能及服務時，組織運行即為最佳。

維護和服務管理可讓組織維護或增加其資產與位置的效率、可靠性及安全。

· 管理庫存

您可以使用「庫存管理」應用程式來發放物料和資產給技術人員、維護正確的庫存計數

並確保具有最佳庫存的物料。

· 管理採購

買方與供應商需要靈活的整合式採購管理解決方案，以有效地連接、管理內容及分工合作。

管理與供應商的互動表示透過更有效且簡化的處理程序，您擁有更強的控制與可見性，改良

產品與服務的品質及遞送，以及促進節約。

4.4.2 訂定智慧化設施設備危機處理與緊急應變計畫

4.5長期修繕：(Service/Maintenance Management)

4.5.1 訂定長期修繕計畫(含預算)與系統

4.5.2 訂定長期修繕財務籌措計畫與系統