PART VI 板模及泥作篇

一、萬仟/泰坦之「智慧綠翻修」工法與造價

一般泥作工程指的是砌磚、粗胚及秀面等，內牆秀面可以水泥砂漿抹平(細胚、粉光)、面漆壁漆、貼磁磚、貼大理石或拋光石英磚等，建築物外觀秀面亦可油漆、貼磁磚、洗石子或貼二丁掛等面材。其中油漆、大理石及拋光石英磚工匠為自成一格之支系，再另詳述。

板模及泥作工程項目：

1. 樓梯板模重設、鋼筋重設雙層再灌漿。

2.‚外觀防水工程後面貼二丁掛。

3.柱狀外層粗胚水泥粉光。„

4.內部磚牆隔間重設。

5.廁所重設含磁磚。

6.廚房重設、壁磚貼覆。

7.‡一~四樓地板面貼拋光石英磚。

板模及泥作工程款總共1925000元，占總工程造價之36.12%。

二、現行「開放式住宅」工法與造價

同樣都是RC加強磚造的謝公館與洪公館，泥作工程施作範圍也類似，原有的地磚因為老舊、掉落、不堪使用，所以應予以拆除後，更新地磚。牆體的水泥砂漿使用年限已達51年，不堪使用，所以應予以拆除後，更新水泥砂漿握裹層。

廁所泥作在此章節不予施作；而廚房之泥作工程如壁磚或地磚在此章節不予施作，曾經發展過整體廚房商家有櫻花及panasonic，但是現在市面上已逐漸消聲匿跡。

至於外牆磁磚掉落、水泥砂漿層老舊，使用年限達51年，防水、隔溫功能喪失，應先予以拆除後，以新設水泥砂漿層塗抹握裹舊磚牆，再以新工法《開放式住宅外牆整建填充體系統之研究》引證，本章節的外觀在水泥砂漿層，亦即粗胚完成後，先施作防水再予以引入綠建築觀念下的開放式建築理念內容所載工法「併用單皮三層有隔熱材」及「雙皮多層小留空」。因其施作理念採用支架體(外掛架構)與填充體(外覆面材)分離中隔音、隔熱空層以便放置管線，此工法是協同研究中最佳結論，故引證之。其具體施作底材為裂縫處理，中材為斷熱材加上骨架加上線槽，面材使用外裝用強化纖維水泥板，加上膠條與表面塗料收尾。

此工法優點是可利用空層隱藏立面之設備明管，可多面設置隔熱材，大幅提升外牆隔熱性；且乾式施工法有助縮短工期，修整過程幾乎不產生噪音、粉塵、震動及廢棄物，牆面損壞修復時不需全面敲除。唯一的缺點是採用大量金屬固定，造價昂貴。

研究中提及造價為三次整修為建物修整期，第一次為傳統修整費用的1.6倍；則洪公館外牆工程為310000元，1.6倍相當於496000元。在報告中有指出，新工法以三次翻修整建為建物整建生命週期，第一次施作之外架可保留至第三次再利用，此方法較為節能減碳，且三次修整後會較三次傳統工法修整更為節費。

然而，報告中並無指出每一次翻修後可延長的年限，我們假設它也如傳統工法每25~35年為一次翻修循環期，則第三次修整後，外架至少已達70年，是否可繼續沿用30年甚有可議；更別說整建物大多為磚造、加強磚造或RC混凝土建物，使用年限是否可達一百多年，相當令人懷疑。倘若建物無法支持至三次修整，則新工法標榜的節碳、節費效益也就不存在。況且，此新式外牆工法會使外牆外擴，極有可能超出自身合法的建蔽率，甚至侵占到鄰居的權利範圍；而新式的內牆整建又會使室內空間內縮，壓縮到內部使用空間，可說弊大於利。

表3-10 政府學界與業界新式泥作工程造價比較(資料來源:本研究整理)

(全文未轉載完畢，待續)

-------以上案例已發表為建築與室內設計所碩士論文，版權所有，引用請註明出處------

(論文資訊https://ndltd.ncl.edu.tw/cgi-bin/gs32/gsweb.cgi/ccd=JmSmjb/record?r1=1&h1=0)

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