PART V 地基篇

 一、萬仟/泰坦之「智慧綠翻修」工法與造價

地基工程項目：

後方木構建物拆除後，業主要求建造承租人出入專用動線空間，設計師(萬自立，點我連結碩博士論文網查詢)以輕鋼構(SRC)方式施作，故地基以柱基開挖，基腳及基底鋼筋綁定，再上覆樓板雙層鋼筋，再灌漿方式為之。

   地基工程款總共137500元，占總工程造價之2.58 %。

二、現行「開放式住宅」工法與造價

 此章節所討論之新工法以政府單位內政部建研所開放式住宅整建系統研究及引用國內既有開放式輕鋼構，其構造有RC地樑、型鋼地基。

以未滿50年RC加強磚造的謝公館來說，它適合引用內政部建築研究所易構宅的基礎構法，亦即以框架式系統再結合場鑄式基礎。

以此新工法施作於謝公館之造價推估為每坪70000元，較傳統工法每坪25000元多出45000元/坪的成本。

開放式建築的地基工程，一般而言有三種：「框架式」、「版片式」與「箱體式」。框架式系統採獨立基礎，對基地環境衝擊較小；而版片式與         箱體式系統都採用場鑄連續混凝土基礎，對基地環境衝擊較大。

表3-6 三種開放式建築地基工程評估比較(資料來源:台灣科技大學碩士論文《框架式輕鋼構系統住宅之研發─以馬祖民居設計為例》頁37表4-2)

至於50年連棟屋的洪公館後方舊木構造建物拆除後，業主談及必要增建一個承租人上下出入專用樓梯，但另一方面又特別提及此後方增建物使用年限問題，亦即前方主建物已51年，此次翻修後再使用多久才符合經濟效益，業主要求年限必須25~30年之間。所以採用H型鋼為骨幹，樓板灌漿，外層封烤漆鐵板，頂層則以樹脂浪板作為採光罩。而其基礎工程以開挖柱頭、基腳及基底鋼筋綁定、灌漿再綁雙層樓板鋼筋、再灌漿方式為之。

表3-7 政府學界與業界新式地基工程造價比較(資料來源:本研究整理)

(全文未轉載完畢，待續)

-------以上案例已發表為建築與室內設計所碩士論文，版權所有，引用請註明出處------

(論文資訊https://ndltd.ncl.edu.tw/cgi-bin/gs32/gsweb.cgi/ccd=JmSmjb/record?r1=1&h1=0)

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