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2022-2023 Le fil d'Ariana ** TRAVAUX **

  • Après s'être rapproché de la MDA pour connaitre les disponibilités de la salle de conférence, le CSVA a demandé en juillet au syndic CLARDIM l'organisation d'une AGE à la rentrée en septembre, aux fins d'annuler les appels de fonds travaux, rembourser les copropriétaires, annuler l'emprunt COPRO100, etc. Cette décision avait été prise par le CSVA lors de sa réunion du 29/06/2022 (Cf. CRR diffusé le 03/07/2022). La date du 14/09/2022 retenue le 6 juillet par le CSVA a cependant été refusée par M. CARLIER (LRAR du 28/07/2022, non signée). Le CSVA avait notifié par LRAR le 22 juillet à CLARDIM l'ensemble des résolutions demandées. Le CSVA étudie toutes les options possibles pour organiser cette AGE au plus tôt car CLARDIM n'a pas proposé une date pour organiser cette AGE, se contentant d'indiquer son indisponibilité pour le 14 septembre.

  • 15/06/2022 - Avenant TECHMO : Signature d'un avenant au contrat de MOE TECHMO pour lancer un nouvel AO (à partir de septembre) 2022.

  • 13/06/2022 - Réunion de chantier n° 5 : Présents : CSVA (MOA) / TECHMO (MOE) / CLARDIM (MOAD) | Absents : SPEBI / ACOR ETUDES (CS).

  • 08/06/2022 - Dénonciation du contrat par SPEBI : LRAR de SPEBI dénonçant le contrat de travaux envoyée au syndic CLARDIM.

  • 23/05/2022 - Réunion de chantier n° 4 : Présents : CSVA (MOA) / TECHMO (MOE) / SPEBI / ACOR ETUDES (CS) | Absent : CLARDIM (MOAD).

  • 16/05/2022 - Réunion de chantier n° 3 : Présents : CSVA (MOA) / TECHMO (MOE) / SPEBI / ACOR ETUDES (CS) | Absent : CLARDIM (MOAD).

  • 25/04/2022 - Réunion de chantier n° 2 : Présents : CSVA (MOA) / TECHMO (MOE) / SPEBI / ACOR ETUDES (CS) | Absent : CLARDIM (MOAD).

  • 04/04/2022 - Réunion de chantier n° 1 : Présents : CSVA (MOA) / TECHMO (MOE) / SPEBI | Absents : CLARDIM (MOAD), ACOR ETUDES (CS).

  • 28/03/2022 - Nouvelle déclaration des travaux | SPEBI : le CSVA a été informé par SPEBI le 25 mars de l'existence d'un courrier de la Mairie daté du 27 février informant l'entreprise SPEBI que le dossier était incomplet en raison d'une couleur (rose) des façades qui n'est plus commercialisée. Ce courrier nous informe également que le délai passe à 2 mois en raison de la proximité de la résidence d'ouvrages historiques. L'installation du chantier ne pourra de fait pas débuter avant le 28 mai.

  • 09/03/2022 - Réunion préparatoire au lancement des travaux : Présents : CSVA (MOA) / TECHMO (MOE) / SPEBI, ACOR ETUDES (CS) | Absents : CLARDIM (MOAD), .

  • 26/02/2022 - Télédéclaration des travaux à la Mairie | SPEBI : un arrêté municipal doit être délivré dans le délai d'un mois.

  • 17/02/2022 - Réunion TECHMO | CLARDIM | CS : réunion pour valider l'ordre de service et le marché des travaux.

  • 20/01/2022 - Déclaration préalable des travaux SPS : transmission du Cerfa 13630*02 à l'inspection du travail DIRECCTE, à l'agence OPPBTP IDF, et à la CRAMIF. Date prévisionnelle de démarrage des travaux : avril 2022.

  • 19/01/2022 - Réunion TECHMO | CS : réunion de préparation de la phase d'exécution des travaux. Montage du dossier contractuel par le MOE (OS + Marché de travaux).

  • 11/01/2022 - Prêt collectif à adhésion volontaire COPRO 100 : notre syndic CLARDIM a adressé le bulletin d'adhésion, avec un retour attendu pour le 31 janvier 2022 au plus tard (étant entendu que notre syndic reste cependant dans l'obligation légale d'accepter toute adhésion "tardive" jusqu'au 16 février).

  • 15/12/2021 - Assemblée générale spéciale : l'assemblée générale des copropriétaires a adopté les résolutions pour lancer les travaux de réfection des balcons et de ravalement des 3 bâtiments de la résidence. Fin du délai de forclusion de 2 mois : 17/02/2022.

S1.2022 News de la VA ** AGO 20/21 **

  • Assemblée générale 2020 / 2021 : l'assemblée générale statuant sur les comptes arrêtés au 30/09/2021 se tiendra le mercredi 9 mars 2022 à 19h à la Maison des Arts - Salle de conférence (niveau -1)

Tout copropriétaire qui souhaite voir inscrite une résolution à l'ordre du jour de la prochaine AGO, doit adresser un courrier (LRAR) à notre syndic avec ladite résolution proposée, avec les éventuels documents annexes à joindre à la convocation. Pour ne pas risquer de voir sa demande reportée à la prochaine AGO, il convient d'adresser au plus tôt cette demande au syndic, si possible avant le 4 février 2022.

  • Réunion du CSVA : la prochaine réunion du CSVA se tiendra le jeudi 24 février. N'hésitez pas à nous remonter tout sujet dont nous ignorions l'existence (ou pas).

  • Installation d'une nouvelle vitrauphanie : l'entreprise La Miroiterie de Clamart est intervenue le 11 février pour remplacer la vitrauphanie existante depuis la livraison de l'immeuble, sur les portes vitrées des halls d'entrée.

  • Prêt collectif à adhésion volontaire COPRO 100 : notre syndic CLARDIM a adressé le 11 janvier 2022 le bulletin d'adhésion. Un retour est attendu pour le 31 janvier 2022 au plus tard.

S2.2021 News de la VA ** AGS **

  • Assemblée générale spéciale du 15/12/2021 : l'assemblée générale statuant sur les travaux de réfection des balcons et ravalement de la résidence se tiendra en présentiel le mercredi 15 décembre 2021 à 19h30, au Grand Hôtel du Plessis Robinson.

S1.2021 News de la VA ** AGO 19/20 **

  • Assemblée générale 2019 / 2020 : l'assemblée générale statuant sur les comptes arrêtés au 30/09/2020 se tiendra par correspondance le lundi 29 mars 2021.

  • Nouveau syndic de copropriété : Le contrat de notre ancien syndic SOGIMCO COPROPRIETE a été résilié avec effet à compter du 30 mars 2021. Un nouveau contrat de syndic a été ratifié avec le cabinet CLARDIM, sis au 22 boulevard de Stalingrad à Châtillon (92320).

Pour toute question relative à votre compte copropriétaire ou à la résidence, notre syndic est joignable au 01.46.54.36.40.

  • Changement des codes d'accès de la résidence le jeudi 17 Juin 2021.

Tous les copropriétaires recevront un courrier de notre syndic.

S2.2018 News de la VA ** AGO 17/18 **

  • Assemblée générale 2017 / 2018 : L'assemblée générale statuant sur les comptes arrêtés au 30/09/2018 se tiendra le mardi 11 décembre 2018 à la Maison des Arts du Plessis Robinson, à 19h00.

Pensez à vous faire représenter si vous ne pouvez pas être présent !

S2.2017 News de la VA ** AGO 16/17 **

  • Assemblée générale 2016 / 2017 : l'assemblée générale statuant sur les comptes arrêtés au 30/09/2017 se tiendra le mercredi 6 décembre à la Maison des Arts du Plessis Robinson, à 19h00.

Pensez à vous faire représenter si vous ne pouvez pas être présent !

S1.2017 News de la VA

  • Nouveau syndic de copropriété : Le contrat de notre ancien syndic FONCIA a été résilié d'un commun accord avec effet à compter du 29 mars 2017 (19h30). Un nouveau contrat de syndic a été ratifié avec le cabinet SOGIMCO COPROPRIÉTÉS, sis au 22 avenue Charles de Gaulle au Plessis Robinson (92350).

Pour toute question relative à votre compte copropriétaire ou à la résidence, notre syndic est joignable au 01.40.83.87.32.

S1.2016 News de la VA ** AGO 14/15 **

  • Assemblée générale 2014 / 2015 : La prochaine AG relative à l'exercice 2014/2015 se tiendra le jeudi 14 janvier 2016 à partir de 19h00, salle de l'Orangerie, rue de la mairie. Plus d'info en cliquant ici.

S1.2015 News de la VA

  • Nettoyage du parking : Le parking de la VA a été nettoyé intégralement à l'auto laveuse lundi 15 juin. Ce nettoyage est effectué approximativement tous les 2 ans.

  • Entretien et ramonage des conduites VMC : la société SEMI est intervenue mardi 19 mai (après midi) pour effectuer :

¤ le ramonage des conduites VMC collectifs des 3 bâtiments de la résidence (prestation jamais réalisée depuis la construction),

¤ un traitement bactéricide par pulvérisation dans les conduits accessibles,

¤ un entretien ponctuel des 3 extracteurs VMC, comprenant :

- nettoyage de la turbine,

- dépoussiérage de la prise d’air du moteur,

- remplacement de la courroie,

- contrôle d’équilibrage,

- contrôle des connexions électriques,

- contrôle de l’alignement des poulies,

- contrôle de la dépression de l’extracteur.

  • Jardinets de la résidence : Les 2 jardinets de la résidence ont été refaits par la société ADN VEXIN PAYSAGES, conformément à la décision d'AG, le 17 février.

  • Etiquetage de la VA : Selon la base OSCAR+ de l'UNARC, notre copropriété obtient globalement la note A pour l'ensemble de ses charges de copropriété pour l'exercice 2013/2014. Cette note a été établie en se basant sur les données comparatives des Hauts de Seine.

S2.2014 News de la VA ** AGO 13/14 **

  • Assemblée générale 2013 / 2014 : La prochaine AG relative à l'exercice 2013/2014 se tiendra le mardi 13 janvier 2015 à partir de 19h00, salle de l'Orangerie, rue de la mairie. Plus d'info en cliquant ici.

  • Curage des réseaux d'eaux usées : Conformément à la résolution votée en AG, les travaux de curage des réseaux d'eaux usées de la résidence ont été effectués par l'entreprise FITUSSI les 26-27-28 novembre 2014.

S1.2014 News de la VA

  • Fête des voisins : vendredi 23 mai !

Comme chaque année, la Villa Ariana s'organise pour partager un agréable moment en toute convivialité : rendez-vous à partir de 19h30 devant notre jardin commun, chemin des écoles. A bientôt !!

  • Réfection des portes d'entrée de la résidence : toutes les portes d'entrée de la résidence ont été repeintes (extérieur) courant mai. Les poignées de porte ont été changées, et des plaques de protection en laiton ont été fixées en bas des portes d'entrée de chaque bâtiment.

  • Shampouinage et cristallisation des sols : les moquettes des 3 bâtiments ont été shampouinées mi-mai par la société LUSI SERVICES. Les carrelages ont également été cristallisés par cette même entreprise.

  • Modification des plafonniers : la société MANTECH est intervenue mi-avril pour modifier l'installation électrique de tous les plafonniers. L'éclairage des plafonniers n'est dorénavant plus réalisé avec des ampoules halogènes (150W) mais avec des ampoules à vis standard (40W).

  • Portes de parking : les portes de parking de la résidence ont été repeintes les 15 et 16 avril ... mais l'accès reste toujours aussi étroit !

  • Jardin commun : l'entreprise ADN VEXIN PAYSAGES est intervenue du 20 au 25 mars pour refaire le jardin commun de la résidence.

  • Loi ALUR et vente immobilière : Choc de simplification ! Dans l'idée de mieux informer l'acheteur futur sur l'état de la copropriété, la loi ALUR oblige à fournir bon nombre de documents pour vendre un bien. Ces documents sont désormais indispensables et le délai de rétractation de 7 jours ne court qu'à compter du lendemain de la transmission de ces documents, dont :

- le diagnostic de performance,

- le nombre de lots constituant la copropriété,

- les procédures judiciaires en cours,

- les procès verbaux des 3 dernières AG,

- l'état des impayés de charges au sein du syndic,

- l'état des dettes vis à vis des fournisseurs,

- le carnet d'entretien de l'immeuble,

- etc.

03.2014 Création du site internet de la VA

Le nom de domaine villa-ariana.fr a été réservé le 3 avril 2014 auprès de One2Net France, pour une durée de 1 an reconductible.

L'accès au site de la Villa Ariana s'effectue ainsi aisément avec l'une des 2 adresses suivantes :

http://www.villa-ariana.fr

http://villa-ariana.fr