การซื้อ คอนโดมิเนียมราคาดี ที่มีต้นทุนต่ำและขายสูงเรียกว่าการขายปลีก นี่เป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นศิลปะของการซื้อในราคาที่ต่ำมักจะทำการซ่อมแซมบางส่วนแล้วขายในราคาปลีกและมักจะต้องขาย เงินจำนวนมากทำด้วยวิธีนี้ บางคนทำแบบพาร์ทไทม์เปิดบ้านปีละ 2-3 หลังและทำเงินได้มากกว่าธุรกิจปกติ คนอื่น ๆ ทำเต็มเวลาและเปิดบ้าน 40 ถึง 80 หลังต่อปีโดยมีรายได้เฉลี่ย 20,000 ถึง 35,000 เหรียญต่อสัญญา

การปรับปรุงและขายบ้านต่ออาจมีกำไรมาก แต่ก็เป็นวิธีที่ยากที่สุดวิธีหนึ่งในการสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ ความพึงพอใจส่วนใหญ่มาจากการฟื้นฟู ต่อไปนี้เป็นรายการแนวทางสำหรับการบูรณะและการขายปลีก

1.ซื้อในพื้นที่ที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพต้องการอยู่อาศัย

2.อย่าปิดการซื้อของคุณโดยไม่ยืนยันสมมติฐานของคุณหลังจากกำหนดราคาและกำหนดค่าประมาณแล้ว ทำความขยันของคุณและรับการประเมินราคาซื้อเสร็จสมบูรณ์ ซื้อประกันมีเครื่องตรวจตัวสะกด; ขอรับการประเมินการซ่อมแซมจากผู้รับเหมาที่มีความสามารถ และรับค่าประมาณเพื่อแก้ไขกับดักต่างๆที่คุณสามารถหลีกเลี่ยงได้

3. ยืมเกินความจำเป็นในการซื้อและซ่อม งานจะเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้นใช้เวลานานขึ้นและได้ผลกำไรน้อยกว่าที่คุณคาดไว้ คุณมีเงินสดสำรองดีกว่า

4. รัดเข็มขัดให้กับผู้รับเหมา พวกเขาจะเล่นคุณเหมือน Yu Yu ซึ่งอาจเป็นหนึ่งในประสบการณ์ที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของคุณที่ Hard Knocks School แต่ไม่ต้องกังวล. ฉันจบจากโรงเรียนมัธยมที่เดียวกันและรอดชีวิตมาได้

5.อย่าผูกเงินสดของคุณ ผูกมันเป็นวิธีที่ดีในการเป็นผู้ขายที่จูงใจ คุณต้องขายมากขึ้นจะใช้เวลานานขึ้น

6. ทำงานซ่อมที่ดี มันจะได้รับเงินปันผลที่ดีการประหยัดต้นทุนและความพึงพอใจของลูกค้าที่จะส่งผู้ซื้อมากขึ้น

7. หาผู้ให้กู้หรือนายหน้าจำนองที่ดีเพื่อให้ได้งบประมาณของผู้ซื้อ มันคือความแตกต่างระหว่างความสำเร็จและความล้มเหลว บุคคลนี้มีเงินเดือนของคุณอยู่ในการควบคุมของเขาดังนั้นให้แน่ใจว่าคนที่คุณพบรู้จักธุรกิจของเขาและปฏิบัติตาม

8. ฝึกฝนศิลปะในการขายบ้านให้เร็วที่สุด การขายช้าเป็นจุดอ่อนที่ใหญ่ที่สุดสำหรับการซ่อมแซมที่ง่ายที่สุด หากคุณขายบ้านในแบบที่นักลงทุนที่ไม่ได้รับการฝึกฝนส่วนใหญ่ทำคุณจะต้องใช้เวลาสักพักก่อนที่คุณจะได้รับเงิน

9. อย่าทำการซ่อมแซมด้วยตัวเอง ถ้าคุณทำคุณกำลังทำงานเป็นคนงานไม่ใช่นักลงทุน คุณสร้างรายได้จากการค้นหาและซื้อข้อเสนอที่ดีโดยไม่ต้องใช้แปรงทาสี หากคุณปฏิบัติตามเคล็ดลับข้อที่สามก็จะไม่เป็นปัญหา คุณจะมีเงิน บางคนบอกฉันว่าการปรับปรุงบ้านเป็นการรักษา ฉันว่าถ้าคุณวางมือบนบ้านคุณต้องได้รับการเยียวยา

10. รับการฝึกอบรมด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างรวดเร็วก่อนที่คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมจำนวนมากสำหรับการศึกษาของคุณ การศึกษาถูกกว่าความไม่รู้