การกำหนดราคาในตลาดที่ยุติธรรมคือการต่อสู้ชั่วนิรันดร์และเป็นจุดสมดุลที่สำคัญ นั่นเป็นเพราะผู้ซื้อต้องการให้บ้านมีราคาต่ำเกินไปทำให้ราคาซื้อต่ำลง ในขณะที่ผู้ขายจะให้บทความของแท้แก่คุณเนื่องจากเขาไม่ต้องการทำให้ภาพลักษณ์ของเขาเสื่อมเสีย และเจ้าของบ้านยังต้องการให้ราคาประเมินต่ำเพื่อให้ภาษีทรัพย์สินต่ำ

ดังนั้นด้วยวาระและมุมมองที่แตกต่างกันมูลค่าตลาดยุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ถูกกำหนดอย่างไร?

ปีละครั้งเขตของคุณจะส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการไปยังเจ้าของ คอนโดติด BTS ทุกคนที่จ่ายเงินให้กับทรัพย์สินของตน และภาษีทรัพย์สินจะขึ้นอยู่กับมูลค่าของดอลลาร์เหล่านั้น แต่นานก่อนที่การแจ้งเตือนเหล่านั้นจะถูกส่งออกไปกระบวนการโดยละเอียดจะเกิดขึ้นตามปกติ ประการแรกที่ดินมีมูลค่าเป็นพื้นที่ว่าง จากนั้นจะมีการอธิบายและวัดผลการปรับปรุงใด ๆ การปรับปรุง ได้แก่ บ้านและสิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ สระว่ายน้ำเพิงโรงรถและอื่น ๆ ถัดไปเขตส่วนใหญ่ดูที่คู่มือการกำหนดราคาบริการ Mascal เป็นคู่มือมาตรฐานแห่งชาติในการกำหนดต้นทุนต่อตารางฟุตในการสร้างอาคารที่ตรงกับคำอธิบายของทรัพย์สินที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ ถัดไปหากบ้านไม่มีบ้านใหม่ให้พิจารณาค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนทดแทนรวมทั้งค่าเสื่อมราคาด้วย ปีที่สร้างบ้านและสภาพของทรัพย์สินเป็นปัจจัยที่นี่ จากนั้นผู้ประเมินจะทำตามขั้นตอนสำคัญในการเปรียบเทียบราคาบ้านกับราคาขายล่าสุดของบ้านที่คล้ายกันในละแวกใกล้เคียง ในขณะนี้คะแนนสามารถยืนหรือสามารถปรับขึ้นหรือลงได้

มูลค่าตลาดเป็นทฤษฎีกล่าวอีกนัยหนึ่งไม่ใช่ข้อเท็จจริงที่ไม่เปลี่ยนแปลง

ในโลกที่สมบูรณ์แบบคุณต้องมีผู้ซื้อและผู้ขายที่เต็มใจ และไม่ได้อยู่ในสถานการณ์ที่ยากลำบาก ทั้งสองอยู่ในฐานะที่จะเก็บเกี่ยวผลประโยชน์และกำลังพยายามทำ แต่ในโลกแห่งความเป็นจริงช้างป่าถูกเปิดโปงจากความก้าวร้าวของคนแคระที่เร่งความเร็ว นี่คือเหตุผลที่ผู้คนรู้สึกแตกต่างกันเกี่ยวกับราคาประเมินของบ้าน ขึ้นอยู่กับว่าสถานะของพวกเขาในฐานะผู้ซื้อหรือผู้ขายนั้นแข็งแกร่งเพียงใด

เศรษฐกิจในท้องถิ่นเข้ามาเกี่ยวข้องหรือไม่? คุณกล้าที่จะเดิมพันมัน

ถาม Realtor ที่ประสบความสำเร็จเกี่ยวกับเรื่องนี้! เขาหรือเธอจะบอกคุณว่าพวกเขาสังเกตเห็นว่าเศรษฐกิจที่เติบโตอย่างรวดเร็วของ Rio Ganwell กำลังดึงดูดผู้คนจากหลายพื้นที่ที่คิดว่าอสังหาริมทรัพย์ที่นี่เป็นข้อต่อรอง ซึ่งช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน

ตอนนี้คุณรู้แล้วว่ามูลค่าส่วนใหญ่มาจากไหน

คุณมีข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการตัดสินใจซื้อบ้านที่ดีขึ้น ตัวอย่างเช่นคุณจะเข้าใจได้ว่าบ้านที่คล้ายกัน 2 หลังที่ตั้งอยู่ในละแวกใกล้เคียงกันสองแห่งนั้นมีราคาและมูลค่าที่แตกต่างกันมากเพียงใด และเหตุใดการเลือกมีบ้านที่เหมาะสมในละแวกที่เหมาะสมจึงคุ้มค่าไม่น้อยสำหรับคุณในตอนนี้และในอีกหลายปีข้างหน้า