สิ่งจูงใจ? ภรรยาของฉันและฉันพยายามทำให้ผู้เช่ามีความสุขผู้เช่าเข้ามาและบ้านได้รับการปรับปรุงใหม่ในขณะที่มีชีวิตอยู่ 2,100 ไมล์ ใครที่กล้าแทงผมขอเป็นกำลังใจ เราเพิ่งขาย คอนโดใกล้สาทร ไปเมื่อเดือนที่แล้วและยังได้ราคาดี แต่ฉันจะบอกความลับให้คุณทราบ เราจะขายที่แห่งนี้และ ... ฉันไม่อยากทำให้ผู้ซื้อเครียดถ้าเขาอ่านสิ่งนี้ สมมติว่าเราขายในราคาที่ต่ำกว่า

มีเบาะแสแรกในการค้นหาผู้ขายที่สร้างแรงจูงใจ หากทรัพย์สินของเขาไม่ได้อยู่ที่ไหนเขาก็พร้อมที่จะตั้งถิ่นฐาน คุณได้รับข้อมูลนี้อย่างไร โดยการถาม. พูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อนบ้านและคนอื่น ๆ ที่อาจรู้ว่ามีประโยชน์ ต่อไปนี้เป็นสิ่งอื่น ๆ ที่ควรมองหาเมื่อเลือกของคุณ

1.การย้ายถิ่นฐาน ถ้าคุณบอกว่าผู้ขายจะย้ายที่ทำงานให้ถามว่าเขาจะย้ายเมื่อไหร่ เขาอาจกังวลเกี่ยวกับการจ่ายเงินซ้ำซ้อนเหล่านั้น

2.การหย่าร้าง ปัญหาการหย่าร้างหรือความสัมพันธ์สร้างอารมณ์นักขายได้มาก การผ่อนบ้านมักต้องใช้ทั้งสองฝ่ายและจะขายได้อย่างรวดเร็ว

3.ปัญหาทางการเงิน. ธุรกิจที่ล้มเหลวเนื่องจากหนี้มากเกินไปหรือปัญหาทางการเงินอื่น ๆ มักถูกบังคับให้ขาย ตรวจสอบว่าเจ้าของอยู่เบื้องหลังการชำระเงินหรือไม่

4.ปัญหาผู้เช่า เบื่อโฮสติ้งง่ายๆ เป็นเรื่องปกติที่จะต้องการออกไปข้างนอกในราคาที่เหมาะสม

5.การสอบสวน หากบ้านอยู่ในช่วงเบต้าและทายาทกำลังรอการสืบทอดพวกเขาอาจสนใจที่จะขายได้เร็วกว่าราคาที่ดี

6.เพิ่มหรือลดขนาด เจ้าของร้านค้าที่ย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านหลังใหญ่หรือเล็กอาจมีความคิดและจำเป็นต้องขายโดยด่วน

เคล็ดลับเพิ่มเติมในการค้นหาผู้ขายที่มีแรงจูงใจ

อีกวิธีหนึ่งในการค้นหาผู้ขายที่สนใจคือการใส่ใจกับถ้อยคำของโฆษณาในส่วนผสม งบอย่าง "ต้องขาย" "ต้องขาย" และ "จะเห็นข้อเสนอทั้งหมด" เป็นตัวบ่งชี้ที่ดี ในโฆษณาให้เช่า "ต้องมีงานที่ดี" สามารถบ่งบอกได้ว่าเจ้าของบ้านเบื่อผู้เช่าและพร้อมที่จะขาย วิธีอื่น ๆ :

ตรวจพบคุณสมบัติที่ถูกละเลย หากไม่ดูแลทรัพย์สินอาจขาดแคลนเงินเบื่อหน่ายหรืออยู่นอกเมืองซึ่งล้วนเป็นแรงจูงใจที่ดี

ใช้การคืนภาษีทรัพย์สิน. ไปที่บันทึกของมณฑลที่เปิดให้ประชาชนทั่วไปเข้าชมได้ในสถานที่ส่วนใหญ่ สิ่งที่คุณกำลังมองหาคือทรัพย์สินที่ลงทะเบียนเจ้าของด้วยที่อยู่ระยะไกล คุณสามารถหาเราได้ทางนี้และซื้อที่ของเราน้อยกว่าเรา

การใช้เวลา ก่อนที่จะเริ่มเรียนผู้คนควรขายบ้านเพื่อให้พวกเขาสามารถให้บุตรหลานของพวกเขาลงทะเบียนเรียนในโรงเรียนใหม่ที่พวกเขาย้ายไปได้ หากมีอาคารอพาร์ตเมนต์นั่งขายตลอดฤดูหนาวเจ้าของอาจเบื่อหน่ายกับการเรียกเก็บเงินและเตรียมพร้อมที่จะขายอย่างรวดเร็ว

กุญแจสำคัญคือการใช้ตาและหูของคุณและมองหาเบาะแส การพูดคุยกับผู้คนช่วยได้มาก อย่างไรก็ตามคุณพบพนักงานขายที่จูงใจคุณขั้นตอนต่อไปคือกระตุ้นพวกเขามากขึ้นโดยให้สิ่งที่พวกเขาต้องการ เริ่มต้นด้วยการเจรจาเพื่อปิดที่ง่ายและรวดเร็วสำหรับพวกเขา - และราคาที่ดีสำหรับคุณ อย่างไรก็ตามนั่นเป็นหัวข้อสำหรับบทความอื่น