Administración de Condominios

El seminario de Administración de Condominios estuvo dirigido a empresas constructoras, desarrolladores, administradores de condominios, propietarios e inquilinos de inmuebles en condominio, público en general.

El Temario fue el siguiente:

I. ¿QUÉ ES UN CONDOMINIO?

Origen y concepto de la Propiedad Horizontal

Bienes Privados y Bienes Comunes

Tipos de Condominios

Aspectos Generales de la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio y su Reglamento

Cómo reconocer un inmueble en Condominio de los demás ante el Registro Público

El Reglamento de Condominio y Administración

Órganos del condominio: La Asamblea y el Administrador

II. ELEMENTOS CONCRETOS DE LA ADMINISTRACIÓN DE CONDOMINIOS

A. Las personas

Personal interno del Condominio

Proveedores ocasionales y fijos

Residentes y propietarios: aplicación del Reglamento de condominio y Administración

Relaciones humanas y conductas

Relación del Condominio con su entorno y las autoridades públicas

B. La Infraestructura

El plan de mantenimiento

Inspecciones regulares

Daños

III. ELEMENTOS TRIBUTARIOS ATINENTES A LOS CONDOMINIOS

El Condominio como sujeto pasivo: obligaciones tributarias

Impuesto sobre la renta en Condominios

Impuesto sobre Bienes Inmuebles

Transferencia de Filiales y consecuencias tributarias

IV. DEBERES Y POTESTADES LEGALES DE LA ADMINISTRACION

Formas de nombramiento y remoción

Acreditación de personería

Fuentes de Deberes y Facultades: la Ley de Propiedad en Condominio, el Reglamento de Condumio y Administración

Limitaciones al ejercicio de la actividad: Cómo se aprueba y ejecuta el presupuesto, aplicación de sanciones, suspensión de servicios comunes, intervención en relaciones de arrendamiento

Procesos fundamentados en el Reglamento: actividad disciplinaria, cobro de multas, celebración de asambleas

Procesos Fundamentados en las Leyes: cobro judicial, ejecución de multas, sumarios por violación al reglamento del Condominio