Domaine privé de Coudrée
Villa à louer
Villa à louer
Au coeur d'une réserve naturelle, à proximité directe du lac Léman, à 30 min de Genève
Embedded Files
Indisponible actuellement
Vous pouvez me contacter au +41 79 767 62 98 / Yann.cherel@gmail.com pour toute question. et prendre rdv. Yann Cherel (le propriétaire).
Un cadre d'exception
Un cadre d'exception
“Coudrée, est un domaine privé avec ses plages son port. Si proche de Genève, on y est pourtant coupé du monde. Entre le lac Léman et la réserve naturelle de Guidou, dans un grand parc, au calme, c 'est quand on y sort que l'on voit la pollution du monde".
"Etre à Coudrée, c'est comme vivre sur une ile"
"A Coudrée tout le monde se connait. On y est "coudréen" avant tout; un subtil équilibre de partage et d'intimité s'est construit entre les résidents.
"De nombreux anciens ont des larmes aux yeux quand ils évoquent leur jeunesse dans le parc. Jamais ils ne le quitteront."
"Coudrée est le seul endroit que je connaisse (avec mon chalet dans le Valais) ou l'on a le temps pour des apéros interminables. C'est sa magie"
"Je me baigne régulièrement au lac, même l'hiver. Le matin Les couleurs du lac les oiseux migrateurs insufflent ma créativité pour la journée de télétravail"
De belles prestations
De belles prestations
Terrain de 1200 m2
Villa de 157 m2
4 chambres & 3 salles de bain
Une maison moderne et agréable
Une maison moderne et agréable
Tres bien isolée
Isolation aux normes RT2010 - Equivalent Minergie Suisse avec une VMC double flux. L'air frais est constamment insufflé dans la maison: vous êtes oxygéné en permanence, et vous y sentez bien.
Le Chauffage est au sol au rdc uniquement. Le sol em marbre diffuse extrement bien la chaleur. Vous ne la sentez pas.
Pas de chauffage à l'étage (ceci n'est pas nécéssaire).
Au calme
Les chambres ne sont pas sous le toit. Donc quand il pleut vous n'entendez rien, c'est le calme absolu.
En face c'est un parc. Plus précisément un camping du GCU occupé un mois l'été avec des campeurs de l'éducaiton nationale. Ils sont tres calmes, on connait les anciens.
L'orientation est idéale: plein sud, le salon est baigné de soleil, 1 chambre est orientée Sud - Est et les 3 autres chambres à l'ouest.
Magnifiques couchers de soleil dans le jardin les soirs d'été, qui expliquent aussi les longs apéros.
De belles surfaces:
Officiellement, la maison fait 157m2 (Loi Carrez). En réalité, la surface au sol est de 100m2, et vous disposez en sus pour le rangement d'un grenier (sur tout un étage), du mazot (9m2) et du chalet (30m2)
Une maison bien orientée plein sud
Des prestations de qualité
Sol: RDC en marbre, Etage: parquets en chêne
4 chambres, 3 salles d'eau: 2 baignoires, 2 douches, 2 WC
Cuisine équipée: induction, four, réfrigérateur.
VMC double flux
Terrasse: 110m2
Une maison sûre
Doubles vitrages renforcés sécurisés dans un domaine gardé. Les voisins aussi veillent sur les allées et venues. Tout visiteur non déclaré doit être reporté au gardien.
Page updated
Google Sites
Report abuse