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SECURITE
SECURITE
Le domaine comporte plusieurs caméras CCTV.
Le gardien filtre les entrées, avec un renforcement l'été.
Vitrages sécurisés anti-infraction.
Pas d'alarme dans la maison
Nous suggérons aux locataires à se présenter au voisinage, à l'association du domaine de Coudrée et au gardien.
Selon enquête auprès des résidents (2019): aucune infraction reportée.
Article Sécurité le Messager. 2020
VOISINAGE
VOISINAGE
Vos premiers voisins sont les oiseaux et écureuils !
Voisinage: professions libérales, consultants, pendulaires, artistes, sportifs, politiciens, retraités.
Sur Coudrée environ 2/3 des maisons sont des résidences secondaires.
En face de la maison, se situe le camping GCU (Groupement des Campeurs Universitaires). Il n'est occupé que de mi-Juillet à mi-Aout, et reste à moitié vide. Les campeurs sont des enseignants de l'éducation nationale et très calmes.
SPORTS
SPORTS
Dans le domaine:
2 terrains de tennis (abonnement demandé)
2 ports privés réservés aux résidents
Plages avec une grande étendue verte et du sable.
ABRIS AUTO
ABRIS AUTO
Il n'y a pas d'abris pour voiture.
JARDIN CLOTURÉ
JARDIN CLOTURÉ
Le jardin est clôturé des 4 cotés avec une grille cachée dans la haie.
Lien pour le rapport énergétique.
La plage du Foron
La plage du Foron
Vue du port de Coudrée
Vue du port de Coudrée
JARDIN
JARDIN
Nous conseillons de prendre les services de M. Favre, jardinier à Sciez.: 10 tontes/an pour 150 Euros/mois.
La taille de la haie est à votre charge
PENDULAIRES
PENDULAIRES
Différences de conditions fiscales France / Suisse
Différences de conditions fiscales France / Suisse
Frontalier et salarié à Genève: bénéficie des allocations familiales identiques aux résidents suisses (environ SFR 1,000 par mois pour 3 enfants).
L’inscription au chômage se fait à Genève.
Les différences fiscales seraient équivalentes sur des revenus moyens, à confirmer au cas par cas
CONTRAT DE LOCATION
CONTRAT DE LOCATION
Directement auprès du propriétaire - vous n'avez pas de frais d'agence.
Directement auprès du propriétaire - vous n'avez pas de frais d'agence.
Le contrat comprend:
le mazot au fond du jardin 9m2
le local de 30m2 du RDC de l'ancien chalet
le petit garage de 4m2
Factures en sus du loyer: environ 100 Euros/mois
Factures en sus du loyer: environ 100 Euros/mois
Electricité: environ 50 Euros/mois chauffage compris
Eau: environ 10 Euros/personne par mois:
Abonnement téléphonique et wifi.
PLACES D'AMARRAGE
PLACES D'AMARRAGE
3 options:
1- Dériveur léger, catamaran: place à sec sur la plage du Foron (150 mètres de la maison)
2- Bateau motorisé / voilier à quille rétractable: place d'amarrage sur le port du Foron (200 mètres de la maison)
3- Quillard (exemple: Surprise): place au port du chateau.
Demande à faire auprès de l'ASCDC. Le propriétaire doit remplir un questionnaire. Pour les places d'amarrage, un certificat d'assurance du bateau est exigé.
Location d'une place: environ 500 Euros / an
Les places d'amarrage ne sont disponibles que pour la période estivale du fait du dragage annuel des ports.
Le port du Foron
Le port du Foron
DÉPLACEMENTS
DÉPLACEMENTS
Coudrée-Genève: 30-45 minutes
Coudrée-Genève: 30-45 minutes
Bus SAT:
Bus SAT:
Ligne T71-Thonon - Genève.
Liaison toutes les 15 minutes en heure de pointe vers Eaux-vives et Cornavin. 25 minutes. Lignes prioritaires
L’arrét est à Sciez : moins de 10 minute à pied, le long de la rivIère du Foron / parking gratuit devan la mairie
Train: Léman Express
Gare de Perrignier à 7 kilomètres (9 minutes en voiture)
Perrignier - Genève Eaux Vives: 34 minutes
Voiture: 25 minutes
Voiture: 25 minutes
25 minutes pour arriver à Eaux Vives, puis 10-20 minutes jusqu'à la gare routière de Cornavin.
le trajet jusqu’au pont du Mont Blanc hors heures de pointe est de moins de 30 minutes.
Aux heures de pointe il faut compter environ 45 minutes.
Possibilité d'abonnement mensuel - Parking Eaux Vives: 170 Frs par mois
Co voiturage possible
Au retour, n' hésitez pas à prendre les petites routes pour éviter les attentes à Douvaine et à l’entrée de Sciez.
De nombreux Coudréens travaillent font ce trajet quotidiennement, travaillant sur Genève.
Bateau: Coudrée -Nyon - CGN
Bateau: Coudrée -Nyon - CGN
Coudrée-Yvoire: 10 minutes en voiture / 20 minutes à vélo / 15 minutes en bus de Bonnatrait
Parking à Yvoire: 2 Euros / jour.
Traversée du lac: 20 minutes
Certains Coudréens font la liaison avec leur propre bateau les jours de beau temps.
Coudrée-Lausanne
Coudrée-Lausanne
Liason par ferry Thonon- Lausanne: 45 minutes
Thonon à 20 minutes en voiture
ECOLES et PARASCOLAIRE
ECOLES et PARASCOLAIRE
Ecole Primaire: les Buclines à Sciez
Collège public: A Margencel. Laison en bus scolaire. 9 minutes de Bonnatrait à la sortie de Coudrée.
Ecoles privées: Thonon les Bains ou Douvaine.
Ecoles Suisses: certains coudréens vont à l'école en Suisse voisine.
PARASCOLAIRE
PARASCOLAIRE
Sur Sciez, cours de Tennis, piano, danse classique, équitation, école de voile et autres directement à la sortie du domaine
COURSES
COURSES
Pêcheur au Port de Sciez à la sortie du Domaine
Vente à Ferme à coté, (le potager du léman)
PROMENADES
PROMENADES
Directement de la maison:
Yvoire par les crêtes de Excenevex: environ 2 h AR
Chemin lacustre jusqu'à Anthy (vers Séchez)
Forêt de Sciez
Domaine de Guidou au bord du Léman
En période de décrue du lac (printemps-tous les 4 ans): Excenevex
Promenade semi aquatique jusqu'à Excenevex
La rivière du Foron en Kayak
Col du Cou à vélo
Pistes de ski à 30 minutes (Habère Poche, Hirmentaz)
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