流導のAIロープレ道場

流導のAIロープレ道場なら

24時間いつでも、どこでも、100回失敗しても大丈夫。

誰の時間を奪うことも無く、誰かに否定されること無く、本番に近いフィールドで打席数を確保できます。

AIがトークを自動解析し、どのように改善努力をすればいいかフィードバックをしてくれます。

PCもスマホも

どちらでも利用可能！

フリーロープレと一問一答

お客様設定は34パターン

それぞれに初級・中級・上級と難易度設定可能

シチュエーションは11通り

売り側仲介も買い側仲介も網羅

相続した空き家を売却したいお客様

賃貸から持ち家に住み替え希望のご夫婦

離婚でご自宅の売却を検討しているお客様

一問一答は全190問搭載

全てのよくある質問の中からランダムで10問出題される総論モードと、ジャンル毎に選別された質問の中からランダムで10問出題される各論モードで、総合知識の確認をするのも良し、苦手ジャンルを集中して特訓するのも良し。

単なる知識量の確認だけではなく、制限時間内に回答できる即答力を鍛えることができます。

フィードバック

フリーロープレも一問一答も、終了後に自動でスコアとフィードバックが生成されます。

今回のトークの中で、何が良かったのか、どこに改善の余地があったのか、事実に基づいてAIが分析してくれます。

管理者ができること

全社員の過去ログ（トーク内容の文字起こし全てとフィードバック内容）を1年分閲覧できます。

また、対象者や期間を区切ってログをCSVでダウンロードすることも可能。

管理画面でいつでも簡単に、誰がどのシチュエーションでロープレをしているか、実施履歴を確認できます。

※1人社長モードではこちらの機能はご利用いただけません。

ホームランのコツは上司が伝える

ロープレ”だけ”では
ホームランバッターにはなれない

毎日10分だけで良い。
継続してロープレを行うことで、「基本の型」は身につきます。

ホームランを打つための最後の ” コツ ” は上司であるあなたが伝えてください。

上司よりAIに相談する時代

今、上司よりも先にAIに相談するという部下が9割を超えているという状況があります。

上司にダメ出し（否定）をされたくない。
忙しそうな上司に声をかけづらい、声をかけて嫌われたくない。
商談を録音されて上司にダメな自分を見られるのは絶対に嫌だ。

こういったストレスを回避するために、なんでもかんでもAIに相談して”済ませてしまう”人が増えている中で、全ての部下が自分にはなんでも正直に相談してくれているし、自分の指導は素直に聞いてくれている、と果たして何人の人が自信を持って言えるのでしょうか。

そして、それはその人が退職して居なくなってしまっても、再現できるのでしょうか？

料金体系

導入しやすい初期費用と、チームで使い倒せる定額プランをご用意しました。

キャンペーン価格となっております。
2026年5月以降、価格改定の可能性がありますことをご了承ください。

初期導入費用

300,000円（税別）

34のお客様パターン×11シチュエーション×3段階難易度、190の設問を備えた流導監修テンプレートをご利用いただけます。

※オリジナル制作の場合は応相談。

月額利用料

20,000円 / 月（税別）

従業員登録人数5名 / 利用時間30時間まで

※社員5名が毎日10分間、30日間
特訓しても余裕のある設定です。

拡張オプション

10,000円 / 月（税別）

利用時間15時間追加
+
従業員登録枠5名追加

利用時間、社員数に応じてオプションを選択してください。

1人社長モード

ご要望の多かった、1人社長様にお気軽に導入いただけるプランもご用意いたしました！

こちらは管理画面の発行を行わず、ユーザーアカウントだけを発行するモードとなっており、管理者機能を無くすことで、初期費用を大幅に抑えたプランでのご提供が可能となりました。

詳細フィードバックや、トーク履歴の文字起こし、最新のロープレ結果のCSVダウンロード機能はご利用いただけます。

月間ご利用時間は15時間までとすることで、継続してご利用しやすいパッケージとなっております。

初期導入費用

50,000円（税別）

管理画面無しのユーザーアカウントでのご提供です。

34のお客様パターン×11シチュエーション×3段階難易度、190の設問を備えた流導監修のテンプレートをご利用いただけます。

月額利用料

13,000円 / 月（税別）

お一人のみ / 利用時間15時間まで

拡張オプション

10,000円 / 月（税別）

利用時間15時間追加
※アカウントの追加はできません

※ 契約期間の縛りはなく、解約はいつでも可能です。

なお、解約申請の締日は毎月15日となっており、15日までの申請で翌月末解約、16日以降の申請は翌々月末解約となります。

※ 一度ご解約された場合は、アカウント情報・設定内容等は解約時点で終了となるため、再度サービスをご利用いただく際には新規扱いとなり、初期導入費用をお支払いいただく旨、予めご了承ください。

代表紹介

代表取締役：木村圭志

高等学校卒業後、新築分譲住宅販売会社に入社。
営業職として現場経験を積み、成果が出ない時期を経て、営業プロセスを自ら分析・改善することでトップセールスに到達。

その後、約10年間の異業種勤務を経て、仲介未経験ながら売買仲介会社を設立し、飛び込み営業と紹介営業による物件仕入れ（物上げ）を軸に事業を成立させる。

さらに、不動産テック企業においてCOOとして事業運営に参画し、取引先不動産会社数を約250店舗から2,000店舗規模へ拡大。

営業活動を個人依存にせず、仕組みとして再現可能な形に落とし込む経験を積む。

取締役：徳留さやか

高等学校卒業後、訪問販売営業職としてキャリアを開始。
BtoC・BtoB・店舗販売など複数業態において、約10年間飛び込み営業を中心とした営業活動に従事し、トップ営業を守りながらマネジメントと仕組み化を実践。

1日1契約という自らに課した目標を守りながら、担当顧客におけるクーリングオフ・契約キャンセルを一度も発生させていないという実績を持つ。

その後、自身の営業理論を経営領域に広げるために行政書士として独立し、様々な業種の企業と個人事業主を対象に500社以上の仕組み化・組織化支援を実施。

営業活動における思考整理、判断基準の言語化、業務の仕組み化を得意とする。

取引実績抜粋

取引実績事例はこちらからご確認いただけます。　⇨　　事例一覧　

セミナー登壇実績はこちらからご確認ください。　⇨　　登壇実績一覧　

開発の経緯

流導は不動産事業者様を専門に、生成AIの基礎〜活用の研修を100回以上お届けしてきました。

研修中にChatGPTのボイスモードを活用したロープレを披露すると、毎回とても驚かれ、多くの方に興味を持っていただきました。

その際に皆さんには「毎月15ドルの有料登録をして少しセッティングをすると使えますよ」と使い方も含めてお伝えしていましたが、実際に活用している人はほとんどいませんでした。

流導さんで使えるようにしてほしいと何度も言われ、営業畑出身のわたしたちだからこそ作れるロープレシステムが必ずあるし、ロープレは営業パーソンにとって絶対に必要だと考え、すぐに使えるものを開発しようと決意しました。

流導は不動産事業者様を専門に、仕組み化、営業研修、AI活用を届ける会社です。

正直な話として、流導のAIロープレ道場を契約しても、売上が突然上がることはありません。
トップ営業が急に育つこともありません。

この大AI時代に、皆さんの会社が生き残っていくためには、「こうしていきたい」、「こうなったら良いのに」を丁寧に形にしてく必要があります。
大切な社員様の個の力を最大限に活かす必要があります。

そのためには仕組み化や外部の目・力が必要です。

その第一歩として、毎日10分のロープレをみんなでやる。
フィードバックを素直に受ける。
まずはここを”続ける”ことから始めてほしいとの思いで月額費用も利益度外視で決めました。

ぜひ多くの方に使っていただき、仕組み化の楽しみを実感していただけたらいいなと思っています。

デモプレイ動画

フリーロープレのデモプレイ画面はこちらからご視聴いただけます。

（売）相続・中級 / 一括査定反響へのファーストコール

お知らせ

住宅新報2026年2月10日号にて取材記事が掲載されました。

会社概要

株式会社流導

所在地 : 〒532-0004 大阪市淀川区西宮原2-6-16　新大阪コーポビアネーズ830

　　　　〒241-0825 横浜市旭区中希望が丘101-10

電　話 : 050-3629-1806
メール : desk＠ryudo-aidojo.com

設　　立：2022年11月

事業内容：仕組み化・営業支援、不動産ITサービス

免許について：弊社は不動産事業者様を支援するため、宅建業免許は取得していません。

問い合わせはこちら

Page updated

Report abuse