Tips para tu solicitud 

• Conoce el valor comercial del inmueble. Este te permitirá tener el valor de la cuota inicial y el valor máximo que se podrá financiar.

• Ten presente si el valor comercial del inmueble que vas a comprar está en el rango VIS o mayor a VIS para poder definir cuál es el porcentaje máximo de financiación.

• El valor de un inmueble VIS no supera los 135 SMMLV - 150 SMMLV dependiendo del tamaño de la ciudad, mientras que los inmuebles cuyo valor comercial  superan este valor son mayores a VIS.

• Financiación por leasing habitacional hasta el 90% del valor del inmueble tratándose de vivienda VIS y mayor a VIS, cuya destinación sea la adquisición de vivienda familiar.

• Financiación por crédito hipotecario hasta el 70% del valor del inmueble cuando se trate de vivienda mayor a VIS. Para vivienda VIS podrá financiar hasta el 80% del valor del inmueble.

• Esta financiación se puede hacer en pesos o en UVR.

• Cuenta con recursos adicionales que cubrirán totalmente el valor comercial. Estos pueden ser ahorros propios, cesantías, ahorros programados, subsidios, entre otros.

• Cumplir las políticas de crédito definidas para la línea de crédito solicitada

• Una vez tu crédito de vivienda sea desembolsado podrás obtener el beneficio de la tasa de interés ingresando a los fondos de vivienda mediante un proceso automático y cumpliendo las condiciones de Acuerdos Colectivos 2024 - 2027 y Reglamento de Vivienda ( sin superar los $220 Millones).

Dirígete a la oficina de Davivienda más cercana , allí te brindan la información acerca de los  documentos que son necesarios de acuerdo a tu solicitud para crédito de vivienda

Envío de documentación: La solicitud de crédito se realiza en una oficina de servicio y a su vez esta es la encargada de realizar el envío al Depto. de Evaluación de Crédito, siendo los encargados de realizar la evaluación y brindar respuesta de la solicitud presentada.

El funcionario debe cumplir las Políticas de crédito establecidos por el Banco Davivienda para el producto solicitado

Aprobación de crédito: Una vez aprobadas las solicitudes serán enviadas al Área de Crédito de cada sucursal. Para el caso de Bogotá y Dirección General serán enviadas a la Subgerencia de Crédito.

El crédito de vivienda, debe ser aprobado como funcionario donde autoriza el descuento por nómina.

Perfeccionamiento: El colaborador debe acercarse al Área de Crédito respectiva para iniciar el trámite de perfeccionamiento donde deberá firmar el pagaré y los seguros (Incapacidad Total y Permanente y Seguro de Incendio y Terremoto). Una vez recibida la carta de aprobación con los documentos anexos, el colaborador debe dirigirse al Abogado Externo para realizar el trámite de perfeccionamiento (Notaria, Beneficencia y Registro).

Centrales de riesgo: Para todos los casos es indispensable presentar un comportamiento crediticio acorde con las políticas de Davivienda. En caso de presentar moras, es obligatorio adjuntar los respectivos Paz y Salvos de las entidades que realizan el reporte. 

• No se financian inmuebles subdivididos o de uso mixto.

• No se financian inmuebles con hipotecas a personas naturales.

El avalúo lo solicitará el Departamento de Evaluación de Crédito (Dependencia 9811).  Para lo anterior el Funcionario debe adjuntar a la solicitud de Crédito: 

• Si es vivienda usada, Certificado de libertad del Inmueble con una vigencia no mayor a 30 días

• Si es vivienda nueva, Promesa de Compra Venta y/o Encargo Fiduciario

Nota: los honorarios de avalúo no deben ser cancelados, ya que éste es uno de los beneficios del Banco para sus Funcionarios, dando cumplimiento a  lo definido en  el Reglamento de Vivienda.