Embedded Files
09.04.2026
Перевіряючи в оливі і з шевронами. Нове ТЦК примусу до хабаря. Атака на Ікспарк покі керівництво у війську
Перевіряючи в оливі і з шевронами. Нове ТЦК примусу до хабаря. Атака на Ікспарк покі керівництво у війську
В Ікспарку знову «гості».
Шеврони, олива, дородні хлопці. Співробітники Ікспарк за 2 роки звикли, що у нас постійно йдуть вишколи, що тут військові, інструктори, підготовка. Але всі шляхетні, а ці — інші.
Зайшли нахабно. Погрози персоналу: «все знести», «розвалити», «викликати поліцію». Прийшли нові “господарі життя”
Придивилися — шеврони КМДА.
Як з’ясувалося — всі «заброньовані». І їхня місія — не фронт. Їхня місія — тиснути на підприємців в тилу.
ТЦК — це про примус йти захищати країну.
А це що? Новий тиловий загін примусу… до хабара?
Найбільше тригерить інше: ця «бригада» приходить кошмарити підприємство, де:
— засновник служить у ЗСУ
— директор служить у НГУ
— багато працівників заброньовано 6 загинуло і 4 пропали безвісти.
Працівники спокійно пояснили: всі документи будуть надані, як тільки керівництво матиме доступ того щот всі в силах оборони “на виконанні завдань”.
Але для цих «господарів життя» — треба «срочно к ногтю». Бо приїхали «хазяяви країни».
Викликали поліцію.
«Злочинців» знайшли. До речі, поліція спрацювала максимально коректно — це важливо.
А тепер по суті.
Для когось війна — це боротьба за країну.
А для когось — це можливість косити бабло, пиляти бюджети і віджимати активи.
Де ви були, коли тут в Ікспарку :
— формувались перші підрозділи БПЛА?
— будувався рубіж оборони від повітряного десанту?
— організовувались патрулі і контрдиверсійні заходи?
Вас тут не було.
А зараз — різко з’явились.
Кому заважає цей навіс?
Пояснюю.
Країна до війни не була готова. Ворог розбив енергетику, створив блекаути і холодоцид.
Підприємство ледве пережило цю зиму на генераторах і газових пальниках.
Очильник ОП Буданов волає «Настільки в складному становищі як зараз, українська енергетика ще не була. Навіть якщо ми зараз закінчимо війну, у нас все одно будуть дуже серйозні проблеми. Усі, хто можуть хоч щось будувати в енергогенеруючий сфері, мають цим зайнятися». Ну якщо навіть влада закликає готуватись до нових блекаутів.
Ми готуємось.
А ви — заважаєте
Було прийняте рішення крім генераторів і теплогенераторів в Ікспарку розгорнути сонячні панелі на дахїах. Бо на державу, давайте чесно, розраховувати не треба.
Почали будувати навіс для встановлення сонячних панелей — і тут одразу «налетіли».
І їх зовсім не цікавить .
Зараз в Ікспарку іде відновлення:
— ремонт труб, які порозривало морозами, утеплення
— підготовка до наступної зими
В парку всю війну працює:
— центр підготовки нацспротиву, дронкемпи,
— база 4.5.0 центр реабілітації для ветеранів і поранених, родин сімей загиблих.
Більш того під цим навісом планували:
— такмед
— мінно-вибухову підготовку
— встановлення антишахедного симулятора.
Ікспарк:
— вистояв
— платить податки
— зберіг робочі місця
— приймає ветеранів
— допомагає ЗСУ
І поки все керівництво у війську замість підтримки — влада посилає «гостей».
Серйозно?
Чи вам просто звичніше воювати не з ворогом, а з тими, хто вижив, щось будує і створює ?
Я зараз на службі. Не можу приїхати і фізично захищати своє підприємство.
І цим користуються тилові щури.
Тому запрошення просте:
— або до війська
— або хоча б приходьте на навчання з нацспротиву і подивіться, чим займаються ті, кого ви намагаєтесь «кошмарити»
Питання відкрите:
Це знову спроба рейдерства X-Park?
Чи новий формат тиску на бізнес під виглядом «перевірок»?
І головне — це зараз, під час війни.
Уявіть, що буде після.
Тому запам’ятайте просту річ:
Хто захищав цю землю — той і буде на ній господарем.
А паразитуючі щури мають забути дорогу до ветеранського бізнесу.
27.03.2026
КМДА в 100 раз підняло інвестору податок на землю заднім числом
КМДА в 100 раз підняло інвестору податок на землю заднім числом
КМДА в 100 раз підняло Ікспарку податок на землю заднім числом - найзухваліше знущання з інвестора і висший рівень інвестпекла України.
27.03.2026
ЯК X-PARK ВИЖИВ ПІД ЧАС ВІЙНИ: ОБШУКИ, ПРИЛЬОТИ, ДРОНИ І ВЕТЕРАНИ | ЗОЗУЛЯ
ЯК X-PARK ВИЖИВ ПІД ЧАС ВІЙНИ: ОБШУКИ, ПРИЛЬОТИ, ДРОНИ І ВЕТЕРАНИ | ЗОЗУЛЯ
X-Park — це вже давно не просто парк розваг. Під час війни тут поєдналися спорт, бізнес, реабілітація ветеранів, військові технології, підготовка з дронів і допомога фронту.
У новому випуску «Бізнес під час війни» засновник X-Park Юрій Зозуля відверто говорить про те, як парк пережив війну, обшуки, тиск на бізнес і прильоти. Один із найстрашніших випадків — коли ракету збили прямо над територією X-Park, а уламки пошкодили дахи та інфраструктуру.
Окрема частина розмови — про військових і ветеранів. У X-Park допомагають людям після фронту знову відчути життя: через воду, спорт, рух, адаптивні активності та підтримку. Юрій Зозуля розповідає історії поранених військових, які після важких травм, ампутацій і психологічних станів повертаються до активності, соціального життя і нових планів.
Також говоримо про дрони, мілітарі-спорт, нові військові технології, майбутнє України після перемоги та про те, чому український бізнес під час війни часто змушений боротися не лише з наслідками російських атак, а й із тиском всередині країни.
У цьому випуску:
• як X-Park пережив війну, обстріли та прильоти;
• чому парк став місцем реабілітації для ветеранів;
• які активності найкраще допомагають військовим після фронту;
• як спорт повертає бажання жити;
• що таке мілітарі-спорт і як X-Park працює з дронами;
• чому вести бізнес в Україні під час війни надскладно;
• яким Юрій Зозуля бачить X-Park після перемоги.
Змінювати умови для інвестора через 11 років після інвест конкурсу, і в 100! раз підняти податок на землю це банальний пограбування і руйнування всіх розрахунків інвест планів з якими ми йшли на інвестконкурс. Якщо б нам озвучили це перед інвестконкурсом то миб звісно не брали цю землю того що економічно такій сезонний спортивний парк не витягне таких податків. Але держава як завжди поступила максимально підло, спочатку дочекалася коли ми як інвестор вкладемо 400 млн грн інвестицій в Ікспарк і потім спочатку арештувала активи в червні 2022 року, обмежило підприємницьку діяльність, а зараз вирішила своїм рішенням підняти в 100 раз податок на землю. Влада усіма способами хоче обідрати інвесторів і довести ікспарк до банкрутства. Ні один інвестор в світі не зайде в цю інвестпрокляту країну де умови змінюються коли захоче держава. Звісно ми підемо в суд витратимо гроші на адвокатів але надію що ми виграємо суд не великі, того що в Україні влада створило злочинні угрупування суд, чиновник, прокурор, для того щоб безкарно грабувати інвесторів і примушувати до хабара підприємців, ле боротися будемо. Нам не відомо хто ініціював таке підвищення податку але не виключаємо вплив рейдерского угрупування КМДА - Оленича, Палатного, Комарницького з ціллю видавлювання нас як інвестора з інвестпроекту.
Перше коло Інвестпекла
Перше коло Інвестпекла
Третьє коло
ДБР в лайностоках
Акція протесту під Прокуратурою
Вейк і аквапарк Aqualand Moravia (Пасоглавки, Чехія). Тур найбільші аквапарки Європи. Інвестиційний аналіз від Зозулі Юрія
Вейк і аквапарк Aqualand Moravia (Пасоглавки, Чехія). Тур найбільші аквапарки Європи. Інвестиційний аналіз від Зозулі Юрія
Aqualand Moravia (Пасоглавки, Чехія) — один із найбільших аквапарків країни, який має цікаву історію будівництва та значний обсяг інвестицій.
Коли був збудований:
Будівництво: Основний етап зведення комплексу тривав з лютого 2012 року по липень 2013 року.
Відкриття: Урочисте відкриття відбулося 31 липня 2013 року, а для перших відвідувачів двері відчинилися 1 серпня 2013 року.
Інвестиції:
Загальна сума: Проєкт обійшовся приблизно у 1,2 – 1,3 мільярда чеських крон (що на той час становило понад 50 мільйонів євро).
Джерела фінансування:
Основним інвестором виступила компанія ŽS Real.
Важливою частиною фінансування став грант від Європейського Союзу (через Регіональну операційну програму Південної Моравії), який склав близько 330 мільйонів крон.
Цікавий факт про локацію:
Аквапарк побудований на місці, де колись розташовувалися давньоримські лазні. Під час розкопок на території будівництва археологи знайшли залишки поселення римських легіонерів X легіону імператора Марка Аврелія, що й надихнуло на створення "римського" стилю в дизайні та назвах атракціонів (наприклад, велнес-зона Forum Romanum).
Aqualand Moravia є одним із найбільш відвідуваних туристичних місць у Чехії, і його популярність продовжує зростати.
Кількість відвідувачів
Рекордний 2024 рік: Аквапарк відвідало 862 886 осіб. Це став найуспішніший рік за всю історію комплексу, що перевищив навіть показники до пандемії.
Плани на 2025-2026 роки: Керівництво закладу поставило за мету подолати позначку у 900 000 відвідувачів на рік.
Послуги та зони відпочинку
Комплекс розділений на кілька основних зон, що пропонують послуги на будь-який смак:
1. Водні атракціони (Aqua Zone)
Гірки: Понад 20 гірок та тобоганів, включаючи екстремальні Kamikaze, Supercrater, U-Wave та літній атракціон Abyss.
Басейни: 16 басейнів (частина з яких працює цілий рік). Більшість використовує воду з місцевого термального джерела (свердловина Mušov), яка має лікувальні властивості.
Дитяча зона: Спеціальні неглибокі басейни, водяні замки та кімнати відпочинку для найменших.
2. Велнес та СПА (Forum Romanum & Pálava)
Це зона "лише для дорослих" (18+), де пропонують:
Сауни та лазні: Фінська сауна, біосауна, інфрасауна, турецька лазня (хамам) та соляна терапія.
Процедури: Різноманітні масажі (ароматерапевтичні, баночні), обгортання та пілінги.
Кріокамера: Охолоджувальна процедура для зміцнення імунітету.
3. Ексклюзивні послуги
Day Spa: Приватна зона відпочинку з власними шезлонгами, баром та підвищеним рівнем комфорту.
Анімація: Щоденні розважальні програми, аквааеробіка та конкурси для дітей.
4. Харчування та проживання
Ресторани та бари: Великий ресторан самообслуговування Imperiúm, гриль-бари та популярний Pool Bar (де можна пити коктейлі прямо у воді).
Готель Aqualand Inn: Готельний комплекс безпосередньо біля аквапарку, що дозволяє гостям мати необмежений доступ до атракціонів.
Порада: Якщо плануєте візит, квитки краще купувати заздалегідь онлайн на офіційному сайті — це часто на 200 крон дешевше, ніж у касі на місці.
10 кіл інвестпекла в Україні. Інвестиційний аналіз від інвестора і засновника Ікспарку Зозулі Юрія. https://sites.google.com/view/zozulyayuriy/busines/10kil
За підтримки додатку пішоходних квестмаршрутів і екскурсій в смартфоні FreeGenGO
Мандруємо зручно https://freegen.games/
SUNTAGO Польща. Тур найбільші аквапарки Європи. Інвестиційний аналіз від Зозулі Юрія (Xpark)
SUNTAGO Польща. Тур найбільші аквапарки Європи. Інвестиційний аналіз від Зозулі Юрія (Xpark)
Аквапарк Suntago (частина комплексу Park of Poland)
Відвідуваність та місткість:
Денна місткість: Аквапарк може прийняти до 15 000 відвідувачів на день.
Одночасне перебування: Заклад розрахований на комфортне перебування близько 10 000 осіб одночасно.
Аквапарк розташований у селищі Вренча (Wręcza), приблизно за 50 км від Варшави.
Аквапарк Suntago відкрився для відвідувачів 20 лютого 2020 року.
Ось кілька цікавих фактів про його запуск та розвиток:
Перша фаза: Аквапарк став першим етапом масштабного проєкту Park of Poland, на будівництво якого витратили близько 170 мільйонів євро.
Труднощі на старті: Через пандемію COVID-19 невдовзі після відкриття парк був змушений зачинитися і сумарно не працював близько 10 місяців у перший період своєї діяльності.
Розширення: Нещодавно в аквапарку відкрили нову зону — Crocodile Island («Острів крокодилів»), що додало ще більше простору для розваг.
За підтримки додатку пішоходних квестмаршрутів і екскурсій в смартфоні FreeGenGO
Мандруємо зручно https://freegen.games/
Аквапарк Tropical Islands Resort, Берлін. Інвестиційний аналіз від Зозулі Юрія (Xpark)
Аквапарк Tropical Islands Resort, Берлін. Інвестиційний аналіз від Зозулі Юрія (Xpark)
Tropical Islands Resort — це не просто аквапарк, а ціле «тропічне місто» під дахом. Його масштаби дозволяють приймати величезну кількість людей одночасно.
Кількість відвідувачів
Кількість відвідувачів
Максимальна місткість: Комплекс може прийняти до 8 200 відвідувачів на день.
Одночасне перебування: Усередині купола одночасно можуть комфортно знаходитися близько 6 000 осіб.
Річна статистика: Щороку курорт відвідує близько 1,1 – 1,2 мільйона людей.
Основні послуги та зони відпочинку
Основні послуги та зони відпочинку
Комплекс розділений на кілька великих тематичних зон, кожна з яких пропонує свої послуги:
1. Тропічний світ (Tropical World)
Південне море: Величезний басейн розміром як три олімпійські, з піщаним пляжем і температурою води 28°C.
Лагуна Балі: Басейн з гротами, водоспадами та штучною течією (32°C).
Найбільший у світі критий тропічний ліс: Понад 50 000 рослин (600 видів), серед яких живуть фламінго, папуги та черепахи.
Водні гірки: Вежа з гірками заввишки 27 метрів (одна з них дозволяє розвивати швидкість до 70 км/год).
2. Тропічна сауна та СПА (Sauna & Spa)
Площа понад 10 000 м². Тут розташовані парові лазні, сухі сауни, соляні печери та джакузі, оформлені в стилі різних куточків світу (наприклад, храм Ангкор-Ват або індійські пагоди).
3. Amazonia (Зовнішня зона)
Відкрита цілий рік територія з підігрітими басейнами та знаменитою річкою Whitewater River — це 250-метровий потік води, що несе вас за течією.
4. Проживання та харчування
Готелі та намети: Можна залишитися на ніч прямо всередині купола в готельних номерах або в наметах на піску. Також є котеджі за межами ангара.
Ресторани: На території працює понад 10 ресторанів та барів — від фастфуду до вишуканої кухні та азійських буфетів.
5. Розваги для дітей
Дитячий клуб Tropino, де є сухі басейни, картинг, конструктори та аніматори.
Порада: Оскільки курорт працює цілодобово, найкращий час для відвідування, щоб уникнути черг — будні дні (з вівторка по четвер). У вихідні та святкові дні зазвичай досягається максимальна заповненість.
Tropical Islands Resort, який розташований поблизу Берліна (у місті Крауснік), має цікаву історію будівництва, оскільки сама споруда спочатку призначалася зовсім для інших цілей.
Ось ключові етапи його зведення:
1. Будівництво ангара (1998–2000)
1. Будівництво ангара (1998–2000)
Спочатку це був авіаційний ангар, відомий як Aerium. Його збудувала компанія CargoLifter AG для виробництва та зберігання величезних вантажних дирижаблів.
Завершення будівництва ангара: Листопад 2000 року.
Особливість: Це одна з найбільших самонесучих конструкцій у світі. Її довжина становить 360 м, ширина — 210 м, а висота — 107 м.
2. Перепрофілювання у курорт (2004)
2. Перепрофілювання у курорт (2004)
Після банкрутства компанії CargoLifter у 2002 році, об'єкт викупив малайзійський консорціум Tanjong. Роботи з перетворення ангара на тропічний парк тривали близько дев'яти місяців.
Відкриття Tropical Islands: 19 грудня 2004 року.
3. Подальші розширення
3. Подальші розширення
Курорт постійно добудовувався вже після офіційного відкриття. Наприклад:
2006 рік: Додано зону саун та спа.
2016 рік: Відкрито велику зовнішню зону Amazonia, яка працює цілий рік.
ума інвестицій у Tropical Islands Resort складається з кількох етапів: від вартості будівництва самого ангара до масштабних угод з перепродажу та розширення комплексу.
Ось основні цифри:
1. Будівництво самої споруди (1998–2000)
Спочатку величезний ангар (Aerium) будувався для дирижаблів компанії CargoLifter AG.Вартість будівництва ангара склала близько 78 мільйонів євро.
2. Запуск курорту (2003–2004)
Після банкрутства CargoLifter малайзійський консорціум Tanjong викупив об'єкт.Ціна купівлі: 17,5 млн євро (з них 10 млн були державними субсидіями).
Первинні інвестиції в реконструкцію: Компанія вклала ще близько 23–25 мільйонів євро, щоб перетворити промисловий об'єкт на тропічний рай. Загалом на старті проєкту оголошували про наміри інвестувати до 75 млн євро.
3. Продаж та нові інвестиції (2018 – дотепер)
У грудні 2018 року курорт викупила іспанська група Parques Reunidos.Сума угоди: 226 мільйонів євро. Це стало однією з найбільших інвестицій в історії цієї компанії.
Подальший розвиток (2023–2024): Нові власники інвестували ще близько 25 мільйонів євро у розширення номерного фонду (будівництво нового модульного готелю на 500 ліжок) та оновлення атракціонів (наприклад, нових водних гірок).
Разом: Якщо враховувати вартість будівництва ангара, ціну викупу та всі подальші модернізації, загальна сума капіталовкладень в об'єкт за весь час перевищує 350 мільйонів євро.
10 кіл інвестпекла в Україні. Інвестиційний аналіз від інвестора і засновника Ікспарку Зозулі Юрія. https://sites.google.com/view/zozulyayuriy/busines/10kil
Page updated
Google Sites
Report abuse