Embedded Files
Bật Mí Giá Xây Nhà Phần Thô Tại TP.HCM - Đừng Để Bị Chặt Chém!
1. Xây Nhà Phần Thô Là Gì? – Đừng Nhầm Lẫn!
Bạn đã từng nghe đến xây nhà phần thô, nhưng liệu có hiểu đúng? Đây là giai đoạn quan trọng nhất quyết định độ bền của ngôi nhà! Gồm móng, cột, dầm, tường, mái, và hệ thống điện nước âm tường. Làm tốt phần này, bạn sẽ tiết kiệm cả đống tiền sửa chữa sau này!
👉 Tìm hiểu chi tiết về đơn giá xây nhà trọn gói Long An
👉 Tìm hiểu chi tiết về đơn giá xây dựng nhà trọn gói Bình Dương
👉 Tìm hiểu chi tiết về báo giá xây nhà trọn gói Đồng Nai
2. Hé Lộ Những Yếu Tố Quyết Định Giá Xây Nhà Phần Thô Tại TP.HCM
Tại sao cùng diện tích mà giá thi công phần thô mỗi nhà lại khác nhau? Đây là những yếu tố bạn không thể bỏ qua:
Diện tích xây dựng: Nhà lớn có lợi hơn về giá!
Vị trí công trình: Khu vực trung tâm giá cao do chi phí nhân công, vật liệu.
Loại móng: Móng băng, móng cọc – chớ xem nhẹ nếu không muốn nhà lún!
Vật liệu xây dựng: Xi măng, thép, cát – Chọn sai là “tự chuốc họa vào thân”.
Thời điểm xây dựng: Xây mùa cao điểm? Hãy chuẩn bị ngân sách phình to!
Nhà thầu thi công: Chọn nhầm nhà thầu, công trình dở dang là chuyện có thật!
3. Báo Giá Xây Nhà Phần Thô Tại TP.HCM 2025 – Đọc Ngay Kẻo Hối Tiếc!
a. Giá Xây Nhà Phần Thô Mới Nhất
Giá sẽ dao động tùy theo loại công trình:
Nhà phố tiêu chuẩn: 3.400.000 – 3.800.000 VNĐ/m²
Nhà phố cao cấp: 3.800.000 – 4.500.000 VNĐ/m²
Biệt thự, nhà kiến trúc đặc biệt: 4.500.000 – 6.000.000 VNĐ/m²
b. Dự Toán Chi Phí
Ví dụ, nhà phố 3 tầng, diện tích 5x15m (tổng sàn 225m²), chi phí xây phần thô sẽ khoảng: 👉 225m² x 3.600.000 VNĐ/m² = 810.000.000 VNĐ
4. Cẩn Thận! Đừng Để Bị Móc Túi Với Những Hạng Mục Này!
Móng nhà: Chọn sai là tiền mất, tật mang!
Khung bê tông cốt thép: Phải đạt chuẩn, không thì nguy hiểm!
Tường bao, tường ngăn: Độ dày, chất lượng gạch rất quan trọng.
Hệ thống điện nước: Đi dây ẩu? Xác định tốn tiền sửa chữa!
Mái nhà: Bê tông hay tôn? Chọn sai, nắng nóng quanh năm!
5. Bí Kíp Chọn Nhà Thầu Xây Dựng Uy Tín – Tránh Mất Tiền Oan!
✅ Xem công trình thực tế, hỏi review từ khách hàng cũ
✅ So sánh ít nhất 3 báo giá từ các nhà thầu
✅ Hợp đồng rõ ràng, tránh phát sinh mập mờ
✅ Chế độ bảo hành – bảo trì là tiêu chí quan trọng!
6. Những Lưu Ý Vàng Khi Xây Nhà Phần Thô – Không Biết Là MẤT TIỀN!
⚠ Dự trù ngân sách +20% cho các khoản phát sinh
⚠ Chọn vật liệu phù hợp, đừng chỉ chạy theo giá rẻ
⚠ Giám sát chặt chẽ thi công, tránh rủi ro chất lượng
⚠ Đảm bảo giấy phép xây dựng hợp lệ ngay từ đầu
👉 Tìm hiểu chi tiết về đơn giá thiết kế nhà Phú Toàn tại đây
👉 Tìm hiểu chi tiết về đơn giá sửa chữa nhà tphcm tại đây
7.Đừng Để Mất Tiền Oan Khi Xây Nhà!
Xây nhà là khoản đầu tư lớn nhất đời người. Nếu không nắm rõ giá xây nhà phần thô tại TP.HCM, bạn có thể mất hàng trăm triệu vì những sai lầm không đáng có! Hãy tỉnh táo, lựa chọn thông minh và theo dõi chặt chẽ từng giai đoạn thi công!
8. Những Chiêu Trò Nhà Thầu Thiếu Uy Tín Hay Dùng
8. Những Chiêu Trò Nhà Thầu Thiếu Uy Tín Hay Dùng
Kê khống khối lượng sắt thép
Dùng vật tư kém chất lượng không đúng cam kết
Bỏ bớt khâu thi công (đổ bê tông không đủ mác, giảm sắt đà kiềng,…)
Không chống thấm kỹ lưỡng
👉 Cách phòng tránh: yêu cầu hợp đồng chi tiết, hình ảnh kiểm tra định kỳ, báo giá rõ từng hạng mục.
9. Mẫu Báo Giá Phần Thô Tham Khảo Thực Tế
9. Mẫu Báo Giá Phần Thô Tham Khảo Thực Tế
A. Nhà phố 1 trệt 1 lầu – 100m² x 2 sàn = 200m²
Nhân công: 1.400.000 x 200 = 280.000.000
Trọn gói: 3.600.000 x 200 = 720.000.000
B. Nhà phố 3 tầng – 80m² x 3 sàn = 240m²
Trọn gói: 3.500.000 x 240 = 840.000.000
Bao gồm sắt thép Việt Nhật, xi măng Holcim, cát sạch,…
C. Biệt thự mái Thái – 120m² x 2.5 tầng = 300m²
Trọn gói cao cấp: 3.800.000 x 300 = 1.140.000.000
10.Cách Đọc – Kiểm Tra Báo Giá Nhà Thầu
10.Cách Đọc – Kiểm Tra Báo Giá Nhà Thầu
Yêu cầu báo giá dạng file Excel – chi tiết từng hạng mục
Check chủng loại vật tư, mác bê tông, xuất xứ
Kiểm tra tổng khối lượng vật tư – so sánh với thiết kế
Có bảng tiến độ rõ ràng từng tuần
11. Chọn Đơn Vị Thi Công Phần Thô Uy Tín: Tiêu Chí Không Thể Bỏ Qua
11. Chọn Đơn Vị Thi Công Phần Thô Uy Tín: Tiêu Chí Không Thể Bỏ Qua
Có giấy phép, địa chỉ công ty, mã số thuế
Có hợp đồng mẫu, minh bạch bảo hành kết cấu
Được khách hàng cũ đánh giá tốt
Có kỹ sư, giám sát chuyên nghiệp
Thi công đúng tiến độ, không bán thầu
👉 Phú Toàn Construction – đối tác xây dựng phần thô hàng đầu khu vực TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai.
Báo giá nhà phần thô rõ ràng, miễn phí khảo sát & thiết kế sơ bộ
Không phát sinh chi phí, cam kết đúng tiến độ
Bảo hành 5 năm kết cấu, ảnh công trình thật
12. Mẹo Tiết Kiệm Từ 50 – 150 Triệu Khi Làm Phần Thô
12. Mẹo Tiết Kiệm Từ 50 – 150 Triệu Khi Làm Phần Thô
Tối ưu bản vẽ, tránh cấu trúc phức tạp không cần thiết
Ký khoán gọn trọn gói theo m²
Sử dụng vật tư chất lượng khá thay vì cao cấp nếu ngân sách hạn chế
Làm việc trực tiếp với nhà thầu, tránh qua trung gian
13.Những Câu Hỏi Thường Gặp Về Giá Xây Phần Thô
13.Những Câu Hỏi Thường Gặp Về Giá Xây Phần Thô
Giá xây phần thô đã bao gồm nhân công chưa?
Có nên khoán gọn phần thô hay tự mua vật tư?
Bao lâu là hợp lý để hoàn thành phần thô?
Có cần xin phép xây dựng trước không?
👉 Đừng chỉ nhìn vào giá – hãy nhìn vào giá trị!
Xây phần thô là nền tảng quyết định độ bền và an toàn của ngôi nhà.
Chọn đúng đối tác thi công, kiểm soát kỹ vật tư – bạn sẽ tiết kiệm hàng trăm triệu mà vẫn có ngôi nhà vững chắc như ý.
🎯 Liên hệ ngay với Phú Toàn để nhận:
Báo giá chi tiết phần thô theo diện tích thật
Thiết kế bản vẽ miễn phí
Hợp đồng thi công rõ ràng, cam kết không phát sinh
📞 Hotline: 0949.493.934 Mr Toàn
🌐 Website: https://phutoan.vn
📲 Zalo tư vấn: 0949.493.934
Page updated
Google Sites
Report abuse