Proposta Investimento UI A

Unità Immobiliare:

Villino terratetto su 2 piani
Superficie 144 mq

Proposta d'Investimento

Utilizzo credito fiscale dovuto ai Bonus Edilizi (diversi dal Superbonus):
Rendimenti certi al 10% lordo per i prossimi 5 anni
Rischio minimo (tendente a zero)

Investimento (vendita Immediata)

Investimento Iniziale in Start Up: 272.400
Detrazione fiscale del 30%: 34.680
Investimento Reale al termine dei lavori di recupero: 102.920

Prevede:

Detrazioni fiscali per un totale di: 171.150
1. La detrazione fiscale per i primi 5 anni sarà: 145.125
2. circa l'85% dell'intera detrazione
Pagamento di una fee al Consulente del 35% annuo: 21.012 (per 5 anni)
Rendimento dell'operazione: 7,79% annuo (per i primi 5 anni)

(un'alternativa finanziaria, con tassa sul capital gain del 26%, dovrebbe pagare un interesse del 10,52%, per ottenere un rendimento netto del 7,79% annuo)

Rischio

L'operazione si basa sul Credito Fiscale maturato dall'investitore.

Ciò si traduce in una somma inferiore da versare allo Stato e non in denaro da ricevere (che comporta sempre dei rischi)

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