Proposta Vendita UI A

Unità Immobiliare:

Superficie

Prevede:

L'acquisto dell'immobile con rogito presso notaio
1. Pagamento dell'IVA
2. Pagamento competenze Notaio
3. Pagamento iscrizione ipotecaria a favore del venditore della casa a rate
Pagamento di una rata mensile, per 10 anni, di € 900,00, con rivalutazione ISTAT
Pagamento di una caparra del 10% del prezzo di vendita, pari a € 28.800, che comprende:
1. IVA al 4% (Acquisto prima casa)
2. Notaio
3. Caparra (garanzia).
Pagamento, al decimo anno, del rimanente (tolta la rivalutazione ISTAT).

Prevede:

Pagamento dei Vari stati di avanzamento dei lavori (SAL) posticipati
1. 1° SAL = € 69.000,00
2. 2° SAL = € 69.000,00
3. SALDO = € 92.000,00
L'acquisto dell'immobile con rogito presso notaio, al pagamento del SALDO.
1. Pagamento dell'IVA sull'immobile da ristrutturare
  1. 1. Prezzo Immobile: € 230.000,00
    2. IVA
      1. 4%: se prima casa = € 9.200,00
      2. 10%: se seconda casa = € 23.000,00
2. Costo Notaio: € 1.500,00

d.lgs. 14/2019, con riferimento alla disciplina della tutela degli acquirenti di immobili da costruire

Fideiussione: il Costruttore deve fornire una fideiussione a copertura di tutte le somme che l’acquirente verserà dal momento del preliminare fino alla stipula del contratto definitivo, secondo un modello di polizza bancaria assicurativa conforme ed esattamente corrispondente a quello ministeriale pubblicato in Gazzetta Ufficiale.
Assicurazione: le assicurazioni postume decennali coprono per 10 anni i rischi da rovina di edificio per vizio del suolo o difetto della costruzione. Queste polizze costituiscono una garanzia per l’acquirente e devono essere date necessariamente dal costruttore.

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