주교동 예중파크뷰

아파트 매물

🟠주교동 예중파크뷰 아파트 위치

🟠주교동 예중파크뷰 아파트 단지정보

🟠주교동 예중파크뷰 아파트 단지 면적

면적 특징

적정한 전용률 78%

공급면적 대비 전용면적이 78%로, 실내 활용도가 높음.
거실과 방, 주방 등 생활공간이 넓고 효율적으로 설계되어 가족 단위 생활에 적합

2. 107㎡ 공급면적

중대형 평형으로 3~4인 가족 거주에 적합합니다.
넓은 공간으로 수납, 가구 배치, 생활 동선 설계가 자유롭습니다.

3.세대수 대비 공간 확보

총 49세대로 소규모 단지이지만, 세대당 면적이 충분하여 밀집감 없이 쾌적한 생활이 가능

구조적 장점

2베이 구조

거실과 방이 나란히 배치되어 채광과 통풍이 우수
남향 또는 채광 좋은 방향으로 설계되어 실내 밝기와 환기가 뛰어남
공간 활용이 효율적이고, 가구 배치와 인테리어 자유도가 높음

2.계단식 구조

층간 소음이 상대적으로 적어 프라이버시 확보가 용이.
각 세대가 독립적 구조를 가지므로, 사생활 보호와 거주 안정성이 높음.
층별 동선이 단순하여 관리 및 이동이 편리함

3.실거주와 투자 모두 적합

구조적 안정성과 실용성이 높아 장기 거주용으로 매력적
2베이+계단식 구조의 희소성으로 인해 임대 수요가 안정적이며, 투자 가치가 높음

🟠주교동 예중파크뷰 아파트 투자가치

실거주자 측면에서의 장점

1. 쾌적한 주거 환경

단지 바로 앞에 마상근린공원이 위치해 있어, 도심 속에서도 자연을 가까이에서 누릴 수 있습니다. 공원은 산책, 운동, 여가 활동 등 다양한 용도로 활용 가능하며, 소음과 공해가 적어 쾌적한 생활 환경을 제공

2. 중소형 평형의 효율적인 구조

전용면적 78%의 107㎡(방 3개, 화장실 2개, 2베이 구조)는 실내 공간 활용도가 높아 가족 단위 거주에 적합합니다. 특히 세대당 1대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제로 인한 불편이 적음

3. 안전하고 조용한 단지 환경

총 49세대로 구성된 소규모 단지로, 인구 밀도가 낮아 이웃 간의 소음이나 혼잡함이 적음. 또한, 최고 11~13층의 저층 구조로 고층 아파트의 불안정함이나 통풍 문제를 피할 수 있음

4. 편리한 생활 인프라

상업시설, 교육시설, 의료시설 등이 잘 갖춰져 있는 원당중심상권이 도보권으로 생활 편의성이 높음 또한, 대중교통 접근성도 양호한 편으로 이동이 편리

투자자 측면에서의 장점

1. 인접한 대규모 재개발 사업

인근 원당2구역(1326세대 규모, DL건설 시공 예정)의 재개발 사업이 진행 중으로 재개발 완료 후에는 인프라 확장과 함께 지역 가치 상승이 예상되며, 예중파크뷰 아파트의 희소성과 입지 가치가 더욱 부각될 것

2. 높은 용적률과 준공 연도

용적률 285%는 해당 지역 내에서 높은 수준으로, 향후 리모델링 가능성이 있음. 2004년 준공된 아파트로, 비교적 최근에 지어진 단지로서 구조적 안정성과 내구성이 우수.

3. 소형 평형의 수요 안정성

107㎡ 규모의 중소형 평형은 3~4인 가구 및 중소형 가구의 수요가 꾸준히 유지되고 있어 공실 위험이 낮음. 또한, 세대당 1대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제로 인한 거주 불편이 적음.

4. 지역 개발 호재와 시너지 효과

인근 재개발 사업과 함께 지역 개발이 진행됨에 따라, 예중파크뷰 아파트의 시세 상승 및 임대 수익률 개선이 기대. 특히, 마상근린공원과 인접한 입지는 자연 친화적인 환경과 함께 지역 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것

🟠주교동 예중파크뷰 아파트 매매 시세

🟠주교동 예중파크뷰 아파트 매물상담

■고양시 덕양구 성사동,주교동 원당역(원당지역) 아파트 매물이 있습니다.원당공인중개사(031-965-4999)으로 문의주시면 상담 후 최적의 조건의 매물을 소개 해드리겠습니다

■고양시 덕양구 주교동 예중파크뷰 아파트 매물 접수 환영합니다.

■고양시 덕양구 성사동 주교동 원당지역 매물 접수 환영합니다.

■원당공인중개사는 원당 지역 현자리에서 대표자의 교체 없이 운영 되어 온 20년 이상 경력의 원당 지역 전문 중개사입니다.

원당공인중개사 ☎ : 031-965-4999

대표:한석구(HP:010-3262-0146)

소재지 : 경기도 고양시 덕양구 성사동 500-23,윤빌딩 101호

등록번호:다34-1104

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