🟠신원당 아파트(어울림 아파트) 위치

🟠신원당 아파트(어울림 아파트)단지 특징 

▶️신원당 아파트(어울림 아파트) : 재건축 사전컨설팅 지원사업’ 대상단지로 선정(주택단지 정비형 컨설팅 대상단지)로 선정 

신원당마을은 단순히 오래된 단지가 아니라, 고양 덕양권 재정비의 핵심 축으로 성장 중인 지역.

사전컨설팅 선정으로 재건축 추진의 공식적인 출발선’에 올라섰다는 점이 가장 큰 장점.

서울 접근성, 인근 원당 재개발 시너지, 단지 규모까지 모두 갖춰, 향후 재건축이 본격화될 경우 사업성을 기대할 수 있는 단지군.

1. 재건축 사전컨설팅 대상 선정으로 미래가치 상승 기대

→ 2024년 고양시가 추진한 ‘재건축 사전컨설팅 지원사업’에 선정되면서, 노후단지의 정비 가능성과 개발 방향에 대한 공식 검토가 시작

→ 향후 재건축 추진 시 용적률 상향, 생활 인프라 개선 등 실질적인 개발 이익이 기대

2. 고양시의 핵심 주거벨트 내 위치

→ 신원당마을은 고양시 덕양구 성사동 일대에 자리해 있으며, 원당역(3호선)과 가까워 서울 접근성이 매우 우수

→ 인근에는 원당1구역,원당2구역 재개발등 대규모 개발이 이어지고 있어 생활권 가치가 높습니다.

3. 8개 단지로 구성된 대규모 계획단지

→ 총 8개 단지로 구성된 ‘신원당마을’은 대단지 특유의 안정적인 주거환경과 커뮤니티 인프라를 갖추고 있음

→ 단지 간 도로 및 생활권이 연결되어 있어 통합 개발 시 효율적인 재건축이 가능한 장점

4. 기존 녹지와 생활 인프라 우수

→ 단지 내외로 성라공원, 녹지가 풍부하고, 인근에는 고양시청,관공서,원당시장등 주요 행정·편의시설이 인접

5. 노후계획도시 특별법 적용 가능 지역

→ 덕양구 신원당 일대는 30년 이상 된 계획적 주거지로, ‘노후계획도시 정비 특별법’의 적용 대상에 포함될 가능성이 높음

→ 향후 법적 특례에 따른 용적률 완화, 기반시설 확충 등의 혜택이 기대.

6. 선제적 정비 추진 분위기 형성

→ 사전컨설팅은 단순한 검토가 아닌, ‘정비사업 추진을 위한 사전 단계’로서 의미가 큼

→ 주민 협의체 구성 및 재건축 타당성 검토가 체계적으로 진행될 수 있는 기반이 마련됨

▶️신원당마을 단지들이 가진 공통 장점과 단지별 차별 요인

▶️생활 인프라 및 입지 장점 

▶️신원당 아파트 단지의 입지 장점 요약

1. 생활편의성이 매우 높음

• 단지 내 상가 + 원당시장 등 도보 가능한 거리 내 다양한 편의시설 존재

• 일상 쇼핑, 외식, 의료, 문화시설 접근이 상대적으로 쉽고 빠름

2.미래 성장 가능성 큼

• 성사 창조혁신캠퍼스 (신축 주거 + 상업 + 연구시설)로 상권 및 인구 증가 기대

• 고양은평선 (고양시청역) 등 철도망 확장 계획이 교통 접근성 향상 유도

3.문화·여가 생활 여건 양호

• 어울림누리 문화·체육센터, 성라공원 등 근거리 여가시설 완비 → 생활의 질 상승 요인

• 녹지와 공원이 가까워 쾌적한 주거환경 제공

4.교육환경 우수

• 특히 성라초등학교가 도보 거리에 있음 → 학군 프리미엄

• 자녀 있는 세대 유입 가능성 높음

5.교통 다중 연결성과 앞으로의 가치 상승 가능성

• 현재 지하철 3호선 + 버스망 + 도로망 접근성 → 출퇴근·이동 여건 양호

• 향후 고양은평선 개통 등의 철도 개발은 지역 가치와 부동산 수요에 긍정적 영향 기대

🟠신원당 1단지 동문 아파트 매물(성사동 어울림 아파트)

🟠신원당 2단지  태영 아파트 매물(성사동 어울림 아파트) 

🟠신원당 3단지 동신 아파트 매물(성사동 어울림 아파트)

🟠신원당 5단지 대명 아파트 매물(성사동 어울림 아파트) 

🟠신원당 6단지 태영 아파트 매물(성사동 어울림 아파트) 

🟠신원당 7단지 동신 아파트 매물(성사동 어울림 아파트) 

🟠신원당 8단지 삼보 아파트 매물(성사동 어울림 아파트) 

🟠신원당 9단지 태영 아파트 매물(성사동 어울림 아파트)